Terpaksa komited untuk membina infrastruktur sosial, tiada transaksi perniagaan dibenarkan
Berkenaan projek kediaman dengan nama komersial Gem Sky World yang dilaburkan oleh Ha An Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company (syarikat ahli Kumpulan Dat Xanh). Projek ini mempunyai kawasan terancang lebih daripada 92 hektar di komune Long Duc, daerah Long Thanh.
Baru-baru ini, Jawatankuasa Rakyat wilayah Dong Nai menyemak laporan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar (DONRE) Dong Nai mengenai keputusan menerima warganegara dan memeriksa status semasa penggunaan tanah dan kerja-kerja pembinaan di projek Gem Sky World syarikat Ha An Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company.
Jawatankuasa Rakyat wilayah ini telah meminta Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar mengkaji semula dan mempertimbangkan pengendalian penentuan syarat pemindahan hak guna tanah mengikut kuasanya, tidak memanjangkannya dan tidak membiarkan titik panas timbul sehingga menyebabkan kehilangan keselamatan dan ketenteraman di kawasan itu.
Pembinaan dalam projek Gem Sky World - Foto KN
Di samping itu, wilayah Dong Nai memerlukan pelabur untuk mempunyai komitmen bertulis mengenai kemajuan dan masa untuk menyelesaikan prosedur untuk menyiapkan pembinaan 2 tadika, stesen perubatan dan prosedur undang-undang mengenai pencegahan dan pemadaman kebakaran, dan melaporkan kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar, dan Jabatan Pembinaan.
Sebelum ini, projek ini terlibat dalam banyak kontroversi, pelanggan terus menggantung kain rentang, mengadu kepada pelabur mengenai kelewatan penyerahan rumah dan sijil tanah seperti yang ditandatangani dalam kontrak.
Wilayah Dong Nai memerlukan pelabur untuk tidak berdagang lebih daripada 1,700 bidang tanah dalam projek itu - Foto: KN
Oleh itu, Jawatankuasa Rakyat Wilayah Dong Nai meminta Syarikat Ha An mengatur kerja, menjelaskan dan memujuk pelanggan supaya tidak terus merungut mengenai 3 projek infrastruktur sosial di atas dan mempunyai komitmen bertulis untuk tidak melakukan transaksi dengan baki 1,727 plot tanah projek itu mengikut peruntukan undang-undang.
Perlu menangani masalah hutang lapuk pelanggan
Mengenai projek di atas, masih ramai yang merungut pelanggan yang membeli rumah dan tanah mempunyai hutang lapuk. Sehubungan itu, ramai pelanggan membeli projek tersebut dengan meminjam daripada VP Bank melalui Syarikat Saham Bersama (Syarikat DXS) Dat Xanh Real Estate Services, sebuah syarikat ahli Kumpulan Dat Xanh.
Mengikut komitmen itu, pelanggan yang berurus niaga produk hartanah dalam projek Gem Sky World akan menerima sokongan daripada syarikat DXS untuk faedah pinjaman bank untuk tempoh 24 bulan. Walau bagaimanapun, pada masa ini, DXS tidak memenuhi komitmennya untuk menyokong kadar faedah seperti yang dipersetujui. Ini menyebabkan ramai pelanggan dipindahkan ke hutang lapuk.
Terdapat ramai pelanggan yang masih belum mencapai tarikh akhir pembayaran dengan pihak bank, namun kelewatan pelabur menyerahkan sijil hak guna tanah menjejaskan pembeli rumah.
Projek ini dikelilingi oleh hutan getah yang luas. Pelanggan yang membeli projek itu menghadapi banyak kesukaran kerana terpaksa membayar faedah bank, dan pelabur tidak boleh menyerahkan sijil hak guna tanah - Foto: KN
Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar wilayah Dong Nai kemudian mempengerusikan mesyuarat untuk menjemput pelabur, wakil bank, orang ramai dan beberapa agensi berkaitan untuk mencari penyelesaian.
Pada mesyuarat itu, pembeli tanah dan rumah bandar di projek Gem Sky World meminta Syarikat Ha An membuat komitmen khusus mengenai masa dan kemajuan penyerahan tanah. Selain itu, Syarikat DXS dan pelabur diminta bekerjasama dengan bank untuk menyelesaikan isu berkaitan pinjaman, hutang lapuk dan pembayaran balik pinjaman.
Bercakap kepada Nguoi Dua Tin, wakil Kumpulan Dat Xanh berkata pada Oktober 2023, pelabur akan terus bertemu dengan pelanggan untuk menyelesaikan masalah tersebut. Pelabur menjelaskan bahawa isu pelanggan membeli projek dengan hutang lapuk telah dihantar kepada pelanggan secara bertulis untuk memberitahu mereka tentang pelarasan kepada dasar sokongan pinjaman untuk pembelian projek.
Bagaimanapun, sekiranya terdapat pelanggan yang tidak bersetuju dengan pelan di atas, syarikat akan mengadakan dialog kerja dengan pihak berkuasa tempatan, bank dan orang ramai sebelum 31 Oktober ini.
Wakil Dat Xanh ini berkata bahawa ia telah menghentikan isu perniagaan dan memberi tumpuan kepada membina infrastruktur sebagai komited kepada pelanggan dan pihak berkuasa tempatan.
Didenda kerana mengumpul dana
Pada awal Oktober 2023, Jawatankuasa Rakyat wilayah Dong Nai mengeluarkan keputusan untuk mengenakan sekatan pentadbiran ke atas Syarikat Saham Bersama Perdagangan dan Pelaburan Hartanah Ha An kerana pelanggaran dalam bidang pembinaan.
Secara khusus, Jawatankuasa Rakyat wilayah Dong Nai menandatangani Keputusan No. 2276/QD-XPHC untuk mengenakan denda pentadbiran sebanyak VND 900 juta ke atas Syarikat Saham Bersama Perdagangan dan Pelaburan Hartanah Ha An, dengan Encik Nguyen Chi Nghiem sebagai Pengarah Besar dan wakil undang-undang.
Pelanggaran itu ditentukan sebagai mobilisasi modal haram untuk Projek Dunia Langit Permata.
Sebagai tambahan kepada denda di atas, Syarikat Ha An mesti, dalam tempoh 360 hari dari tarikh penerimaan keputusan penalti, memulangkan modal yang digerakkan yang melanggar peraturan.
Pada masa yang sama, syarikat ini juga mesti melaporkan secara bertulis pelaksanaan langkah-langkah pemulihan, setiap 90 hari, untuk Jabatan Pembinaan Dong Nai memantau dan menyelia.
Jika selepas 360 hari Syarikat Saham Bersama Pelaburan Hartanah dan Perdagangan Ha An tidak memulangkan modal yang digembleng kerana melanggar peraturan, wilayah itu akan menggunakan langkah paksaan untuk membetulkan akibat mengikut peraturan.
Sumber
Komen (0)