Bandar Ho Chi Minh: Proses 20 langkah Jawatankuasa Rakyat Komune dalam melaksanakan pampasan, sokongan, dan penempatan semula apabila menuntut semula tanah

Bandar Raya Ho Chi Minh mengeluarkan panduan 20 langkah untuk Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune (pihak berkuasa tempatan di dua peringkat) untuk melaksanakan pampasan, sokongan, dan penempatan semula apabila Negara menuntut semula tanah di bandar itu.

Bandar Raya Ho Chi Minh membimbing Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune untuk melaksanakan pampasan, sokongan, dan penempatan semula apabila Negara menuntut semula tanah melalui 20 langkah . Foto: Quang Phuong

Jawatankuasa Rakyat Kota Ho Chi Minh baru sahaja mengeluarkan Dokumen No. 2033/UBND-DT mengenai penyelarasan dalam melaksanakan pampasan, sokongan, dan penempatan semula (BT-HT-TDC) apabila Negara menuntut semula tanah (THD) di bandar, apabila melaksanakan kerajaan tempatan 2 peringkat.

Sehubungan itu, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar menugaskan Ketua-ketua jabatan, cawangan, sektor, pelabur projek, unit berkaitan, dan Pengerusi Jawatankuasa Rakyat 168 komune, wad, dan zon khas dengan projek untuk mengikut arahan mengenai prosedur dan penyelarasan dalam Dokumen No. 6082/SNNMT-2BTT9 Jabatan Pertanian dan tarikh 2 September 2BTT9. Persekitaran (NN-MT). Pelaksanaan arahan tersebut bertujuan memastikan pengeluaran modal pelaburan awam (modal pampasan) mengikut arahan Jawatankuasa Rakyat Kota dalam Pelan No. 1451/KH-UBND bertarikh 6 Mac 2025.

Di Ho Chi Minh City, banyak projek tersekat dalam isu pengambilan tanah dan pembersihan tapak. Foto: Quang Phuong

Mengenai isu di atas, dalam Dokumen No. 6082/SNNMT-BTĐC, Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar telah membimbing prosedur dan kerja penyelarasan... termasuk 20 langkah.

Langkah 1 : Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Komune mengeluarkan rancangan pelaksanaan projek termasuk kandungan yang dinyatakan dalam Klausa 1, Perkara 28 Dekri No. 102/2024/ND-CP bertarikh 30 Julai 2024 Kerajaan (dalam tempoh 10 hari selepas menerima dokumen bersama dokumen projek yang dihantar oleh pelabur).

Langkah 2 : Anjurkan pertemuan dengan orang yang tanahnya berada di kawasan pemulihan (untuk membincangkan kandungan seperti: maklumat tentang projek, dasar pampasan-sokongan-penempatan semula; kandungan yang dijangkakan dalam pelan pampasan-sokongan-pemindahan...).

Selari dengan Langkah 2 ialah penubuhan Majlis Pampasan-Pemulangan-Pemulangan projek ( Langkah 3 ) dan Langkah 4 : Tentukan harga tanah tertentu untuk mewujudkan pelan Pampasan-Pemulangan-Pemulihan mengikut peruntukan di Bahagian III, Bahagian IV, Lampiran I, Dekri No. 151/2025/2025/ND-CP Kerajaan bertarikh 151/2025/ND-CP 15 Jun.

Apabila mengendalikan model kerajaan tempatan dua peringkat, Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune akan menjalankan tugas pampasan, sokongan, dan penempatan semula apabila Negara menuntut semula tanah. Foto: Quang Phuong

Langkah 5 : Keluarkan Notis Pengambilan Tanah dan hantar Notis Pengambilan Tanah (dalam masa 5 hari) kepada orang yang tanahnya hendak diambil.

Langkah 6 : Atur penyiasatan, tinjauan, pengukuran dan inventori (dalam masa 30 hari, tidak termasuk masa untuk mobilisasi, pujukan dan penguatkuasaan dalam kes di mana pemilik tanah atau pemilik harta tidak bekerjasama). Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Komune mengeluarkan keputusan untuk menguatkuasakan keputusan inventori wajib dalam kes di mana pemilik tanah atau pemilik harta tidak mematuhi keputusan inventori wajib dan mengatur penguatkuasaan mengikut peraturan).

Langkah 7 : Sahkan asal usul dan status undang-undang rumah, tanah dan aset yang melekat pada tanah untuk menentukan sama ada pengguna tanah layak mendapat pampasan atau tidak (dilakukan dalam tempoh 15 hari dari tarikh menerima dossier yang dipindahkan oleh unit atau organisasi yang melaksanakan tugas pampasan, sokongan dan penempatan semula). Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune membuat persembahan.

Pembersihan tanah sangat penting untuk projek. Dalam foto itu, terdapat masalah dengan pembersihan tanah di projek lebuh raya Ho Chi Minh - Thu Dau Mot - Chon Thanh.

Langkah 8 : Mengeluarkan keputusan mengenai langkah lain dan tahap sokongan seperti yang ditetapkan dalam Fasal 2, Perkara 108 Undang-undang Tanah, Fasal 7, Perkara 12 dan Fasal 9, Perkara 13 Dekri 88/2024/ND-CP (dilaksanakan selari dengan Langkah 7).

Langkah 9 : Sediakan draf pelan BT-HT-TDC (dalam tempoh 15 hari) mengikut peruntukan Fasal 1 dan 2, Perkara 3 Dekri No. 88/2024/ND-CP bertarikh 15 Julai 2024 Kerajaan.

Langkah 10 : Atur penyiaran awam draf Pelan BT-HT-TDC projek (dalam masa 30 hari).

Seterusnya, Langkah 11 : Menjalankan perundingan mengenai draf pelan BT-HT-TDC (dalam tempoh 20 hari, sebaik selepas tempoh pengeposan tamat).

Langkah 12 : Penilaian pelan BT-HT-TDC.

Langkah 13 : Keputusan meluluskan pelan BT-HT-TDC (Agensi yang mempunyai fungsi mengurus tanah di peringkat komune menyerahkan kepada Pengerusi Jawatankuasa Rakyat peringkat komune keputusan meluluskan pelan BT-HT-TDC).

Langkah 14 : Sebarkan dan siarkan secara terbuka keputusan yang meluluskan pelan BT-HT-TDC (dalam masa 7 hari).

Selari dengan Langkah 14 ialah: Hantar pelan pampasan ( Langkah 15 ) kepada setiap orang yang tanahnya diperolehi, pemilik harta yang melekat pada tanah itu, dan orang yang mempunyai hak dan kewajipan yang berkaitan. Di mana, nyatakan dengan jelas tahap pampasan, susunan rumah atau tanah penempatan semula (jika ada), masa dan tempat pembayaran pampasan...

Seterusnya, dalam tempoh 30 hari, unit atau organisasi yang melaksanakan tugas BT-HT-TDC hendaklah melaksanakan BT-HT-TDC ( Langkah 16 ).

Langkah 17 : Pengerusi Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune mengeluarkan keputusan mengenai hak guna tanah mengikut peraturan (dalam tempoh 3 hari).

Langkah 18 : Sekiranya orang yang tanahnya diperoleh semula atau pemilik harta yang melekat pada tanah itu tidak bersetuju atau tidak bekerjasama dalam melaksanakan rancangan BT-HT-TDC, Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune hendaklah mempengerusikan dan menyelaraskan dengan Jawatankuasa Front Tanah Air Vietnam komune untuk mengatur mobilisasi dan pujukan. Selepas 10 hari mobilisasi, jika orang yang tanahnya diperoleh tidak bersetuju atau tidak memberi kerjasama dalam pelaksanaan, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune hendaklah mengeluarkan keputusan mengenai pemulihan tanah.

Langkah 19 : Sekiranya orang yang tanahnya diperoleh semula tidak menyerahkan tanah tersebut kepada unit atau organisasi yang melaksanakan tugas BT-HT-TDC, Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune hendaklah mempengerusikan dan menyelaraskan dengan Jawatankuasa Barisan Tanah Air Vietnam di peringkat komune untuk menggerakkan dan memujuk (dinyatakan secara bertulis). Sekiranya tidak ada persetujuan, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune hendaklah mengeluarkan keputusan mengenai pemulihan wajib dan mengatur penguatkuasaan mengikut peruntukan Perkara 89 Undang-undang Tanah.

Langkah 20 : Pengurusan dana tanah pulih.

Sumber: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-quy-trinh-20-buoc-cua-ubnd-cap-xa-trong-thuc-hien-boi-thuong-ho-tro-tai-dinh-cu-khi-thu-hoi-dat-10387769.html