Walau bagaimanapun, sejak dua tahun lalu, kios perkhidmatan di kedua-dua bangunan tersebut telah terbengkalai dan tidak disewa. Lama-kelamaan, kemudahan dan infrastruktur kios tersebut telah merosot dengan teruk, mengakibatkan pembaziran.
Semasa pemeriksaan di tapak kawasan perkhidmatan komersial di tingkat dua bangunan pangsapuri 5A dan 7A di Jalan Le Duc Tho, seorang wartawan dari Hanoi Moi Newspaper mendapati bahawa semua kedai ditutup dan lengang. Oleh kerana tingkat satu direka untuk tempat letak kereta dan tingkat dua menempatkan lobi utama dan bilik perkhidmatan, kebanyakan kiosk terletak di kedudukan yang tidak mencolok, menjadikannya tidak menarik bagi bakal pemilik perniagaan. Beberapa kiosk yang sebelum ini disewa telah dihentikan operasinya buat sementara waktu, tetapi papan tanda lama belum dialih keluar sepenuhnya, menyebabkan bahagian hadapan kedai tidak sedap dipandang, usang, dan usang. Cat pada dinding telah pudar dari semasa ke semasa, bercampur dengan habuk dan kotoran, mewujudkan penampilan yang lengang dan sunyi. Bilik-bilik kosong berada dalam keadaan rosak, dengan siling dan lampu yang pecah berselerak di seluruh lantai. Cik Tran Thu Ha, seorang penduduk bangunan pangsapuri 7A di Jalan Le Duc Tho, berkata: "Kios-kios kosong ini tidak disewakan atau digunakan untuk aktiviti oleh penduduk bangunan pangsapuri, yang mana satu pembaziran sebenar. Kami amat berharap kerajaan tempatan dan agensi pengurusan akan mempunyai dasar untuk mengubah isu ini."
Berkenaan kiosk usang dan terbengkalai di bangunan pangsapuri 5A dan 7A di Jalan Le Duc Tho, menurut Jabatan Pembinaan Hanoi , perniagaan telah merosot sejak pandemik Covid-19, mengakibatkan kekurangan penyewa. Satu lagi sebab objektif ialah harga permulaan yang agak tinggi untuk melelong beberapa lokasi, menjadikannya tidak menarik. Secara subjektif, menurut Timbalan Pengarah Jabatan Pembinaan Hanoi, Mac Dinh Minh, proses penyediaan, penilaian, dan kelulusan senarai harga sewa untuk ruang yang layak adalah perlahan. Sebaliknya, kemajuan penyediaan, penyerahan, penilaian, dan kelulusan pelan untuk mengurus dan mengeksploitasi aset awam untuk kawasan yang dinyatakan di atas, selaras dengan Dekri Kerajaan No. 108/2024/ND-CP bertarikh 23 Ogos 2024 (yang mengawal selia pengurusan, penggunaan, dan eksploitasi rumah dan tanah sebagai aset awam yang tidak digunakan untuk tujuan kediaman, yang ditugaskan kepada pengurusan perumahan tempatan dan organisasi perniagaan untuk pengurusan dan eksploitasi, berkuat kuasa mulai 15 Oktober 2024), masih lembap.
Oleh itu, dalam tempoh akan datang, untuk mempercepatkan lelongan kawasan perkhidmatan komersial di kawasan penempatan semula secara amnya dan di bangunan pangsapuri penempatan semula No. 5A dan 7A di Jalan Le Duc Tho khususnya, Jabatan Pembinaan telah melaporkan dan mencadangkan penyelesaian kepada Jawatankuasa Rakyat Hanoi. Khususnya, untuk kawasan perkhidmatan komersial dengan lokasi pelaburan yang tidak cekap dan tidak menarik, seperti yang terdapat di bangunan 5A dan 7A di Jalan Le Duc Tho, Jabatan Pembinaan mencadangkan agar unit tersebut menyemak dan melaporkan kepada Jawatankuasa Rakyat untuk pertimbangan bagi mengubah penggunaan yang dimaksudkan (jika perlu). Jabatan ini juga mencadangkan untuk menukar sebahagian daripada kawasan perkhidmatan komersial kepada fungsi awam, mengubahnya menjadi pusat komuniti, taman permainan, perpustakaan, dsb., untuk bangunan yang kekurangan kemudahan budaya komuniti, atau mencadangkan agar Jawatankuasa Rakyat membenarkan pemindahan kawasan perkhidmatan komersial ke peringkat wad tempatan untuk tujuan pengurusan dan awam.
Hakikat bahawa keseluruhan kawasan komersial dan perkhidmatan di bangunan pangsapuri penempatan semula No. 5A dan 7A di Jalan Le Duc Tho telah dibiarkan kosong untuk masa yang lama adalah satu pembaziran besar, terutamanya apabila penduduk di sana kekurangan tempat untuk aktiviti komuniti, rekreasi dan hiburan. Oleh itu, cadangan yang dikemukakan oleh Jabatan Pembinaan kepada Jawatankuasa Rakyat Bandar mengenai penukaran fungsi kawasan dengan lokasi pelaburan yang tidak cekap adalah sangat perlu, untuk memanfaatkan kawasan terbiar dengan lebih berkesan dan memberi perkhidmatan kepada kehidupan rakyat.
Sumber: https://hanoimoi.vn/toa-nha-tai-dinh-cu-5a-7a-pho-le-duc-tho-phuong-tu-liem-xem-xet-thay-doi-cong-nang-su-dung-ki-ot-709447.html
Komen (0)