Besluit tot het uitvaardigen van een besluit over de selectie van investeerders voor de uitvoering van investeringsprojecten met gebruikmaking van grond

Besluit tot het uitvaardigen van een besluit over de selectie van investeerders voor de uitvoering van investeringsprojecten met gebruikmaking van grond

De regering heeft decreet nr. 115/2024/ND-CP uitgevaardigd, waarin een aantal artikelen en maatregelen zijn opgenomen ter uitvoering van de wet op de aanbesteding van investeerders voor de uitvoering van investeringsprojecten met gebruikmaking van grond.

Investeringsprojecten voor de bouw van installaties voor de verwerking van huishoudelijk vast afval, conform de bepalingen van de wet op de milieubescherming, zijn onderworpen aan een aanbestedingsprocedure voor selectie door investeerders.

Projecten die een aanbesteding moeten organiseren om investeerders te selecteren

In het bijzonder bepaalt decreet nr. 115/2024/ND-CP dat investeringsprojecten die grond gebruiken een aanbestedingsprocedure moeten organiseren om investeerders te selecteren in overeenstemming met de bepalingen van de wet op grond, waaronder:

1- Investeringsprojecten waarbij gebruik wordt gemaakt van grond zoals voorgeschreven in punt a, clausule 1, artikel 126 van de Grondwet.

2- Investeringsprojecten waarbij gebruik wordt gemaakt van grond zoals voorgeschreven in punt b, clausule 1, artikel 126 van de Grondwet omvatten:

a- Investeringsproject voor de bouw van installaties voor de verwerking van vast huishoudelijk afval volgens de voorschriften van de wet op de milieubescherming;

b- Investeringsprojecten voor de bouw van watervoorzieningswerken in overeenstemming met de wettelijke bepalingen inzake de productie, levering en consumptie van schoon water;

c- Investerings projecten om markten op te bouwen volgens de wettelijke bepalingen inzake marktontwikkeling en -beheer;

d- Investeringsproject voor de bouw van rustplaatsen volgens de regelgeving van de wet op het wegbeheer;

d- Investeringsprojecten voor de bouw van luchtvaarttechnische werken op luchthavens en vliegvelden, die volgens de bepalingen van de wet op de burgerluchtvaart via aanbesteding moeten worden georganiseerd;

e- Investeringsprojecten op het gebied van onderwijs , gezondheid, cultuur, sport en milieu die onderworpen zijn aan aanbesteding overeenkomstig de bepalingen van de wet ter bevordering van de socialisatie wanneer er 2 of meer geïnteresseerde investeerders zich registreren om de projecten uit te voeren, met uitzondering van de projecten gespecificeerd in de punten a en b hierboven;

g- Investeringsprojecten voor de bouw van sociale woningen; investeringsprojecten voor de renovatie en herbouw van appartementsgebouwen; investeringsprojecten voor de bouw van woningen voor de strijdkrachten van de bevolking die moeten worden georganiseerd voor aanbesteding volgens de bepalingen van de wet op de huisvesting wanneer er twee of meer geïnteresseerde investeerders zijn die zich registreren voor de uitvoering. De bepalingen in dit punt omvatten niet de sociale huisvestingsprojecten zoals gespecificeerd in de leden 1, 2 en 3 en punt c, lid 4, artikel 84 van de Woningwet nr. 27/2023/QH15; investeringsprojecten voor de bouw van woningen voor de strijdkrachten van de bevolking zoals gespecificeerd in lid 1 en lid 2, artikel 68 van de Woningwet nr. 27/2023/QH15;

h- Investerings projecten in paardenraces en hondenraces, met inbegrip van zakelijke activiteiten op het gebied van weddenschappen op paardenraces en hondenraces, zijn onderworpen aan aanbesteding overeenkomstig de bepalingen van de wet op paardenraces, hondenraces en internationale voetbalweddenschappen wanneer er 2 of meer geïnteresseerde investeerders zich registreren om de uitvoering te realiseren, en de premier heeft besloten het investeringsbeleid goed te keuren overeenkomstig de bepalingen van de wet op investeringen en industrie en veldbeheer;

i- Investeringsprojecten in de bouw van energiewerken die volgens de bepalingen van de wet op de elektriciteit moeten worden georganiseerd voor aanbesteding wanneer er 2 of meer geïnteresseerde investeerders zich registreren om de werken uit te voeren;

k- Andere projecten die vallen onder de bepalingen van Artikel 79 en Punt b, Clausule 1, Artikel 126 van de Grondwet.

Proces en procedures voor het selecteren van investeerders

Voor projecten waarvoor een openbare aanbesteding of een beperkte aanbesteding geldt in de vorm van een aanbesteding in één fase en met één envelop, zoals voorgeschreven in Clausule 1, Artikel 35 van de Wet op aanbestedingen: Investeringsprojecten aankondigen die grond gebruiken; aanbestedingen voorbereiden om investeerders te selecteren; aanbestedingen organiseren om investeerders te selecteren; aanbestedingsdocumenten evalueren; de resultaten van de investeerdersselectie indienen, beoordelen, goedkeuren en publiceren; onderhandelen over, afronden en ondertekenen van contracten.

Voor projecten die waardevolle architectonische werken vereisen volgens de bepalingen van de wet op de architectuur, past u de vorm van openbare aanbesteding toe volgens de methode met één fase en twee enveloppen zoals voorgeschreven in clausule 2, artikel 35 van de wet op aanbestedingen: Kondig het investeringsproject met grond aan; bereid de aanbesteding voor om investeerders te selecteren; organiseer de aanbesteding om investeerders te selecteren; evalueer technische voorstellen; evalueer financiële voorstellen; dien de resultaten van de investeerdersselectie in, schat deze in, keur deze goed en publiceer deze; onderhandel, finaliseer en onderteken het contract.

Voor projecten met specifieke eisen voor de economische en sociale ontwikkeling van sectoren, regio's en gemeenten, maar zonder specifieke technische, sociale en milieunormen, wordt de vorm van open aanbesteding in twee fasen en met één envelop toegepast, zoals voorgeschreven in clausule 3, artikel 35 van de Wet op aanbestedingen: Bekendmaking van investeringsprojecten die grond gebruiken; voorbereiding van de aanbesteding om investeerders te selecteren in de eerste fase; organisatie van de aanbesteding om investeerders te selecteren in de eerste fase; voorbereiding en organisatie van de aanbesteding om investeerders te selecteren in de tweede fase; evaluatie van de aanbestedingsdocumenten in de tweede fase; indiening, beoordeling, goedkeuring en publicatie van de resultaten van de investeerdersselectie; onderhandelingen over, afronding en ondertekening van contracten.

Prikkels bij de selectie van investeerders

In Besluit nr. 115/2024/ND-CP wordt ook duidelijk vastgelegd welke investeerders recht hebben op prikkels en hoe hoog die prikkels zijn.

Investeerders met oplossingen die gebruikmaken van geavanceerde technologie, hightech, milieuvriendelijke technologie en de beste beschikbare technieken om de milieuvervuiling te minimaliseren voor projecten in de groep met een hoog risico op negatieve gevolgen voor het milieu overeenkomstig de regelgeving van de wet op de milieubescherming, krijgen een incentive van 5% bij de beoordeling van de aanbestedingsdocumenten;

Investeerders die zich inzetten voor technologieoverdracht en die hoogtechnologische activiteiten uitvoeren voor hoogtechnologische technologieën en hoogtechnologische producten die voorkomen op de lijst met hoogtechnologische technologieën die voorrang hebben gekregen voor investeringen en ontwikkeling en op de lijst met hoogtechnologische producten die worden aangemoedigd voor ontwikkeling, die door de premier wordt uitgegeven overeenkomstig de bepalingen van de wet op de hoogtechnologische sector of op de lijst met technologieën die worden aangemoedigd voor overdracht overeenkomstig de bepalingen van de wet op de technologieoverdracht, genieten een voorkeurstarief van 2% bij de beoordeling van aanbestedingsdocumenten.

Bij deelname aan een bieding moeten investeerders documenten overleggen waaruit blijkt dat er oplossingen zijn waarbij geavanceerde technologie, hoge technologie, milieuvriendelijke technologie of de beste beschikbare technieken worden toegepast. Ook moeten zij het recht hebben om technologie legaal te gebruiken in overeenstemming met de bepalingen van de wet op hoge technologie, technologieoverdracht, milieubescherming en andere relevante wetten om in aanmerking te komen voor stimuleringsmaatregelen.

Investeerders die in aanmerking komen voor bovenstaande stimuleringsmaatregelen en die worden geselecteerd om contracten te ondertekenen, moeten zich houden aan de toezeggingen in de aanbestedingsdocumenten en de investeringsprojectcontracten die gebruik maken van grond.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/ban-hanh-nghi-dinh-ve-lua-chon-nha-dau-tu-thuc-hien-du-an-dau-tu-co-su-dung-dat-d225377.html