Sekiranya Sijil hilang dan dikeluarkan semula, adakah terdapat had ke atas kawasan tanah kediaman?

VTV.vn - En. Tran Dinh Keluarga The kehilangan Sijil Hak Guna Tanah yang dikeluarkan pada tahun 2003. En. The tertanya-tanya sama ada terdapat sebarang had ke atas kawasan tanah kediaman apabila mengeluarkan semula Sijil tersebut.

Tanah milik keluarga Encik Tran Dinh The ( Hanoi ) telah lama ditinggalkan oleh bapanya, dan telah diberikan Sijil Hak Guna Tanah oleh Jawatankuasa Rakyat Daerah pada 27 Ogos 2003, dengan keluasan 736 m² di bawah nama Encik Tran Dinh Thuy (bapa Encik The), dengan tujuan penggunaan jangka panjang.

Keluarga En The kehilangan Sijil, hanya tinggal salinan fotostat. Tuan Yang di-pertanyakan, sekiranya pihak keluarga akan mengeluarkan semula Sijil, adakah terdapat had peruntukan tanah untuk perumahan? En. The berunding dengan beberapa tempat dan diberitahu bahawa akan ada had, maksimum hanya 200 meter persegi ^tanah kediaman, baki 536 meter persegi akan menjadi tanah kebun, jika ditukar kepada tanah kediaman, yuran penukaran tujuan guna tanah akan menjadi lebih kurang 1 bilion VND. Dia bertanya, adakah ini betul?

Dia juga ingin tahu, bagaimana keluarganya boleh mengeluarkan semula Sijil dan memindahkan nama itu kepadanya? Keluarganya pada masa pengeluaran Sijil pada tahun 2003 terdiri daripada nenek, bapa, ibunya (yang meninggal dunia pada tahun 2004) dan Encik The.

Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar bertindak balas terhadap isu ini seperti berikut:

Bahagian VIII, Kandungan C, Bahagian V Lampiran 1 yang dikeluarkan dengan Dekri No. 151/2025/ND-CP bertarikh 12 Jun 2025 Kerajaan menetapkan tatacara pengeluaran semula Sijil yang telah dikeluarkan akibat kehilangan.

Penentuan semula keluasan tanah kediaman sekiranya difikirkan mestilah berdasarkan rekod pengeluaran Sijil pertama yang disimpan secara tempatan untuk mempunyai asas penyelesaian mengikut peruntukan Perkara 141 Undang-undang Tanah.

Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar mengesyorkan agar anda menghubungi Pejabat Pendaftaran Tanah tempatan untuk arahan dan penyelesaian khusus.

Sekiranya anda tidak bersetuju dengan keputusan penyelesaian prosedur pentadbiran, anda mempunyai hak untuk mengadu atau memfailkan saman terhadap keputusan pentadbiran atau akta pentadbiran mengenai pengurusan tanah mengikut peruntukan Perkara 237 Undang-undang Tanah.

Sumber: https://vtv.vn/mat-giay-chung-nhan-cap-lai-co-bi-gioi-han-dien-tich-dat-o-100251016133958064.htm