Mengendalikan lantai perdagangan hartanah dan broker yang memberi kesan negatif kepada pasaran

Jabatan Pembinaan Khanh Hoa menyelaras dengan unit yang berkaitan untuk mengendalikan secara ketat lantai perdagangan hartanah dan aktiviti pembrokeran hartanah yang melanggar undang-undang dan mempunyai tingkah laku mengelak cukai...

Kawasan tengah Nha Trang (wilayah Khanh Hoa ) dilihat dari atas - Foto: NGUYEN HOANG

Pada 20 Oktober, bercakap dengan Tuoi Tre Online , Encik Nguyen Thanh Phu - Pengarah Jabatan Pembinaan Khanh Hoa - berkata jabatan itu baru sahaja menghantar dokumen kepada pihak berkaitan untuk menstabilkan pasaran hartanah di wilayah itu.

Cadangan untuk mengendalikan perkongsian maklumat palsu tentang pasaran hartanah

Jabatan Pembinaan Khanh Hoa meminta Jabatan Sains dan Teknologi wilayah ini untuk menyelaraskan dalam mengendalikan maklumat palsu, tidak tepat dan mengelirukan tentang pasaran hartanah di alam siber.

Bagi pelabur projek hartanah, Jabatan Pembinaan Khanh Hoa menghendaki sebelum memulakan perniagaan hartanah, mereka mesti memenuhi syarat yang ditetapkan dalam Undang-undang Perniagaan Hartanah 2023.

"Jangan lakukan penjualan dan mobilisasi modal tanpa memenuhi syarat yang ditetapkan oleh undang-undang" - dokumen Jabatan Pembinaan Khanh Hoa dinyatakan dengan jelas.

Jabatan Pembinaan Khanh Hoa juga meminta polis komune dan wad untuk menyokong dan menyelaras secara kerap dalam menyebarkan dan mengendalikan organisasi dan individu menggunakan rangkaian sosial untuk menyediakan dan berkongsi maklumat palsu tentang produk hartanah.

Pengendalian lantai perdagangan hartanah haram dan aktiviti pembrokeran hartanah, pengelakan cukai, memberikan maklumat yang tidak tepat, menyebabkan kesan negatif terhadap operasi pasaran kewangan, kredit dan hartanah.

Banyak broker bersaing secara tidak adil

Encik Phan Viet Hoang - Setiausaha Agung Persatuan Pembrokeran Hartanah Khanh Hoa - mengulas bahawa sesetengah pembeli semakin tersesat dalam matriks perangkap pengiklanan hartanah di alam siber seperti: melambung tinggi nilai produk, mengiklankan secara tidak betul untuk menarik pandangan dan suka mencari bakal pelanggan, kemudian menjemput mereka ke acara untuk mencipta kesan fomo (takut kehilangan peluang pelaburan hartanah yang semakin meningkat dengan cepat) disebabkan oleh...

Menurut Encik Hoang, kebanyakan lantai perdagangan hartanah hari ini hanya menumpukan pada latihan jualan, tetapi beberapa perniagaan menyediakan latihan undang-undang yang betul kepada pekerja mereka.

"Hartanah ialah produk yang unik dan berharga. Menjadi mahir dalam perniagaan tidak mencukupi. Anda perlu mempunyai pengetahuan undang-undang untuk memastikan keselamatan perniagaan dan faedah pelanggan," kata Encik Hoang.

Beliau berkata, pengajaran perit sebelum ini berlaku ketika pasaran sedang hangat, pembeli tergesa-gesa menandatangani kontrak tanpa memahami sepenuhnya sifat produk itu, menyebabkan kerugian wang dan litigasi berpanjangan.

Cik Le Tran Thuy Tien (35 tahun, pekerja syarikat broker hartanah di Nha Trang) berkata bahawa untuk "menutup perjanjian", ramai broker secara melulu membuat tawaran menarik dan membesar-besarkan projek itu.

Menurut Cik Tien, apabila pembeli jatuh ke dalam perangkap, bukan sahaja mereka mengalami kerugian ekonomi , malah ia secara beransur-ansur menimbulkan rasa ragu-ragu dan jarak antara pelanggan dan broker hartanah.

“Adalah perlu untuk menangani situasi broker hartanah yang melambungkan harga projek untuk menarik tontonan dan suka, supaya pembeli dapat mengakses segmen yang betul yang sesuai dengan pendapatan dan kewangan mereka,” kata Cik Tien.

Satu siri projek besar sedang dilaksanakan

Menurut statistik dari Jabatan Pembinaan, pada suku ketiga 2025, banyak projek berskala besar telah diluluskan untuk pelaburan, biasanya kawasan bandar baharu Dam Mon dengan keluasan lebih 1,440 hektar, jumlah modal VND 25,645 bilion, dan kawasan bandar baharu Tu Bong dengan keluasan 2,579 bilion hektar.

Di kawasan Nha Trang dan Cam Ranh, beberapa siri projek komersil dan kediaman sedang dilaksanakan seperti kawasan bandar guna bercampur Bandar Nha Trang, Vinpearl Phu Quy, KN Paradise, Vega City, VCN Phuoc Hai, kawasan bandar My Gia, dsb., terus membekalkan pasaran hartanah.

Kembali ke topik

NGUYEN HOANG

Sumber: https://tuoitre.vn/xu-ly-cac-san-giao-dich-moi-gioi-bat-dong-san-gay-tac-dong-tieu-cuc-den-thi-truong-20251020110744929.htm