Kebimbangan tentang kawasan bandar baharu

Kawasan bandar baharu Dien Nam - Dien Ngoc mungkin merupakan kebimbangan terbesar dalam kerja perancangan bandar bekas wilayah Quang Nam sebelum penggabungannya dengan bandar Da Nang.

Pemandangan udara kawasan bandar Dien Nam - Dien Ngoc yang baharu. Foto: QUOC TUAN

Banyak harapan, banyak impian yang tidak tercapai.

Sejurus selepas penubuhan semula wilayah Quang Nam (pada tahun 1997), skim perancangan bandar baharu Dien Nam - Dien Ngoc juga telah diwujudkan (diluluskan oleh Perdana Menteri pada tahun 1999 dan dilaksanakan pada tahun 2003), membawa jangkaan yang tinggi untuk kawasan bandar baharu dengan lokasi yang agak berfaedah.

Terletak di pertengahan antara bekas bandar Da Nang dan bekas bandar Hoi An, kawasan bandar baharu Dien Nam - Dien Ngoc dibayangkan akan menjadi pusat industri, perkhidmatan, pendidikan dan latihan , pelancongan dan rekreasi untuk wilayah Quang Nam dan wilayah Tengah.

Selepas lebih 25 tahun, tiga komun berpasir yang dahulunya tandus di bekas daerah Dien Ban (kini wad Dien Ban Dong) telah berubah menjadi kawasan bandar. Walau bagaimanapun, disebabkan oleh kekurangan penyelarasan yang sistematik, landskap bandar baharu Dien Nam - Dien Ngoc tidak memenuhi jangkaan.

Menurut statistik daripada Jawatankuasa Rakyat pekan Dien Ban (dahulunya) sebelum pemansuhan model kerajaan tempatan peringkat daerah, di kawasan bandar baharu Dien Nam - Dien Ngoc sahaja, terdapat lebih daripada 70 projek pelaburan untuk pembinaan perumahan dan kawasan kediaman, kawasan bandar dan perkhidmatan pelancongan pesisir yang sedang dijalankan, yang kebanyakannya tidak siap selama bertahun-tahun.

Terdapat projek yang telah menerima kelulusan pelaburan sedekad yang lalu tetapi masih tertangguh, mengakibatkan pembaziran sumber tanah. Perancangan dibiarkan terbiar, dengan tarikh akhir yang sentiasa dilanjutkan, menyebabkan ratusan isi rumah di kawasan itu berada dalam situasi yang sukar, tidak dapat berpindah atau tinggal.

Lebih rumit lagi, daya tarikan hamparan pasir ini telah menyebabkan ramai pelabur mengabaikan amaran undang-undang yang tidak jelas, mengakibatkan kerugian kewangan dan pertikaian serta tuntutan mahkamah yang berpanjangan.

Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, Jawatankuasa Rakyat wilayah Quang Nam (dahulunya) telah mengeluarkan banyak arahan tegas mengenai kajian semula dan pengklasifikasian projek secara komprehensif di kawasan bandar baharu Dien Nam - Dien Ngoc untuk menyingkirkan projek yang tidak boleh dilaksanakan dan membebaskan ruang untuk pengindahan bandar. Tanda-tanda positif telah muncul sejak awal tahun 2025 apabila beberapa projek bandar yang terlibat dalam litigasi yang berlarutan telah menemui penyelesaian.

Menurut Tran Nam Hung, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Da Nang, semua projek yang tertangguh di kawasan bandar baharu Dien Nam - Dien Ngoc akan mempunyai rancangan dan garis masa khusus untuk penyiapan. Pelaksanaan penyelesaian akan dijalankan secara serentak dan tegas di seluruh kawasan bandar baharu, bukan hanya untuk mana-mana projek tertentu.

Tunggu kesan baharu.

Penggabungan wilayah Quang Nam dan bandar Da Nang boleh menjadi titik perubahan, mewujudkan daya hidup baharu untuk kawasan bandar Dien Nam - Dien Ngoc. Wad Dien Ban Dong (tempat terletaknya kawasan bandar Dien Nam - Dien Ngoc yang baharu) merupakan titik peralihan untuk ruang bandar Da Nang bergerak ke selatan sebelum berhubung dengan bandar Hoi An dan bekas wilayah timur Quang Nam.

Penggabungan bandar Quang Nam dan Da Nang dijangka mempercepatkan penyiapan pengorekan Sungai Co Co, sekali gus mewujudkan daya hidup baharu untuk kawasan bandar Dien Nam - Dien Ngoc yang baharu. Foto: QUOC TUAN

Di seminar baru-baru ini bertajuk "Peluang Pelaburan dalam Hartanah Da Nang Selepas Penggabungan," Profesor Madya Dr. Tran Dinh Thien - bekas Pengarah Institut Ekonomi Vietnam - berhujah bahawa penggabungan Quang Nam dan Da Nang akan mewujudkan sinergi yang ketara dalam pembangunan bandar, dengan memanfaatkan kelebihan kedua-dua belah pihak.

Bandar Da Nang yang baharu ini berkongsi mekanisme khas yang sama seperti bandar Da Nang yang lama, yang akan membantu kawasan bekas wilayah Quang Nam menyebarkan tenaga pembangunan dengan cepat, berpotensi bermula dengan sektor hartanah.

Menurut pendapat umum pelabur, "kesesakan" utama yang menyebabkan kawasan bandar Dien Nam - Dien Ngoc terbantut begitu lama berpunca daripada Sungai Co Co. Agak unik bahawa Sungai Co Co mengalir melalui tengah-tengah kawasan bandar baharu ini, dan kira-kira 5km daripada bahagian ini juga merupakan bahagian sungai yang kini sedang dipenuhi kelodak.

Bekas wilayah Quang Nam telah membelanjakan lebih 900 bilion VND untuk pengorekan dan pembangunan infrastruktur Sungai Co Co, jadi tugas membersihkan laluan air yang unik ini tidak boleh dibiarkan begitu sahaja.

Sesetengah pelabur yang telah melaksanakan projek dengan berhati-hati sebelum ini berharap penggabungan kedua-dua kawasan tersebut akan membantu menyiapkan kerja-kerja pengorekan Sungai Co Co lebih awal. Sebaik sahaja Sungai Co Co dikorek, nilai dan faedah projek di kedua-dua tebing pasti akan dipertingkatkan. Ini akan menggalakkan pelabur untuk menyiapkan projek mereka dengan tekad. Ini juga secara tidak langsung akan menambah "warna terang" kepada kawasan bandar Dien Nam - Dien Ngoc yang baharu.

Sumber: https://baodanang.vn/tran-tro-mot-vung-do-thi-moi-3265629.html