Bloomberg Economics: De productiecapaciteit van Vietnam is gelijk aan die van China

(NLDO)- Volgens Bloomberg Economics is Vietnam een ​​lichtpuntje onder de opkomende economieën wat betreft het vermogen om China te vervangen in de wereldwijde toeleveringsketen.

Avison Young Vietnam heeft zojuist het rapport "Vietnam Industrial Real Estate Outlook - Seizing the Opportunity" gepubliceerd, waarin een positief beeld van deze markt wordt geschetst in de context van afnemende handelsspanningen tussen de VS en China.

Volgens de evaluatie heeft de Amerikaanse verlaging van de wederzijdse tarieven op Vietnamese export naar 20% een positief effect gehad, terwijl de wereldwijde handelsstromen sterk blijven verschuiven. De Chinese export verschuift naar Latijns-Amerika, Europa en Afrika, terwijl goederen uit Zuidoost-Azië – met name Vietnamese goederen – aanzienlijk zijn gegroeid op de Noord-Amerikaanse markt.

Vietnam profiteert ook van grote veranderingen op juridisch, plannings- en ontwikkelingsgebied na de grensfusie, waardoor het investeringsklimaat transparanter en gunstiger is geworden. De exportomzet bereikte in 10 maanden tijd 391 miljard USD, een stijging van 16,2% ten opzichte van dezelfde periode, wat wijst op stabiele FDI-kapitaalstromen, met name in de verwerkende en verwerkende industrie. Dit blijft een "magneet" voor het aantrekken van wereldwijd investeringskapitaal en vormt een solide basis voor de promotie van industrieel vastgoed.

Volgens de Export Potential Index van Bloomberg Economics blijft Vietnam een ​​opvallende speler tussen de opkomende economieën die China in de wereldwijde toeleveringsketen kunnen vervangen. Hoewel Vietnam achter India en de VS staat, scoort het hoger dan Indonesië, Maleisië en Thailand wat betreft arbeidskosten en investeringsaantrekkelijkheid. Met name de productie- en energiecapaciteit van Vietnam worden als gelijkwaardig aan die van China beschouwd – een zeldzaam voordeel in de regio.

Industrieel vastgoed in Vietnam: een lichtpuntje ter vervanging van China

Vietnam heeft ook het voordeel van diepe integratie met 16 van kracht zijnde vrijhandelsovereenkomsten, die 87% van de wereldeconomie bestrijken. Dit zorgt ervoor dat 'Made in Vietnam'-producten gemakkelijk toegang krijgen tot de wereldmarkt en trekt fabrikanten sterk aan om hun toeleveringsketens te verschuiven.

Avison Young voorspelt vraag en aanbod en is van mening dat financiële druk en de eisen voor duurzame ontwikkeling fabrikanten zullen dwingen meer aandacht te besteden aan efficiëntie, flexibiliteit en snelheid. De heer Vu Minh Chi, directeur van de afdeling Industrial Park Services van Avison Young Vietnam, merkte op dat bedrijven naast traditionele factoren zoals locatie, huurprijs of voorkeursbeleid, nu meer geïnteresseerd zijn in juridische diensten, douane en certificaten van oorsprong - om snel te kunnen opereren en te voldoen aan exportnormen voor meerdere markten.

Het segment van kant-en-klare vastgoedoplossingen, zoals fabrieken, magazijnen, koelhuizen, transitcentra en last-mile-levering, blijft een hoge vraag vertonen. Ook logistieke diensten worden steeds professioneler, van import en export, inspectie, etikettering en verpakking tot douaneprocedures.

De steeds gedetailleerdere en meer gespecialiseerde huurvraag zorgt ervoor dat de markt verschuift van "kwantiteit" naar "kwaliteit". Veel investeerders ontwikkelen niet alleen basisinfrastructuur, maar streven ook naar groene industrieparkmodellen, geïntegreerde logistiek en ESG-normen. Qua locatie worden grondfondsen in vrijhandelszones (FTZ's), nabij diepzeehavens of luchthavens binnen 1-2 uur reistijd, de topprioriteit voor de nieuwe investeringsgolf.

Bron: https://nld.com.vn/bloomberg-economics-vietnam-skills-equivalent-to-china-19625111713233989.htm