Het officiële document stelt dat er, bij de implementatie van het tweeledige lokale bestuursmodel, diverse nieuwe regels zijn uitgevaardigd met betrekking tot bouwvergunningen, vrijstellingen van bouwvergunningen en het beheer van bouwopdrachten. Deze regels dienen als basis voor het beheer van investeringen in de bouwsector. De interpretatie en toepassing van deze regels door sommige gemeenten en investeerders is echter nog onduidelijk, onjuist of onvolledig, met name wat betreft het beheer van bouwopdrachten en de bekendmaking van gebieden die zijn vrijgesteld van bouwvergunningen.
 |
De volkscomités van gemeenten en wijken zijn verantwoordelijk voor het afgeven van bouwvergunningen binnen hun bevoegdheden. |
Om de bouwopdrachten effectief te beheren, tegelijkertijd de transparantie van administratieve procedures te vergroten en burgers en bedrijven in staat te stellen proactief bouwprocedures met betrekking tot vergunningen en vrijstellingen van bouwvergunningen uit te voeren zoals wettelijk is vastgelegd, verzoekt het Departement van Bouw de Volkscomités van gemeenten en wijken om binnen hun bevoegdheidsgebied vergunningen af te geven en projecten en gebieden die in aanmerking komen voor vrijstelling van bouwvergunningen in hun respectievelijke gebieden te beoordelen en openbaar bekend te maken.
Volgens de geldende regelgeving en richtlijnen is het Volkscomité op gemeentelijk niveau bevoegd om bouwvergunningen af te geven voor gebouwen van klasse III en IV en individuele woningen binnen zijn jurisdictie. Uitzonderingen op de bouwvergunningsplicht zijn: bouwprojecten waarvan de haalbaarheidsstudie is beoordeeld door gespecialiseerde bouwbureaus in gebieden met een gedetailleerde planning op schaal 1:500 of een stedenbouwkundig ontwerp goedgekeurd door de bevoegde autoriteiten; gebouwen van klasse IV en individuele woningen in landelijke gebieden met minder dan 7 verdiepingen, gelegen in gebieden zonder stedenbouwkundig plan, functionele zoneplanning of gedetailleerde bouwzoneplanning zoals gedefinieerd in het algemene bestemmingsplan van het district of de gemeente, goedgekeurd door de bevoegde overheidsinstanties; gebouwen van klasse IV en individuele woningen in bergachtige en eilandgebieden, gelegen in gebieden zonder stedenbouwkundig plan of functionele zoneplanning. Uitzonderingen hierop zijn gebouwen en individuele woningen die gebouwd zijn binnen beschermde gebieden, historische en culturele erfgoedlocaties, enz.
Op basis van bovenstaande regelgeving stelt het Departement van Bouw voor dat de Volkscomités van de gemeenten een evaluatie organiseren van projecten, met name met betrekking tot de regelgeving betreffende: bouwhoogte, eventuele afstand tot de perceelgrens, bouwoppervlakte, totale vloeroppervlakte, bouwhoogte, aantal verdiepingen, kleur, architectuurstijl, enz., in bouwplannen en stedenbouwkundige projecten die zijn goedgekeurd door de bevoegde autoriteiten, om projecten en gebieden die zijn vrijgesteld van bouwvergunningen publiekelijk bekend te maken.
De aankondiging van projecten en gebieden die zijn vrijgesteld van bouwvergunningen kan gefaseerd plaatsvinden, wat het monitoren en opzoeken van informatie vergemakkelijkt en voldoet aan de eisen van het bouwbeheer in het gebied. Daarnaast kan het bouwbeheer worden versterkt, met name voor individuele woningen en woningen die gecombineerd zijn met productie-, bedrijfs- en dienstverleningsactiviteiten; de beheermethode kan snel worden verschoven van een "voorinspectie"-model naar een "nainspectie"-model en de focus kan worden gelegd op het beheer van de bouworder nadat de start van het project is aangekondigd.
Bron: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-ra-soat-va-cong-khai-khu-vuc-duoc-mien-cap-phep-xay-dung-nha-o-rieng-le-postid429834.bbg
![[Foto] Twee vliegtuigen zijn succesvol geland en opgestegen op de luchthaven van Long Thanh.](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F15%2F1765808718882_ndo_br_img-8897-resize-5807-jpg.webp&w=3840&q=75)
Reactie (0)