Kies extra leden voor de Raad van Bestuur, verwerf extra kapitaal van VND 500 miljard

Aandeelhoudersvergadering CKG: Verkiezing van extra leden van de Raad van Bestuur, bijeenbrengen van extra kapitaal van VND 500 miljard

Alle congresvoorstellen van CKG werden goedgekeurd, met name het ontslag en de verkiezing van vier extra leden van de Raad van Bestuur en één lid van de Raad van Commissarissen voor de termijn 2021-2026.

De Algemene Vergadering van Aandeelhouders van Kien Giang Construction Investment Consulting Group (stockcode CKG) van 2024 vond plaats op 1 juni in de middag in Kien Giang en verliep in één sessie al succesvol, in schril contrast met de sfeer op de Algemene Vergadering van Aandeelhouders van 2023, toen de 2e Algemene Vergadering van Aandeelhouders moest worden gehouden en de meeste voorstellen niet werden goedgekeurd.

Dit is een signaal dat er een hoge mate van consensus is onder de aandeelhoudersgroepen van het bedrijf.

CKG streeft naar een omzet van VND 1.220 miljard in 2024, een lichte stijging van 0,3% ten opzichte van 2023. 95% hiervan komt uit de vastgoedsector en 5% uit overige inkomsten. De beoogde winst na belastingen bedraagt ​​VND 142 miljard, wat gelijk is aan 96% van de resultaten die vorig jaar werden behaald vanwege de lage winstmarge van de sociale woningbouw, maar in 2024 goed is voor 60% van de totale omzetstructuur.

CKG voorspelt dat de situatie op de vastgoedmarkt nog steeds traag is. Om voorraad vrij te maken, kapitaal terug te winnen en onderhouds- en garantiekosten te verlagen, wil het bedrijf promotionele kortingsprogramma's implementeren. De verwachting is dat de winstmarge op commerciële woningen zal dalen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

In 2024 zal CKG zich richten op het versnellen en afronden van juridische procedures met betrekking tot investeringen en grond, zodat projecten die in aanmerking komen voor verkoop, snel kunnen worden uitgevoerd. Tegelijkertijd zal CKG samenwerken met de bevoegde autoriteiten om de grond drastisch vrij te maken voor de bouw en verkoop van projecten in 2024, zodat er een buffer is om de komende jaren voor te bereiden op de ontwikkeling van de onderneming, conform de routekaart voor bedrijfsontwikkeling.

Blijf de sociale woningbouw en de huisvesting voor mensen met een laag inkomen promoten om inkomsten en liquiditeit voor het bedrijf te genereren in de huidige periode. Implementeer enkele nieuwe potentiële projecten voor de ontwikkeling van kussenproducten.

Mevrouw Pham Thi Nhu Phuong, algemeen directeur van het bedrijf, reageerde op de juridische voortgang van de projecten van de groep door aandeelhouders te vertellen dat het bedrijf een kapitaaltekort had van ongeveer VND 221 miljard, omdat het voorstel voor een private emissie aan professionele effectenbeleggers vorig jaar niet was goedgekeurd. Tijdens dat proces kwamen de raad van bestuur en de raad van bestuur van CKG overeen om de fondsen voor schone grond van het bedrijf om te zetten in fondsen voor waardevolle grond. Dit betekent dat naast schone grond ook de juridische documenten, grondgebruiksvergoedingen en grondtoewijzingskosten volledig moeten worden ingevuld... zodat het bedrijf, wanneer de markt herstelt, klaar is om te verkopen en cashflow, omzet en winst genereert.  

In 2023 zal CKG ook een aantal andere lopende activiteiten uitvoeren, waaronder: de opening van het CIC Group-kantoor in Phu Quoc. Tegelijkertijd startte het bedrijf het project voor het luxe villacomplex Rivera Villas Phu Quoc in Duong Dong, stad Phu Quoc; de opening van het CIC-gebouw als hoofdkantoor van het aangesloten bedrijf.

De uitvoeringsstatus van projecten in 2023 is gedeeltelijk afgerond: de procedures voor de toewijzing van grond en de betaling van grondgebruikskosten bij projecten zoals het woonproject aan weg nr. 2, Vinh Quang Ward.

Betreffende de uitvoering van de bouw van technische infrastructuur en woningbouw bij projecten: Versnelling van de bouwvoortgang van het sociale woningbouwproject in het noordwestelijke nieuwe stedelijke gebied (7,04 ha); het luxe villaproject Phu Quoc Riverside Villas (5,76 ha) en nieuw toegewezen grondlocaties in het project Nam An Hoa en An Binh Residential Area (stad Rach Gia).

Mevrouw Phuong zei dat de belangrijkste projecten van CKG dit jaar, naast de overgangsprojecten, in 2024 ernaar streven om projecten die de investeringsvoorbereidingsprocedures grotendeels hebben afgerond, in de praktijk om te zetten. In de stad Rach Gia zijn dat het project voor de woonwijk Rach Gia Commercial Center Agricultural Seafood Market, het project voor de woonwijk aan weg nr. 2 in de wijk Vinh Quang (ongeveer 10 hectare) en het project voor de woonwijk Bac Vinh Quang in de wijk Vinh Quang (fase 1 en 2). Deze projecten worden momenteel geëvalueerd en naar verwachting zullen de grondgebruiksrechten in het derde kwartaal van 2024 worden betaald.

In de stad Phu Quoc blijft het bedrijf het luxe villaproject Phu Quoc Riverside Villas (commerciële naam Rivera Villas) verkopen, evenals het luxe villaproject Bung Goi in de gemeente Cua Duong in de stad Phu Quoc.

In beide bovengenoemde markten zijn de belangrijkste projecten van het bedrijf klaar voor bedrijfsimplementatie.

Uitgifte aan bestaande aandeelhouders, verhouding 2:1

CKG heeft een document ingediend om het voorstel voor de uitgifte van ruim 13,4 miljoen individuele aandelen aan professionele effectenbeleggers te annuleren. Het uitgifteplan loopt namelijk al drie jaar en is niet langer geschikt voor de kapitaalbehoefte ter ondersteuning van de bedrijfsactiviteiten in de periode 2023-2025.

Tegelijkertijd diende CKG een voorstel in om aandelen uit te geven met een dividenduitkering van 20%. Tegelijkertijd is CKG van plan om aandelen uit te geven aan bestaande aandeelhouders met een dividenduitkering van 50%, tegen een uitgifteprijs van VND 10.500 per aandeel, waarmee meer dan VND 500 miljard wordt gemobiliseerd.

Door 2 uitgiftes steeg het maatschappelijk kapitaal tot 1,613 miljard VND.

Het verwachte kapitaal van de uitgifte aan bestaande aandeelhouders bedraagt ​​meer dan VND 500 miljard, dat zal worden gebruikt om VND 350 miljard uit te keren om een ​​deel van de aflopende obligaties af te lossen, het resterende bedrag zal worden gebruikt om de kortetermijnschuld af te lossen en het werkkapitaal aan te vullen.

Volgens CKG zal kapitaalmobilisatie het bedrijf helpen om zowel tegenkapitaal voor lopende en toekomstige projecten te verzekeren als kapitaal voor productie en bedrijfsvoering te garanderen tijdens de huidige moeilijke kredietperiode.

Volgens mevrouw Phuong zal het bedrijf, nadat de bovengenoemde posten zijn betaald, andere middelen gebruiken om investeringen toe te wijzen aan de potentiële projecten van het bedrijf. Hierdoor kunnen de inkomsten en winst van het bedrijf toenemen en kan het dividend worden uitgekeerd zonder dat dit de financiële ratio's en winstgevendheidsratio's van het bedrijf aantast.

Buitenlandse kamer wordt verhoogd naar 49%

Investeerders vragen zich af of er buitenlandse investeerders geïnteresseerd zijn in het bedrijf. Zullen er investeerders in het bedrijf investeren?

Mevrouw Phuong gaf aan dat rapport nr. 4 inhoud bevat om de bedrijfsactiviteiten te wijzigen en aan te vullen. Momenteel bedraagt ​​de buitenlandse ruimte van CKG 0%; daarom verzoekt het bedrijf ook om de bedrijfsactiviteiten die onderhevig zijn aan regelgeving die het eigendom van buitenlandse investeerders beperkt, terug te geven. Dit is een opstap voor het bedrijf om de buitenlandse ruimte uit te breiden naar 49% en zo de weg te openen voor samenwerking met buitenlandse investeerders , in overeenstemming met de ontwikkelingsoriëntatie van het bedrijf.

Onlangs heeft het bedrijf veel buitenlandse investeerders verwelkomd om de strategie en bedrijfsactiviteiten van het bedrijf te leren kennen, maar er is geen specifieke overeenkomst bereikt omdat de buitenlandse ruimte nog niet is geopend. Het bedrijf zal de aandeelhouders op de hoogte stellen als het buitenlandse investeerders "finaliseert".

De heer Tran Tho Thang, voorzitter van de raad van bestuur van CKG, deelde meer op het congres   zei dat het bedrijf tot nu toe zijn personeelswerk heeft afgerond en hoopt daarom te kunnen opereren   bedrijven krijgen meer steun.

In de periode 2019-2020 kampte de markt met moeilijkheden door Covid-19, en ook in de periode van 2021 tot nu bleef het moeilijk, met name wat betreft het kapitaalgebruik van vastgoedondernemingen. Veel ondernemingen moeten afwegingen maken bij het investeren in projecten. CKG kiest er daarom voor om zich te richten op sociale woningbouwprojecten die voldoen aan de reële behoeften van de bevolking.

Volgens de drie nieuwe wetten is de operationele oriëntatie van het bedrijf volledig adequaat. Daarom zal het bedrijf de markt grondig blijven onderzoeken en het juiste segment kiezen om een ​​goede verkoop te garanderen. Het bouwen van sociale woningen is bijvoorbeeld niet eenvoudig, maar het bedrijf heeft veel ervaring met dit segment.

De vastgoedmarkt is licht gegroeid. Verwacht wordt dat het bedrijf zich in 2023-2024 zal richten op sociale woningbouw. ​​Hoewel de winstmarge niet hoog is, voldoet het wel aan de reële behoeften van de regio en bereidt het zich voor op het herstel van de vastgoedmarkt. De Raad van Bestuur heeft berekend dat het grondfonds zich moet voorbereiden op een sterkere exploitatie in de periode 2024-2025.

Wat betreft het verhaal van buitenlandse investeerders: als zij in het bedrijf participeren, verhogen zij de waarde, brengen zij financiële middelen in, dragen zij bij aan een beter bestuur...

De Algemene Vergadering van Aandeelhouders heeft tevens nieuwe leden van de Raad van Bestuur en de Raad van Commissarissen ontslagen en gekozen voor de termijn 2021-2026.

In het bijzonder door het ontslag van de leden van de Raad van Bestuur, waaronder mevrouw Nguyen Thi Hoa Le, de heer Nguyen Duc Hung, de heer Nguyen Thanh Lam en de heer Ha Duy Nghiem; het ontslag van lid van de Raad van Toezicht, mevrouw Nguyen Bich Nghia.

Na de tussentijdse verkiezingen werden alle vier de kandidaten verkozen tot lid van de Raad van Bestuur, waaronder de heer Dinh Thanh Tam, de heer Nguyen Xuan Dung, de heer Dinh Thanh Thao en de heer Tran Van Vinh. Voor de Raad van Toezicht werd de heer Vo Van Y verkozen.

Aan het einde van het congres werden alle voorstellen goedgekeurd.

Bron: https://baodautu.vn/dhdcd-ckg-bau-bo-sung-thanh-vien-hdqt-huy-dong-von-them-500-ty-dong-d216599.html