Bon hartanah kembali bergolak dan beberapa siri isyarat positif daripada pasaran

Kira-kira 30,000 bilion VND bon korporat hartanah telah diterbitkan dalam 6 bulan pertama tahun itu.

Menurut rekod pasaran bon korporat, jika pada bulan April, Mei dan separuh pertama bulan Jun, kumpulan perniagaan hartanah hampir tidak hadir, pasaran hanya merekodkan beberapa perniagaan besar yang mengeluarkan bon seperti Vinhomes, Vingroup , kemudian pada minggu terakhir bulan Jun, beberapa perniagaan hartanah telah menerbitkan bon, mengumpul modal semula melalui saluran ini.

Sehubungan itu, terdapat 5 perusahaan hartanah yang berjaya menerbitkan bon, termasuk: Industrial Development and Investment Corporation - JSC (Becamex IDC, kod: BCM) berjaya menggerakkan 1,500 bilion VND; Nam Long Investment JSC (Kod: NLG) berjaya menggerakkan 550 bilion VND; Trung Minh Urban Area LLC menggerakkan 200 bilion VND; Khai Hoan Land Group JSC (Kod: KHG) menggerakkan 250 bilion VND; Vinhomes JSC (Kod: VMH) berjaya menggerakkan 2,500 bilion VND.

Dianggarkan pada separuh pertama 2024, kira-kira 30,000 bilion VND bon dalam hartanah - kumpulan pembinaan akan berjaya dikeluarkan.

Terutamanya, kadar faedah purata bon hartanah berada pada paras tertinggi dalam pasaran, berpurata daripada 9% - 12.5%. Khususnya, sesetengah perusahaan seperti Khai Hoan Land, mengeluarkan bon dengan kadar faedah sehingga 12% - 13.5%/tahun. Manakala, kumpulan bon bank hanya mempunyai kadar faedah dari 4.7 - 7.4%.

Perusahaan yang mengeluarkan nilai terbesar termasuk Vinhomes (VND12,500 bilion), Vingroup (VND10,000 bilion) dan Hai Dang Real Estate Investment and Development Company Limited (VND2,500 bilion).

Menilai pasaran bon korporat semasa, Dr. Can Van Luc - pakar ekonomi - mengulas bahawa perkembangan positif pasaran bon korporat menunjukkan bahawa pasaran ini secara beransur-ansur mendapat semula kepercayaan orang ramai.

Menurut Encik Luc, sebabnya ialah permintaan modal, terutamanya modal jangka sederhana dan panjang perusahaan, apabila ekonomi pulih, berada pada tahap yang sangat tinggi. Selain itu, keyakinan terhadap pasaran beransur pulih. Namun, berbanding jangkaan, pemulihan di atas masih tidak setimpal.

Satu siri isyarat yang baik daripada pasaran hartanah

Menurut maklumat daripada Bank Negara Vietnam , perubahan dalam pasaran hartanah dalam beberapa bulan kebelakangan ini dan pertumbuhan kredit hartanah telah mencerminkan trend pertumbuhan pada masa akan datang.

Sehubungan itu, kredit hartanah di Ho Chi Minh City mengekalkan kadar pertumbuhan yang positif dalam tempoh 3 bulan yang lalu. Mac meningkat sebanyak 0.96%, April meningkat sebanyak 1.15% dan Mei meningkat sebanyak 1.15%.

Sebaliknya, perkembangan positif dalam situasi makroekonomi turut memberi impak besar kepada pemulihan keseluruhan pasaran hartanah pada 2024.

Daripada jumlah itu, indeks harga pengguna (CPI) Vietnam dalam tempoh 5 bulan pertama tahun itu kekal pada 4.03%. Ini mencapai sasaran yang ditetapkan oleh Perdana Menteri dan Dewan Negara pada awal tahun.

Selain itu, kadar faedah pinjaman bank pada masa ini agak rendah, mewujudkan keadaan yang baik untuk perniagaan dan orang ramai. Itu juga merupakan kelebihan besar untuk pasaran hartanah semasa.

Aktiviti pelaburan awam terus digalakkan, di mana Hanoi dijangka melaksanakan 11 projek pengangkutan utama, mengubah wajah ibu negara. Di Selatan, kawasan yang melancarkan projek Beltway 4 melalui banyak wilayah dan bandar di selatan merupakan daya penggerak yang hebat, dijangka menyumbang untuk membantu pasaran hartanah menjadi rancak semula.

Khususnya, undang-undang yang diluluskan termasuk Undang-undang Tanah dan Undang-undang Perniagaan Harta Tanah, yang akan mewujudkan koridor undang-undang untuk membersihkan kebuntuan dan halangan pasaran hartanah.

Mengulas mengenai pasaran hartanah, Encik Vo Hong Thang - Pengarah Pelaburan Kumpulan DKRA - berkata mulai sekarang sehingga 6 bulan terakhir tahun ini dan mungkin sehingga awal 2025, pasaran berkemungkinan akan mempunyai titik terang tertentu, bagaimanapun, untuk menembusi pasaran, ia akan mengambil masa.

Untuk pasaran mendapat peningkatan yang jelas, Encik Thang meramalkan bahawa ia akan jatuh pada suku kedua 2025 apabila Undang-undang Tanah, Undang-undang Perniagaan Harta Tanah dan Undang-undang Perumahan secara rasmi digunakan untuk kehidupan praktikal.

Komen (0)