Kebimbangan tentang kawasan bandar baru

Sudut kawasan bandar baharu Dien Nam - Dien Ngoc dilihat dari atas. Foto: QUOC TUAN

Banyak jangkaan, banyak urusan yang belum selesai

Sejurus selepas penubuhan semula wilayah Quang Nam (1997), perancangan bandar baharu Dien Nam - Dien Ngoc juga dilahirkan (diluluskan oleh Perdana Menteri pada tahun 1999 dan dilaksanakan pada tahun 2003), membawa jangkaan besar untuk kawasan bandar baharu dengan lokasi yang agak menguntungkan.

Sebagai pusat bandar Da Nang (lama) dan bandar Hoi An (lama), kawasan bandar baharu Dien Nam - Dien Ngoc berorientasikan untuk membentuk pusat perindustrian, perkhidmatan, pendidikan , pelancongan dan pusat peranginan wilayah Quang Nam dan wilayah Tengah.

Selepas lebih daripada 25 tahun, tiga komune pasir yang dahulunya tandus di daerah lama Dien Ban (kini wad Dien Ban Dong) telah diberi pemandangan bandar. Walau bagaimanapun, disebabkan kekurangan penyelarasan yang betul, "gambar" bandar baharu Dien Nam - Dien Ngoc tidak seperti yang diharapkan.

Menurut statistik Jawatankuasa Rakyat bandar Dien Ban (lama) sebelum masa pemansuhan model kerajaan tempatan peringkat daerah, di kawasan bandar baru Dien Nam - Dien Ngoc sahaja, terdapat lebih daripada 70 projek pelaburan untuk membina rumah dan kawasan kediaman, kawasan bandar, dan perkhidmatan pelancongan pantai yang sedang dilaksanakan, banyak daripadanya ditinggalkan selama bertahun-tahun.

Terdapat projek yang telah diluluskan untuk pelaburan beberapa dekad yang lalu tetapi masih tidak aktif, menyebabkan sumber tanah terbuang. Perancangan digantung, dan tarikh akhir dilanjutkan, menyebabkan ratusan isi rumah di kawasan ini tidak dapat berpindah atau tinggal.

Lebih rumit, tarikan hebat yang dijanjikan bagi jalur pasir ini telah menyebabkan ramai pelabur mengabaikan amaran undang-undang yang tidak jelas, yang membawa kepada "kehilangan kedua-dua wang dan kesihatan" pertikaian dan tindakan undang-undang yang berpanjangan.

Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, terdapat banyak arahan drastik daripada Jawatankuasa Rakyat wilayah Quang Nam (lama) mengenai semakan menyeluruh untuk mengklasifikasikan kumpulan projek di kawasan bandar baharu Dien Nam - Dien Ngoc untuk membersihkan projek yang tidak dapat dilaksanakan, mengembalikan ruang untuk mengindahkan jalan baharu. Terdapat tanda-tanda positif sejak awal tahun 2025 apabila beberapa projek bandar yang terlibat dalam litigasi yang telah lama wujud telah menemui jalan untuk diselesaikan.

Menurut Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Da Nang - Tran Nam Hung, semua projek yang ketinggalan dari jadual di kawasan bandar baharu Dien Nam - Dien Ngoc akan mempunyai rancangan dan kemajuan dengan pencapaian tertentu pada masa siap. Pelaksanaannya akan berlaku secara serentak dan drastik di seluruh kawasan bandar baharu, bukan sebarang projek.

Menunggu kesan baharu

Penggabungan wilayah Quang Nam dan bandar Da Nang boleh menjadi titik perubahan untuk mewujudkan daya hidup baharu bagi kawasan bandar Dien Nam - Dien Ngoc. Wad Dien Ban Dong (di mana terletaknya kawasan bandar Dien Nam - Dien Ngoc baharu) ialah titik peralihan bagi ruang bandar Da Nang untuk bergerak ke selatan sebelum bersambung dengan kawasan bandar Hoi An dan kawasan lama Quang Nam Timur.

Penggabungan bandar Quang Nam dan Da Nang dijangka membantu menyelesaikan pengorekan sungai Co Co tidak lama lagi, sekali gus mewujudkan daya hidup baharu bagi kawasan bandar baharu Dien Nam - Dien Ngoc. Foto: QUOC TUAN

Pada seminar "Peluang pelaburan hartanah di Da Nang selepas penggabungan" yang baru sahaja berlangsung, Profesor Madya, Dr Tran Dinh Thien - bekas Pengarah Institut Ekonomi Vietnam berkata bahawa penggabungan Quang Nam dan Da Nang akan mewujudkan resonans yang hebat dalam pembangunan bandar daripada kelebihan kedua-dua pihak.

Bandar baharu Da Nang berkongsi mekanisme khas yang sama seperti bandar lama Da Nang, yang akan membantu kawasan di Quang Nam lama dengan cepat menyebarkan tenaga pembangunan, yang boleh bermula dari sektor hartanah.

Menurut pendapat umum para pelabur, "bottleneck" penting yang menyebabkan kawasan bandar Dien Nam - Dien Ngoc menjadi sunyi untuk masa yang lama datang dari Sungai Co Co. Agak istimewa Sungai Co Co mengalir melalui tengah-tengah kawasan bandar baru ini dan kira-kira 5km melalui kawasan ini juga sungai yang sedang diisi.

Wilayah lama Quang Nam telah membelanjakan lebih daripada 900 bilion VND untuk mengorek dan membangunkan infrastruktur Sungai Co Co, jadi kerja membersihkan sungai unik ini tidak boleh dibiarkan tanpa selesai.

Beberapa pelabur telah melaksanakan projek pada kadar yang perlahan pada masa lalu, berharap penggabungan kedua-dua lokaliti itu akan membantu proses mengorek Sungai Co Co untuk sampai ke destinasinya tidak lama lagi. Sebaik sahaja Sungai Co Co dikorek, nilai dan faedah projek di kedua-dua belah sungai sudah pasti akan dipertingkatkan. Dari sini, ia akan menggesa pelabur untuk bertekad menyiapkan projek mereka. Ini juga secara tidak langsung menambah "warna terang" kepada kawasan bandar baharu Dien Nam - Dien Ngoc.

Sumber: https://baodanang.vn/tran-tro-mot-vung-do-thi-moi-3265629.html