Mengapakah sukar bagi perniagaan Lam Dong untuk meminjam modal daripada institusi kredit?

Modal tempatan yang digerakkan oleh institusi kredit di Lam Dong masih rendah, jadi banyak unit terpaksa menerima modal daripada ibu pejabat dengan kos yang tinggi.

Lemah dalam cagaran

Salah satu sebab yang paling biasa mengapa perniagaan mengalami kesukaran mengakses pinjaman bank ialah kekurangan cagaran. Mengikut peraturan bank, peminjaman selalunya memerlukan perniagaan mempunyai cagaran untuk mendapatkan pinjaman.

Walau bagaimanapun, banyak perniagaan kecil, terutamanya syarikat permulaan, tidak mempunyai aset tetap atau aset bernilai tinggi yang mencukupi untuk digadaikan kepada bank. Ini adalah cabaran besar.

Kerana sebagai tambahan kepada laporan kewangan, rancangan pengeluaran, aset yang digadaikan dianggap sebagai prasyarat bagi bank untuk mengutamakan pinjaman.

Lam Dong kini mempunyai 27,000 perusahaan swasta. Daripada jumlah ini, bilangan perusahaan yang boleh meminjam modal daripada institusi kredit adalah tidak banyak. Sebagai contoh, di rantau Lam Dong, daripada sejumlah 4,700 perusahaan yang beroperasi, hanya kira-kira 900 perusahaan boleh meminjam modal daripada bank perdagangan.

Kebanyakan perniagaan beroperasi dalam sektor pertanian. Aset cagaran perniagaan tidak selalu tersedia atau bernilai tinggi.

Pengarah sebuah bank komersial di Lam Dong berkata bahawa aset adalah syarat yang diperlukan untuk meningkatkan reputasi pelanggan dan kapasiti pinjaman.

Walau bagaimanapun, kebanyakan cagaran untuk pinjaman perniagaan di wilayah itu dijamin oleh pihak ketiga seperti: pemilik perniagaan, saudara mara dan orang yang berkaitan.

Ada yang menggadaikan aset seperti kilang, taman saka... tetapi tidak diberikan hak milik. "Aset cagaran hampir hanya merekodkan hak guna tanah, tiada harta di atas tanah. Ini menyukarkan bank untuk membuat asas penilaian aset cagaran," kata pengarah ini.

Mengenai aset yang dicagarkan, Encik Dinh Van Tung - Pengarah Thien An LLC, komune Kien Duc berkongsi: "Aset perusahaan adalah faktor yang perlu bagi bank untuk mempertimbangkan pemberian pinjaman.

Walau bagaimanapun, kadar gadai janji cagaran di institusi kredit di Lam Dong masih agak rendah. Ini membawa kepada had pinjaman perusahaan jarang seperti yang diharapkan.

Selain pinjaman gadai janji, pinjaman tidak bercagar kini diperluaskan untuk memudahkan perniagaan dalam meminjam modal. Walau bagaimanapun, kerana perniagaan tidak memenuhi syarat kelayakan kredit untuk meminjam modal, ia adalah sukar untuk dilaksanakan.

Menurut institusi kredit di wilayah itu, baru-baru ini, harga hartanah yang rendah dan perubahan perancangan telah menjejaskan aset cagaran perniagaan. Beberapa perniagaan hartanah yang menyamar sebagai perniagaan pertanian turut terjejas.

Seiring dengan isu cagaran, rancangan pengeluaran dan perniagaan semasa perusahaan masih mempunyai banyak kekurangan. Ini dianggap sebagai penghalang terbesar untuk membina kredibiliti dengan institusi kredit.

Kebanyakan perusahaan Lam Dong mempunyai kelayakan yang terhad dari segi kepimpinan dan pengurusan. Keupayaan untuk memahami maklumat, memanfaatkan peluang, meramal dan bertindak balas terhadap perkembangan pasaran, dan kemahiran perancangan strategi perniagaan masih lemah. Daripada ini, pembangunan pengeluaran dan rancangan perniagaan kurang kebolehlaksanaan.

Institusi kredit masih berhati-hati.

Menurut Bank Negara Wilayah 10, institusi kredit di kawasan itu masih berhati-hati dalam memberi pinjaman kepada perusahaan, terutamanya projek jangka sederhana dan panjang. Sebabnya ialah takut akan risiko, kesukaran mengutip hutang, dan hutang lapuk yang semakin meningkat.

Beberapa perniagaan dengan penarafan kredit yang baik dan pengeluaran yang boleh dilaksanakan dan rancangan perniagaan sering dicari oleh banyak institusi kredit di luar wilayah. Dalam kes ini, institusi kredit tempatan sukar untuk bersaing dalam polisi pinjaman kerana tekanan ke atas kadar faedah.

Pada masa ini, autonomi dasar bank wilayah Lam Dong masih rendah. Kebanyakan polisi pinjaman perniagaan yang dilaksanakan bergantung kepada ibu pejabat pusat. Sementara itu, Lam Dong mempunyai ciri tersendiri, dan perniagaan yang diusahakannya juga unik.

Bank tempatan masih pasif dan tidak mempunyai suara yang mencukupi dalam menasihati pelaksanaan dasar khusus untuk perniagaan di wilayah itu.

Jumlah perusahaan Lam Dong yang meminjam modal daripada institusi kredit di kawasan itu tidaklah banyak.

Apatah lagi, bank adalah semua cawangan, jadi syarat dan polisi pinjaman perlu mematuhi kriteria umum yang ditetapkan oleh ibu pejabat. Mengimbangi sendiri modal yang mencukupi untuk memenuhi keperluan modal ekonomi amnya dan perniagaan khususnya masih rendah.

“Modal tempatan yang digerakkan hanya menyumbang lebih 41.98% daripada jumlah hutang terkumpul, bank perdagangan masih perlu menerima modal daripada ibu pejabat pada kos yang agak tinggi, menjejaskan keupayaan untuk mengurangkan kadar faedah pinjaman dan melaksanakan pakej kredit keutamaan untuk perniagaan,” kata Timbalan Pengarah Bank Negara Wilayah 10, yang bertanggungjawab ke atas Satelit Dak Nong - Pham Thanh Tinh.

Di samping itu, beberapa proses dan polisi kelulusan pinjaman di bank masih rumit dan memakan masa. Daripada mengumpul dokumen, menilai cagaran, menilai keupayaan kewangan sehinggalah kepada meluluskan pinjaman... Setiap langkah memerlukan banyak prosedur dan dokumen. Ini menyebabkan banyak perniagaan berasa tawar hati dalam memenuhi keperluan bank, terutamanya apabila mereka memerlukan modal segera untuk memenuhi keperluan perniagaan.

Membincangkan kesukaran untuk mengakses modal, Encik Nguyen Kha - Pengarah Syarikat Saham Bersama Dai Dung, komune Cu Jut berkata bahawa jumlah pelaburan syarikat itu melebihi ratusan bilion VND.

Bagaimanapun, syarikat perlu meminjam modal daripada institusi kredit di luar wilayah. "Kami mahu lokaliti mewujudkan keadaan untuk kami boleh mengakses pinjaman bank. Kerana dalam konteks ekonomi yang sukar, adalah mustahil bagi perusahaan untuk melabur 100% daripada modal mereka," kata Encik Kha.

Menjelang akhir Ogos 2025, jumlah pinjaman terkumpul untuk keseluruhan sektor ekonomi di Lam Dong ialah 353,000 bilion VND. Daripada jumlah itu, pinjaman tertunggak jangka pendek ialah 251,000 bilion VND, dan pinjaman tertunggak jangka sederhana dan panjang ialah 103,000 bilion VND.

Sumber: https://baolamdong.vn/vi-sao-doanh-nghiep-lam-dong-kho-vay-von-tu-cac-to-chuc-tin-dung-389856.html