Bac Ninh: Versterking van het beheer van bouworders, herziening en bekendmaking van gebieden die zijn vrijgesteld van het verlenen van bouwvergunningen voor individuele huizen

BAC NINH - De afdeling Bouw van Bac Ninh heeft zojuist officieel bericht nr. 3066/SXD-HDXD uitgegeven, waarin de volkscomités van de gemeenten en wijken worden verzocht het beheer van de bouwvoorschriften te versterken en de bouwplanning te herzien om gebieden aan te kondigen die zijn vrijgesteld van bouwvergunningen voor individuele huizen in de provincie.

In het document werd duidelijk aangegeven dat, met de invoering van het model van lokale overheden met twee niveaus, een aantal nieuwe regels zijn uitgevaardigd met betrekking tot bouwvergunningen, vrijstelling van bouwvergunningen en beheer van bouworders. Deze regels dienen als basis voor het beheer van bouwinvesteringen. De interpretatie van de regelgeving en de implementatie ervan in sommige gemeenten en bij sommige investeerders is echter nog steeds onduidelijk, onjuist en onvolledig, met name wat betreft het beheer van bouworders en de bekendmaking van gebieden die zijn vrijgesteld van bouwvergunningen.

Volkscomités van gemeenten en wijken verstrekken bouwvergunningen volgens de voorgeschreven bevoegdheid.

Om de bouwvoorschriften effectief te beheren, administratieve procedures transparant te maken en initiatief te creëren voor burgers en bedrijven bij de uitvoering van bouwprocedures en -processen voor het verlenen en ontheffen van bouwvergunningen volgens de wet, verzoekt het Ministerie van Bouw de volkscomités van gemeenten en wijken om vergunningen te verlenen overeenkomstig hun bevoegdheid en projecten en gebieden te beoordelen en openbaar te maken die voldoen aan de voorwaarden voor ontheffing van bouwvergunningen in het gebied.

Volgens de regelgeving en instructies heeft het Volkscomité op gemeentelijk niveau de bevoegdheid om bouwvergunningen te verlenen voor werken van niveau III en IV en voor individuele woningen in het gebied onder zijn beheer. Gevallen die zijn vrijgesteld van bouwvergunningen zijn onder meer: ​​Werken die behoren tot bouwinvesteringsprojecten die zijn beoordeeld door gespecialiseerde bouwbureaus; Haalbaarheidsstudies naar bouwinvesteringen in gebieden met een gedetailleerde planning op een schaal van 1/500 of stedenbouwkundige ontwerpen die zijn goedgekeurd door bevoegde autoriteiten; bouwwerken van niveau IV, individuele woningen in landelijke gebieden met een schaal van minder dan 7 verdiepingen en gelegen in gebieden zonder stedenbouwkundige planning, functionele gebiedsplanning of gedetailleerde planning van bouwgebieden zoals bepaald in de algemene districtsplanning, algemene gemeentelijke planning goedgekeurd door bevoegde overheidsinstanties; bouwwerken van niveau IV, individuele woningen in bergachtige gebieden, eilanden in gebieden zonder stedenbouwkundige planning, functionele gebiedsplanning; Met uitzondering van individuele gebouwen en woningen gebouwd in beschermde gebieden, historische en culturele relicten, enz.

Op basis van de bovenstaande regelgeving verzoekt het Ministerie van Bouw de volkscomités op gemeentelijk niveau een evaluatie van projecten te organiseren, met name de bepalingen over: bouwniveau, eventuele terugval, bouwoppervlakte, totale vloeroppervlakte, bouwhoogte, aantal verdiepingen, kleur, architectonische vorm... in bouwplanningsprojecten, door bevoegde autoriteiten goedgekeurde stedenbouwkundige ontwerpen die dienen als basis voor openbare aankondiging van projecten en gebieden die zijn vrijgesteld van bouwvergunningen.

De aankondiging van projecten en gebieden die zijn vrijgesteld van bouwvergunningen kan in batches en fasen worden uitgevoerd, waardoor het monitoren en raadplegen van informatie eenvoudiger wordt en aan de eisen van het beheer van bouworders in het gebied wordt voldaan. Versterk daarnaast het beheer van bouworders, met name voor individuele woningbouwprojecten, woningbouw in combinatie met productie, handel en dienstverlening; verschuif de beheermethode snel van het "pre-inspectie"-model naar het "post-inspectie"-model en concentreer u op het beheer van bouworders nadat de bouw van het project is aangekondigd.

TS

Bron: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-ra-soat-va-cong-khoi-khu-vuc-duoc-mien-cap-phep-xay-dung-nha-o-rieng-le-postid429834.bbg