Syarikat Saham Bersama Hoang Anh Gia Lai (HAGL, HAG) baru sahaja mengumumkan resolusi untuk menjual Hotel Hoang Anh Gia Lai di No. 1 Phu Dong, Pleiku City, Gia Lai untuk membayar hutang bank.
Pada masa itu, ini adalah "angsa emas" yang membantu Encik Duc menjadi salah satu orang terkaya di pasaran saham Vietnam. Tetapi kini, beberapa siri projek hartanah yang pernah terkenal hampir tidak lagi dikaitkan dengan namanya.
Hartanah pernah menjadi "angsa emas" tetapi mesti dijual secara beransur-ansur
Bermula sebagai perusahaan swasta yang mengeluarkan produk kayu, HAGL mula mempelbagaikan barisan perniagaannya pada tahun 2002 dengan getah, kewangan, bola sepak dan terutamanya hartanah.
Pada tahun 2002, HAGL menubuhkan anak syarikat, Syarikat Saham Bersama Pembinaan dan Pembangunan Perumahan Hoang Anh, menandakan satu kejayaan dalam memasuki pasaran hartanah.
Pada tahun 2004, HAGL mula beroperasi HAGL Resort Quy Nhon; pada 2005 membuka HAGL Resort Da Lat dan pada 2006 membuka HAGL Hotel Pleiku, menyerahkan kompleks pangsapuri mewah Le Van Luong di Ho Chi Minh City.
Hartanah pernah menjadi "angsa emas", terutamanya dalam tempoh 2006-2012, menjadi tunjang utama HAGL dan sentiasa menerajui pendapatan tahunan.
Terutama, pada tahun 2009, pembinaan dan pengagihan projek: Kompleks Pangsapuri SaiGon Baharu (Daerah Nha Be), Pemandangan Sungai Hoang Anh (Daerah 2), Kompleks Pangsapuri Phu Hoang Anh Fasa 1 (Daerah Nha Be) dan Kompleks Pangsapuri Hoang Anh Gold House (Daerah 7) membawa hasil lebih daripada 3,300 bilion VND, menyumbang kepada jumlah pendapatan sebanyak 77% tahun.
Walau bagaimanapun, sejak 2010, apabila industri hartanah menghadapi kesukaran, HAGL menjual cawangan HAGL Resort Quy Nhonnya pada harga VND175 bilion dan mencatatkan keuntungan bersih sebanyak VND99.2 bilion.
Menjelang 2012, HAGL menyelesaikan penjualan HAGL Resort Da Lat. Urus niaga ini tidak diumumkan secara meluas, tetapi laporan kewangan tahun ini merekodkan HAGL Resort Da Lat sebagai pelaburan jangka pendek bernilai VND81.8 bilion (diluluskan untuk pembubaran kepada pihak ketiga tetapi prosedur undang-undang belum selesai).
Juga mulai 2012 dan seterusnya, En. Duc secara beransur-ansur mengeluarkan modal daripada hartanah apabila pasaran domestik mengalami kemelesetan, secara beransur-ansur menjual dana tanah yang menjadi kekuatan syarikat untuk menumpukan segala usahanya untuk membangunkan pertanian di Laos dan Kemboja.
Pengeluaran 2019 daripada hartanah
Di luar negara, pada tahun 2013, HAGL melabur dalam pasaran Myanmar, memulakan projek Kompleks Pusat HAGL Myanmar.
Bangunan pejabat, pusat beli-belah dan hotel 5 bintang ini mula beroperasi secara rasmi pada Ogos 2016.
Projek ini merangkumi sistem Pusat Perdagangan - Pejabat - Hotel - Pusat Persidangan - Pangsapuri untuk disewa. Modal pelaburan pembinaan untuk fasa 2 dianggarkan kira-kira 10,000 bilion VND, kos naik taraf fasa 1 ialah 535 bilion VND. Jumlah modal pelaburan Projek Myamar ialah 16,000 bilion VND.
Fasa 1 projek, termasuk hotel, pejabat dan pusat komersial, telah mula beroperasi sejak 2015 dan telah menjana hasil yang stabil untuk HAGL selama ini. Fasa 2, termasuk blok pangsapuri dan pejabat, memulakan pembinaan pada 2016.
Walaupun jangkaan yang tinggi, HAGL akhirnya memutuskan untuk "berputus asa" pada projek Pusat HAGL Myanmar.
Khususnya, selepas kerjasama strategik antara HAGL dan Truong Hai Auto Corporation ( Thaco ) pada Ogos 2018, HAGL memindahkan 65% daripada projek ini kepada Dai Quang Minh Construction Investment Company - sebuah perusahaan hartanah Thaco.
Menjelang September 2019, HAGL memindahkan baki 196.3 juta saham, bersamaan dengan 47.93% daripada modal sewa HAGL Land - syarikat yang menguruskan sektor hartanah HAG dengan projek utama ialah kompleks HAGL Myanmar Centre kepada Syarikat Pelaburan Pembinaan Dai Quang Minh.
Oleh itu, dengan selesainya penjualan semua baki saham, syarikat Encik Duc telah hampir sepenuhnya menarik diri daripada sektor hartanah.
Seperti yang dilaporkan oleh VietNamNet, HAG menjual hotel Hoang Anh Gia Lai di Pleiku untuk membayar sebahagian daripada hutang bon 2016 di Bank untuk Pelaburan dan Pembangunan Vietnam (BIDV). Semua hasil daripada penjualan aset ini akan diberi keutamaan untuk membayar obligasi bon di BIDV.
Sehingga 30 Jun 2023, baki bon tertunggak di BIDV menyumbang bahagian terbesar dengan VND 5,271 bilion. Daripada jumlah itu, jumlah faedah pembayaran lewat terkumpul sehingga 30 September 2023 ialah hampir VND 2,871 bilion, jumlah prinsipal pembayaran lewat ialah VND 1,157 bilion.
Menurut laporan kewangan 2022, HAGL merekodkan VND 293 bilion hasil daripada perkhidmatan lain, termasuk sebahagian daripada perniagaan hotel.
Sumber
Komen (0)