Veel 'grote jongens' verhogen hun vastgoedleningen

De Staatsbank van Vietnam (SBV) meldde dat de uitstaande leningen voor de vastgoedsector tegen eind 2023 ongeveer VND 2,75 biljoen zullen bedragen, een stijging van ongeveer 6,75% ten opzichte van het begin van het jaar.

Daarvan stegen de zakelijke leningen in de vastgoedsector met 22% en vertegenwoordigen circa 26% van de totale uitstaande leningen in de vastgoedsector.

Een reeks oplossingen van de overheid en de Staatsbank van Vietnam zijn de afgelopen tijd effectief gebleken en hebben de voorwaarden gecreëerd om de problemen bij vastgoedprojecten op te lossen. Hierdoor is de leenrente voor vastgoedactiviteiten bij sommige banken, zoals HDBank, Techcombank, VPBank,SHB , MSB, MB en TPBank, gestegen ten opzichte van eind 2022.

Ondertussen zijn de banken die een daling in vastgoedleningen registreerden onder meer:​​VIB , Kienlong Bank, PGBank, VietBank en BVBank.

Techcombank heeft het grootste aandeel zakelijke vastgoedleningen in verhouding tot het totaal aan uitstaande leningen van alle banken die openbaar details bekendmaken. Op 31 december 2023 bedroeg het aandeel 35,22%, terwijl dit in dezelfde periode vorig jaar nog 26,44% was.

VPBank stond op de tweede plaats met een vastgoedleningratio van 19%, terwijl deze eind 2022 nog 14,39% bedroeg.

Ook bij VietBank bedroeg de kredietverlening op het gebied van onroerend goed 19%, maar dit percentage daalde met 1% ten opzichte van eind 2022.

Ook enkele andere banken verhoogden hun vastgoedrentes fors, zoals SHB van 8,33% naar 15,45% en MB van 4,91% naar 7,49%.

MSB noteerde een lichte stijging van 8,75% naar 8,96% van de totale uitstaande leningen, TPBank steeg van 6,31% naar 7,12%, terwijl deze ratio bij Saigonbank op 6% bleef.

Sommige banken noteerden daarentegen een daling van deze ratio. BVBank noteerde een lichte daling van 14,4% naar 13%, PGBank daalde van 8% naar 6%, KienLong Bank daalde van 6,6% naar 4% en VIB daalde van 0,86% naar 0,63%.

Hoe verdelen banken hun marktaandeel in de kredietverlening?

Volgens de financiële rapporten van 27 beursgenoteerde banken bedroegen de kredieten aan klanten in deze groep vorig jaar VND 9,8 miljard miljard, een stijging van 18% ten opzichte van 2022.

Dit cijfer omvat geen leningen van Agribank en niet-beursgenoteerde banken. Volgens het voorlopige rapport van Agribank bedroegen de leningen aan klanten van de bank echter ongeveer VND 1,55 biljoen.

Inclusief Agribank zullen de totale uitstaande leningen van 28 commerciële banken in 2023 VND 11.303 biljoen bereiken, een stijging van 15,95% ten opzichte van 2022.

Wat betreft de groei van klantenleningen loopt VPBank voorop met een stijging van 37%. Bij MB en HDBank is dit percentage 32%, bij TPBank en VietBank 27%, terwijl MSB en Techcombank respectievelijk 24% en 22% behalen.

In absolute aantallen is de groep staatsbanken, bestaande uit BIDV, Agribank, VietinBank en Vietcombank, koploper in de hoeveelheid kapitaal die aan de economie wordt verstrekt.

Hiervan leende BIDV 1,74 biljard VND aan klanten, een stijging van 17%; Agribank 1,55 biljard VND, een stijging van 7,4%; VietinBank 1,46 biljard VND, een stijging van 15,54%; Vietcombank leende 1,25 biljard VND, een stijging van 10,75%.

Binnen de groep van commerciële banken met aandelen zijn MB, Techcombank, VPBank, ACB, Sacombank en SHB de banken in de top 10 met de meeste kredieten aan klanten.

Hiervan leent MB 578.000 miljard VND uit, Techcombank 503.000 miljard VND, VPBank 496.000 miljard VND, ACB 481.000 miljard VND, Sacombank 472.000 miljard VND en SHB 425.000 miljard VND.

Volgens het rapport van de Staatsbank van Vietnam (SBV) bedraagt ​​de kredietgroei in 2023 13,5%. Dit is een enorme inspanning van de hele sector, gezien de trage kredietgroei in de eerste drie kwartalen van het jaar.

Omdat de rentetarieven voor leningen op het laagste niveau van de afgelopen jaren liggen, heeft de Staatsbank van Vietnam de banken een kredietgroeidoelstelling van 15% opgelegd vanaf begin 2024.

KLANTENLENINGEN IN 2023 VAN 28 COMMERCIËLE BANKEN
STT BANK KLANTENLENINGEN (eenheid: miljoen VND) GROEI TEN OPZICHTE VAN 2022 (eenheid: %)
1 BIDV 1.740.391.368 16,95
2 AGRIBANK 1.500.000.000 (voorlopig) 7.40
3 VIETINBANK 1.460.764.608 15.55
4 VIETCOMBANK 1.258.405.170 10.76
5 MB 577.862.946 32,78
6 TECHCOMBANK 502.022.401 22.04
7 VPBANK 496.409.738 37.25
8 ACB 481.276.138 17.34
9 SACOMBANK 471.855.680 10.12
10 SHB 424.701.173 16.34
11 HDBANK 327.317.823 32.51
12 LPBANK 275.430.884 16,95
13 VIB 266.345.545 14.83
14 TPBANK 205.262.092 27.50
15 ZEE-OEVER 176.077.943 17,99
16 MSB 146.983.622 23,82
17 OCB 144.298.541 20.45
18 noem een ​​bank 141.438.441 18.32
19 EXIMBANK 140.448.924 7.62
20 BANK 99.853.975 6.09
21 ABBANK 96.360.678 20.55
22 VIETBANK 80.754.430 26.91
23 VIET EEN BANK 69.059.041 10.48
24 BVBANK 57.768.233 13.58
25 NCB 55.344.259 15,97
26 KIENLONG BANK 51.783.052 15,84
27 PGBANK 35.335.012 21.63
28 SAIGONBANK 19.967.377 6.70
TOTAAL: 11.303.519.094