De vastgoedmarkt van Ha Long is getuige van een sterke verschuiving nu een reeks 'grote jongens' zoals BIM Land, Sun Property en Vinhomes strategische projecten lanceren of herlanceren.
Het gaat om projecten waarvoor investeerders zorgvuldig een momentum hebben uitgekozen om ze weer op de markt te brengen, in de hoop dat ze daarmee momentum creëren voor de hele markt in de nieuwe ontwikkelingscyclus.
De drijvende kracht van historische ervaring en sterke interne kracht
Als we deze beweging vanuit het perspectief van vastgoeddeskundigen verklaren, dan zien we dat objectieve en subjectieve factoren hebben bijgedragen aan het creëren van een solide basis voor de doorbraak van vastgoed in Ha Long.
De heer Nguyen Van Dinh, voorzitter van de Vietnamese Vereniging van Makelaars in Onroerend Goed, merkte op: "Ha Long is een potentiële markt met een lange ontwikkelingsgeschiedenis. In de periode 2005-2010 ontstond in Ha Long de eerste vastgoedkoorts door de aanleg van vele grootschalige woonwijken, zoals het stedelijk gebied Cao Xanh-Ha Khanh en de woonwijk Cot 5-Cot 8. Sinds 2015 hebben enorme kapitaalstromen van "grote jongens" ervoor gezorgd dat vastgoed in Ha Long altijd een aantrekkelijke markt is geweest voor investeerders.
Het vastgoedpotentieel van Ha Long wordt versterkt door sterke interne factoren. Quang Ninh is een van de drie economische ontwikkelingscentra in het noorden, met een groeipercentage van het bruto binnenlands product (GRDP) en een sterke positie in het FDI-kapitaal. Quang Ninh beschikt tevens over een gunstige en moderne verkeersinfrastructuur met vijf vervoerswijzen: weg, binnenwateren, spoor, zee en lucht, met name de 176 km lange Hai Phong - Ha Long - Van Don snelweg en de "miljoen dollar" kostende kusttoeristenroute Ha Long - Cam Pha. De verkeersverbindingen in deze plaats zijn zeer goed en creëren veel ruimte voor ontwikkeling en een gunstige toegang voor bezoekers uit Hanoi en de provincies in de Noord-Centraal regio.
Sinds het begin van het jaar hebben de leiders van de provincie Quang Ninh opdracht gegeven zich te concentreren op de implementatie van belangrijke taakgroepen en oplossingen, waaronder het drastisch wegnemen van knelpunten bij veel belangrijke projecten. Momenteel richt de provincie zich op het wegnemen van knelpunten bij ongeveer 8 belangrijke projecten buiten het budget en 2 projecten in de vorm van publiek-private samenwerkingen, naast een reeks andere projecten van vele strategische investeerders in de provincie, zoals BIM Group, Vingroup en Sun Group .
Vu Dai Thang, secretaris van de provinciale partij in Quang Ninh, heeft departementen en afdelingen verzocht om oplossingen te vinden om investeerders te begeleiden en effectief te ondersteunen. Ook heeft hij aannemers verzocht zich te concentreren en te profiteren van het gunstige weer om de voortgang van de uitvoering van projecten te versnellen. Ook heeft hij dringend besloten om aannemers met een beperkte capaciteit die de voortgang van de bouw niet kunnen garanderen, resoluut te vervangen.
Wat Halong betreft, is Halong City volgens het nieuwe groeiscenario dit jaar vastbesloten om de groei van de dienstverlening met 23% te verhogen; tegelijkertijd zal de stad zich richten op oplossingen om de gemiddelde bestedingen van toeristen te verhogen, met een focus op internationale bezoekers. Het doel is om 11,5 miljoen toeristen aan te trekken met een totale omzet van meer dan VND 26.500 miljard. Deze doelstelling wordt als zeer redelijk beschouwd, aangezien Ha Long in 2024 10,6 miljoen bezoekers verwelkomt, bijna drie keer meer dan Cat Ba. Daarvan zijn 2,5 miljoen internationale bezoekers. De totale omzet bedraagt VND 23.320 miljard.
Toerisme creëert investeringsmomentum en trends
De ontwikkeling van het toerisme brengt nieuwe perspectieven voor de vastgoedsector met zich mee, samen met veranderingen in de psychologie en behoeften van klanten aan serviced apartments. Dr. Nguyen Van Dinh stelde dat hoogwaardige serviced apartments te huur worden beschouwd als een aantrekkelijk investeringskanaal voor vastgoedbeleggers, en tegelijkertijd een optimale trend voor beleggers die op zoek zijn naar producten die stabiele winstmogelijkheden bieden.
Mevrouw Dinh Thi Nga, directeur Hotel Operations bij T&T Hospitality, was het eens met bovenstaand standpunt en zei dat investeerders een voorkeur hebben voor serviced apartments in grote steden vanwege de operationele efficiëntie.
Opvallend is dat er onder de projecten die dit jaar door grote investeerders in Halong zijn gelanceerd, een aanbod is van serviced appartementen in hotelstijl op toplocaties, met feng shui "met de rug naar de bergen en met uitzicht op zee", grenzend aan een goed gepland nutsvoorzieningssysteem en een hoogwaardige, complete exploitatie – factoren die als "zeldzame goederen" worden beschouwd. Dit is een lichtpuntje dat het in de gaten moet houden, aangezien de Halong-markt de afgelopen tijd "hongerig" was naar nieuw kwaliteitsaanbod.
"Gezien de herstellende trend van de vastgoedmarkt zal Ha Long, met zijn geschiedenis, ervaring en inherente kracht, de pioniersmarkt zijn die het voortouw neemt in de nieuwe cyclus van doorbraken", aldus de heer Dinh.
Nguyen Khang
Bron
Reactie (0)