Pertimbangkan untuk membayar deposit untuk lelongan tanah lebih daripada 4 bilion VND bagi setiap meter persegi

Pusat Pembangunan Dana Tanah Hanoi mencadangkan agar Jawatankuasa Rakyat daerah Me Linh mempertimbangkan permohonan untuk menarik balik deposit Encik Nguyen Thanh Tung, yang membayar lebih daripada 4 bilion VND/m2 untuk sebidang tanah seluas 102 m2, 142 kali ganda harga permulaan.

Pada 16 Januari, Timbalan Pengarah Pusat Pembangunan Dana Tanah Daerah Me Linh Nguyen Hong Quang berkata, pada 3 Januari, Encik Nguyen Thanh Tung, 33 tahun, mengemukakan permohonan kepada Jawatankuasa Rakyat Daerah untuk mempertimbangkan pengembalian wang deposit bagi plot tanah itu kerana kesilapan semasa membayar harga.

Tung dan ibunya di halaman rumah pada petang 16 Januari. Foto: Vo Hai

Mengikut arahan Jawatankuasa Rakyat Daerah, Pusat bekerjasama dengan Encik Tung untuk mengesahkan kandungan permohonan itu, dengan itu mendapati bahawa Encik Tung mempunyai latar belakang peribadi yang baik, adalah seorang pekerja bebas, dan tidak membuat spekulasi mengenai tanah tetapi melelong plot tanah di atas untuk kediaman.

Pada lelongan pada 30 Disember 2023, apabila pelelong mengumumkan pemenang, Encik Tung mengadu kepada pelelong tentang tawaran yang salah. Penilaian bida juga tidak menunjukkan tanda-tanda pengiraan, tiada kesilapan yang disengajakan atau salah faham, tetapi terutamanya disebabkan oleh tekanan Encik Tung yang membawa kepada kesilapan itu.

Mengenai keadaan peribadinya, Encik Tung mempunyai dua anak kecil, dan seluruh keluarga tinggal bersama ibunya. Deposit terlalu besar (612 juta VND), jadi Encik Tung tidak mungkin kehilangannya dengan sengaja. Encik Tung dan isteri belum mendaftarkan nama mereka sebagai pemilik mana-mana plot tanah di daerah ini, jadi tidak ada tanda-tanda sengaja membayar harga tinggi dan kemudian meninggalkan deposit untuk menaikkan harga tanah di kawasan itu untuk mengaut keuntungan.

Selain itu, tawaran yang salah tidak menyebabkan kerosakan kepada negeri kerana plot tanah itu akan dilelong semula mengikut peraturan sekiranya keputusan pada 30 Disember ini dibatalkan...

Skrin lelongan pada 30 Disember 2023, menunjukkan bahawa Nguyen Thanh Tung membida 4.28 bilion VND bagi setiap meter persegi tanah. Foto: Vo Hai

Selepas pengesahan, Pusat Pembangunan Dana Tanah Daerah Me Linh telah menghantar dokumen kepada Jawatankuasa Rakyat Daerah meminta pertimbangan dan pengendalian secara munasabah berdasarkan peraturan undang-undang bagi memastikan Encik Tung tidak dirugikan.

Bercakap kepada VnExpress di rumahnya di komune Tien Thinh, daerah Me Linh, Encik Tung berkata bahawa selepas lelongan, dia tinggal di rumah selama seminggu. "Saya tidak ada fikiran untuk pergi bekerja, saya hanya memikirkan bagaimana untuk mendapatkan semula deposit saya. Selepas lelongan, para peserta bercakap sesama sendiri, akhbar melaporkannya sehingga ramai orang tahu dan jika saya keluar di jalan, orang akan bertanya dan ia akan memenatkan," jelas Encik Tung.

Moodnya beransur pulih selepas mendapat dorongan daripada saudara mara dan sahabat handai, terutama selepas dijemput oleh kerajaan daerah menghadiri mesyuarat antara sektor bagi mendengar laporan pihak-pihak berkenaan hasil lelongan pada 30 Disember. Pada mesyuarat itu, Encik Tung mengemukakan permohonan untuk mengeluarkan lebih 600 juta VND sebagai deposit bagi plot tanah itu kerana kesilapan dalam bidaan.

"Saya mengira ia lebih daripada 4.28 bilion VND untuk keseluruhan plot tanah, tetapi saya tidak fikir peraturan lelongan dikira setiap meter persegi, jadi terdapat kesilapan," dia mengulangi pendapatnya pada mesyuarat itu dan menegaskan bahawa "ia adalah kali pertama saya pergi ke lelongan, jadi saya melakukan kesilapan, tidak ada motif buruk."

Terdapat 175 pembida pada lelongan pada petang 30 Disember 2023 di daerah Me Linh. Foto: Vo Hai

Profesor Dang Hung Vo (bekas Timbalan Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar) berkata bahawa pembayaran lebih daripada 4 bilion VND/m2 yang dinyatakan di atas adalah kerana kesilapan. Apabila mendapati harga yang salah, pada masa itu, organisasi lelongan harus segera mengakui kandungan ucapan peserta lelongan di tempat kejadian tanpa mengesahkan keputusan bida yang menang, yang akan menjadi lebih munasabah.

Tetapi masa itu telah berlalu, harga yang dianggap sebagai dibayar secara salah telah disahkan, jadi mengendalikannya dengan cara yang munasabah dan emosional akan mengalami kesulitan tertentu. “Insiden itu tidak menjadi masalah terlalu besar, tetapi buat masa ini ia menjadi pengajaran kepada penganjur dan peserta lelongan,” kata Profesor Vo.

Sebelum ini, pada petang 30 Disember 2023, Pusat Pembangunan Dana Tanah Daerah Me Linh telah berkoordinasi dengan Syarikat Saham Bersama Lelongan Vietnam untuk menganjurkan lelongan hak guna tanah untuk 47 bidang tanah di kampung Chu Tran, komune Tien Thinh. Encik Nguyen Thanh Tung membayar 4.28 bilion VND/m2 untuk sebidang tanah seluas 102 m2, manakala harga permulaan ialah 30 juta VND/m2 dan menjadi pemenang lelongan.

Vo Hai

Pautan sumber: https://vnexpress.net/xem-xet-tra-coc-vu-dau-gia-dat-hon-4-ty-dong-mot-m2-4701620.html