Het ministerie van Financiën stelt een reeks beleidsmaatregelen voor om grondgebruikskosten en grondhuren vrij te stellen en te verlagen.

Het belangrijkste aandachtspunt van het ontwerp zijn de prikkels voor bedrijven om te investeren in de landbouw en plattelandsgebieden.

Het Ministerie van Financiën vraagt ​​momenteel dringend om commentaar op het ontwerpbesluit waarin de gevallen van vrijstelling en verlaging van grondgebruiksvergoedingen en grondhuren worden geregeld, zoals voorgeschreven in clausule 2, artikel 157 van de Grondwet en waarin een aantal gerelateerde inhoud in Besluit 103/2024/ND-CP en Besluit 104/2024/ND-CP van de regering wordt gewijzigd en aangevuld.

Volgens het Ministerie van Financiën is het nieuwe besluit bedoeld om de bepalingen van de Grondwet van 2024 te specificeren en tegelijkertijd de problemen op te lossen die zich voordoen bij de uitvoering van de huidige regelgeving inzake grondgebruiksvergoedingen, grondpachten en grondontwikkelingsfondsen.

Het ontwerpbesluit stelt voor om in twee gevallen vrijstelling te verlenen voor grondgebruiksvergoedingen. Ten eerste vrijstelling voor grondgebruiksvergoedingen voor grondoppervlakten die binnen de toewijzingslimiet zijn toegewezen voor hervestiging of die zijn toegewezen aan huishoudens en personen in woonclusters en -lijnen in overstromingsgevoelige gebieden (overeenkomstig het besluit van de premier tot aanpassing en aanvulling van de onderwerpen en leenmechanismen voor woningbouw in het kader van het programma voor de bouw van woonclusters en -lijnen en woningen in gebieden die regelmatig worden overstroomd in de Mekongdelta).

Ten tweede zijn de grondgebruiksvergoedingen vrijgesteld voor het grondoppervlak dat binnen de limiet voor de toewijzing van woongrond is toegewezen aan huishoudens die vissen en mensen die langs rivieren en lagunes wonen en die zich willen vestigen in hervestigingsgebieden en -punten op basis van door de bevoegde autoriteiten goedgekeurde planning, plannen en projecten.

Daarnaast voorziet het ontwerpbesluit in tal van regelingen inzake vrijstelling en verlaging van grondhuur, gericht op prioritaire onderwerpen en sectoren. Met name vrijstelling van grondhuur gedurende de gehele huurperiode in gevallen waarin grond wordt gebruikt voor de bouw van hoofdkantoren van sociale beleidsbanken op alle niveaus en hoofdkantoren van de Vietnamese Ontwikkelingsbank, mits deze banken geen winstoogmerk hebben. Ook vrijstelling en verlaging van grondhuur voor de oppervlakte van woningen en grond voor buitenlandse zaken die is toegewezen aan eenheden die belast zijn met het directe beheer van woningen en grond voor buitenlandse zaken die worden verhuurd aan buitenlandse organisaties met diplomatieke functies en buitenlandse kantoren, conform het speciale preferentiële beleid van de staat.

Een belangrijk punt in het ontwerp zijn de stimulansen voor ondernemingen die investeren in landbouw en plattelandsgebieden. Ondernemingen met investeringsprojecten in landbouw en plattelandsgebieden worden daarom vrijgesteld van grondhuur gedurende de basisbouwperiode voor preferentiële investeringsprojecten in de landbouw en landbouwprojecten die investeringen stimuleren. Dienovereenkomstig zijn preferentiële investeringsprojecten in de landbouw vrijgesteld van grondhuur (na de periode van vrijstelling van grondhuur van de basisbouwperiode) gedurende 15 jaar en krijgen ze de komende 7 jaar een korting van 50% op de grondhuur. Aangemoedigde investeringsprojecten in de landbouw zijn vrijgesteld van grondhuur gedurende 11 jaar en krijgen de komende 5 jaar een korting van 50% op de grondhuur. Kleine en middelgrote landbouwbedrijven zijn vrijgesteld van grondhuur gedurende 5 jaar en krijgen de komende 10 jaar een korting van 50% op de grondhuur.

De lijst met landbouwprojecten met speciale investeringsstimulansen en landbouwprojecten met investeringsstimulansen, landbouwprojecten die investeringen stimuleren en nieuw opgerichte kleine en middelgrote landbouwbedrijven zal worden uitgevoerd volgens de regelgeving van de overheid inzake mechanismen en beleid om bedrijven te stimuleren te investeren in de landbouw en plattelandsgebieden.

Daarnaast gelden er regels voor vrijstelling en verlaging van grondhuur voor gevallen waarin de staat grond verpacht en jaarlijks grondhuur betaalt voor landbouw-, bosbouw-, aquacultuur- en zoutproductiedoeleinden, maar de grond wordt getroffen door natuurrampen of branden. Het verlagings- of vrijstellingsniveau is afhankelijk van de mate van productieverlies.

Bovendien wordt de grondhuur met 50% verlaagd in gevallen waarin de staat grond verpacht en jaarlijks grondhuur betaalt voor productie- en bedrijfsdoeleinden (met uitzondering van projecten waarbij grond wordt gebruikt voor landbouw, bosbouw, aquacultuur en zoutproductie), maar de werkzaamheden tijdelijk moet worden stilgelegd om de gevolgen van natuurrampen, branden of overmacht te boven te komen.

De nieuwe regelgeving zal de grondhuur vrijstellen of verlagen voor eenheden die etnische minderheden in dienst hebben die legaal verblijven in provincies, centraal bestuurde steden en districten die volgens het besluit van de premier een ondersteunend beleid genieten. Ook zal de grondhuur worden vrijgesteld of verlaagd voor gevallen waarin de staat grond verpacht en jaarlijkse grondhuur betaalt voor productie- en bedrijfsdoeleinden met behulp van arbeidsongeschikte arbeidskrachten.

Op basis van de feitelijke omstandigheden in de regio zal het Provinciaal Volkscomité aan de Volksraad van hetzelfde niveau een voorstel ter besluitvorming voorleggen over specifieke vrijstellingen en kortingen op grondhuur voor gesocialiseerde vestigingen met gesocialiseerde projecten die zijn goedgekeurd door bevoegde staatsorganen.

TH (volgens VNA)

Bron: https://baohaiduong.vn/bo-tai-chinh-de-xuat-loat-chinh-sach-mien-giam-tien-su-dung-dat-thue-dat-404518.html