(Dan Tri) - Het Volkscomité van de provincie Bac Giang heeft zojuist een nieuwe grondprijslijst uitgegeven die geldig is van 10 tot en met 31 december 2025. In de stad Bac Giang zijn er locaties waar de grondprijzen voor woningen oplopen tot 120 miljoen VND/m2.
Het Volkscomité van de provincie Bac Giang heeft zojuist Besluit nr. 40/2024 uitgevaardigd, tot wijziging en aanvulling van een aantal onderdelen van Besluit nr. 72/2021 van 21 december 2021 van het Provinciaal Volkscomité, tot vaststelling van de regelgeving inzake de grondprijslijst voor de periode 2022-2024 in de provincie. Dit besluit is van kracht van 10 december tot en met 31 december 2025.
In de nieuwe grondprijslijst schommelt de prijs van landbouwgrond voor eenjarige gewassen, afhankelijk van het gebied, tussen de 60.000 en 70.000 VND/m². Grond voor meerjarige gewassen schommelt tussen de 55.000 en 65.000 VND/m². Grond voor aquacultuur schommelt tussen de 48.000 en 60.000 VND/m² en grond voor bosbouwproductie schommelt tussen de 12.000 en 20.000 VND/m².
Wat betreft niet-agrarische grond, vermeldt de nieuwe grondprijslijst specifiek grond voor woningen, commerciële dienstverlening en niet-agrarische productiegrond. De hoogste prijs voor grond voor woningen in stedelijke gebieden en langs verkeersroutes is 120 miljoen VND/m², de laagste is 500.000 VND/m². Grond op het platteland kost 14 miljoen VND/m², de laagste is 400.000 VND/m².
Opvallend is dat de Hoang Van Thu Street (Bac Giang City) is verdeeld in 5 secties met verschillende prijzen.
Met name de grondprijs op positie 1 aan de Hoang Van Thustraat bedraagt 120 miljoen VND/m², terwijl de laagste prijs 32 miljoen VND/m² bedraagt. Volgens de oude prijslijst van december 2021, uitgegeven door het Volkscomité van de provincie Bac Giang, schommelt de grondprijs aan de Hoang Van Thustraat tussen 35 en 50 miljoen VND/m².
Een woonwijk in de stad Bac Giang (foto: Duong Tam).
Of Le Loi Street (Bac Giang City), een van de beroemde straten voor mode en eten, waar de grondprijs op locatie 1 schommelt tussen de 50 en 80 miljoen VND/m². Volgens de oude prijslijst bedraagt de grondprijs op locatie 1 van Le Loi Street slechts 25 tot 40 miljoen VND/m².
Ook volgens dit besluit zullen districten, steden, gemeenten, wijken en townships na bestuurlijke splitsing en fusie de in het besluit vastgestelde grondprijzen toepassen. Plaatsnamen zullen worden overgenomen volgens de nieuwe bestuurlijke eenheid na splitsing en fusie.
Op 28 september vaardigde het Permanent Comité van de Nationale Vergadering Resolutie nr. 1191/NQ-UBTVQH15 uit over de indeling van districts- en gemeente-eenheden in de provincie Bac Giang voor de periode 2023-2025. Concreet heeft de provincie Bac Giang het district Yen Dung samengevoegd met de stad Bac Giang en de administratieve grenzen van de districten Luc Ngan en Son Dong aangepast, waarmee de stad Chu werd opgericht.
De provincie Bac Giang heeft ook 34 van de 209 gemeentelijke eenheden samengevoegd tot 17 nieuwe gemeentelijke eenheden, en 16 wijken en 2 steden opgericht op basis van 18 bestaande gemeentelijke eenheden. Na de reorganisatie heeft de provincie Bac Giang het aantal districtseenheden niet gewijzigd, maar wel 17 gemeentelijke eenheden verminderd.
Op grond van artikel 158, lid a, eerste alinea, van de Grondwet 2024 moet bij de waardering van grond de volgende beginselen in acht worden genomen:
- Grondwaarderingsmethode gebaseerd op marktprincipes;
- De juiste methoden, volgorde en procedures voor grondwaardering naleven;
- Zorg voor eerlijkheid, objectiviteit, openbaarheid en transparantie;
- Zorg voor onafhankelijkheid tussen de adviesorganisatie voor het vaststellen van de grondprijs, de Raad voor de Waardering van de Grondprijslijst, de specifieke Raad voor de Waardering van de Grondprijs en het agentschap of de persoon die bevoegd is om te beslissen over de grondprijzen;
- Zorgen voor een evenwichtige belangenafweging tussen de Staat, grondgebruikers en investeerders.
Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-moi-tai-tinh-bac-giang-cao-nhat-120-trieu-dongm2-20241129013939944.htm
Reactie (0)