De oudere zus verzamelde 12 miljoen VND en gaf het aan haar jongere zus met de boodschap: "Dit is de laatste keer". Daarvoor had de jongere zus al vaak van haar geleend, in totaal bijna 100 miljoen VND, zonder enige hoop het terug te krijgen.
"Een leven vol geld is niet de winst van een stuk land waard"
Mevrouw Phuong Hao, 38 jaar oud, woonachtig in Binh Tan, Ho Chi Minhstad, vertelde op bittere wijze het verhaal van haar zus, die vier jaar jonger was dan zij en die eind 2021 een grote overwinning behaalde in de landkoorts, maar nu failliet is, geld is verloren, haar baan is kwijtgeraakt en haar hele familie is verloren in de landkoorts.
De jonge vrouw stortte zich in het land en verloor haar baan, haar man en haar kinderen (Illustratie foto: HN).
Ha, Hao's jongere zus, is accountant bij een fabriek in District 7. Ze heeft een gelukkig gezin en haar man heeft een kind van jonger dan drie jaar. Eind 2021, met een winst van meer dan een miljard VND na een paar dagen een koffieplantage in Lam Dong te hebben gekocht van een kennis, stortte Ha zich op de grondhandel.
Ze diende een ontslagbrief in bij de plek waar ze jarenlang had gewerkt, liet haar man en kinderen achter en vertrok met een groep vrienden naar Lam Dong om grond te ruilen, ondanks de pogingen van haar man en familieleden om haar te waarschuwen. Ze nodigde haar man ook uit om mee te doen en zette hem onder druk om het sociale huurappartement waar het gezin woonde te verkopen om kapitaal te verkrijgen om in grond te investeren.
Met die "extra klap" liep Ha's huwelijk echt op de klippen. Ze liet haar appartement in Saigon na aan haar man en gaf hem de voogdij over haar kinderen, zonder enige discussie.
In maart 2022, tijdens de winnende reeks, verzamelde Ha het totale bedrag van 6 miljard VND, mobiliseerde meer familieleden, leende nog meer geld van buitenaf en leende bijna 4 miljard van de bank, en investeerde dit allemaal in land.
Ze bezat twee percelen land, een in Lam Dong en een in Long An , in de overtuiging dat ze die snel zou "verkopen" en een grote vangst zou doen. Ha schepte ook enthousiast op tegen haar zussen in de familie dat ze na deze reis haar geboortestad zou herbouwen en met het hele gezin naar Korea zou gaan... om pittige noedels te eten.
Mevrouw Hao en een paar mensen waarschuwden Ha destijds om voorzichtig te zijn en niet in de val te trappen, maar alle adviezen waren destijds ineffectief. Ha bekritiseerde mensen omdat ze niets van grond begrepen, dat de grondprijzen alleen maar stegen, een nieuwe prijsklasse vormden en niet meer konden dalen.
Na korte tijd raakte de zus van mevrouw Hao in paniek toen er geen golven meer waren om zowel kapitaal als rente op te vangen zoals gepland. Aanvankelijk bood iemand aan om dezelfde prijs als het kapitaal te betalen, of iets lager, maar helaas probeerde Ha vol te houden, omdat ze niet verwachtte dat de vastgoedmarkt zou bevriezen.
Ha en vele andere 'landmakelaars' willen hun grond zo snel mogelijk verkopen, waarbij ze miljarden dong verliezen accepteren. Maar op dit moment zijn er nog geen kopers, laat staan geïnteresseerde kopers.
Ha moest maandelijks tientallen miljoenen dong aan rente betalen en schuldeisers kwamen bij haar langs. Ze zette het land te koop voor iets meer dan de helft van de prijs die ze had betaald toen het warm was, in de hoop wat geld terug te krijgen om haar schuld af te lossen, maar ze kon het nog steeds niet verkopen. Later werd een perceel voor een lage prijs overgedragen om een schuldeiser af te lossen.
Als de huizenmarkt 'oververhit' is, haasten mensen zich om 'makelaar' te worden (Foto: Xuan Sinh).
Mevrouw Hao zei dat haar zus momenteel werkloos en dakloos is en dat haar familieleden niet precies weten waar ze zich schuilhoudt. Ze stuurt haar familieleden alleen een berichtje als ze geld moet lenen om de rente te betalen, en haar huidige schuld wordt als 'wanbetaling' beschouwd omdat ze niet meer kan betalen.
"Vaak kwamen de schuldeisers bij mijn ouders langs om Ha te vinden en de schuld te innen. Mijn ouders waren oud en ziek vanwege hun dochter. Ze waren allebei boos en bang dat mijn zus iets doms zou doen," vertrouwde mevrouw Hao toe.
De zus van mevrouw Hao is een van de vele mensen die sinds eind 2021 in de landkoorts is gesprongen. In de waanzin van "een leven lang werk is niet gelijk aan de opbrengst van een stuk land" was er een tijd dat veel kantoorpersoneel, leraren, ingenieurs, zakenlieden... van de stad tot het platteland hun baan opzegden om met land te handelen.
300.000 "landmakelaars", slechts 30.000 mensen hebben een praktijkcertificaat
De grondkoorts veroorzaakt niet alleen conflicten tussen familieleden en broers en zussen in de familie. Veel "grondmakelaars" zitten ook vast in een impasse: "grond vasthouden tijdens de koorts en wachten tot ze een fortuin verdienen" en dan... failliet gaan.
Eind 2021, luisterend naar wat zijn vrienden zeiden, nam Nguyen Van K., een IT-medewerker in Ho Chi Minhstad, ontslag om te handelen in grond en belandde al snel in een crisis. Deze man moest het huis waarin hij woonde verkopen om zijn schulden af te lossen, maar dat was niets vergeleken met de hoeveelheid geld die hij van iedereen had gevraagd om kapitaal bij te dragen en de schuld van tientallen miljarden dong.
Meneer K., die zich schuilhoudt voor schulden, woont alleen in District 12 nadat zijn vrouw hun kind heeft meegenomen en is vertrokken. Door deze situatie, de psychische instabiliteit en het feit dat hij al een tijdje werkloos is, heeft de mannelijke werknemer niet langer het vertrouwen om een andere baan te zoeken.
Meneer K. stuurde een sms naar een aantal vrienden waarin hij zei dat hij niet kon betalen, en naar een aantal mensen die hij niet durfde te ontmoeten omdat hij hen had uitgenodigd om te investeren, geld bij te dragen... waardoor ze in de problemen kwamen. Vastgelopen en in crisis, gaf meneer K. toe dat hij vaak aan de dood had gedacht.
De heer Tran Duc Phuong, werkzaam in de vastgoedsector in Ho Chi Minhstad, zei dat het in Vietnam een realiteit is dat veel mensen die in de vastgoedsector werken, amateurs zijn, die vaak "grondmakelaars" worden genoemd.
Veel mensen zijn werkloos en kunnen geen baan vinden in hun vakgebied, dus gaan ze de vastgoedsector in met de tijdelijke gedachte om elke dag geld te verdienen. De recente grondkoorts heeft ertoe geleid dat veel mensen hun officiële baan hebben opgezegd om te handelen in grond, met de gedachte om snel geld te verdienen.
Er is nog steeds een groot tekort aan professioneel opgeleid vastgoedpersoneel in Vietnam. Veel bedrijven zijn daardoor genoodzaakt om personeel uit het buitenland te werven.
Volgens de Real Estate Brokers Association zijn er landelijk ongeveer 300.000 mensen werkzaam in de makelaardij, maar slechts 30.000 van hen hebben een praktijkcertificaat.
Slechts 1 op de 10 makelaars in Vietnam heeft een praktijkcertificaat (illustratiefoto).
Volgens de heer Phuong is voor elk beroep of elke baan professionele kennis, inzet en toewijding van werknemers vereist. En dan hebben we het nog niet eens over de complexe vastgoedsector.
Voor degenen die in de schulden raken, hun baan verliezen en soms zelfs hun gezinsgeluk verliezen door een failliete grondhandel, zei meneer Phuong dat dit een les is voor iedereen. Een les over het verbeteren van je werk, het koesteren van je geluk, het beheersen van hebzucht en het vermijden van de mentaliteit van graaien en snel eten, wat je ook doet.
Bronlink
![[Foto] Secretaris-generaal van Lam en voorzitter van de Nationale Vergadering Tran Thanh Man wonen de 80e verjaardag bij van de traditionele dag van de Vietnamese inspectiesector](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/17/1763356362984_a2-bnd-7940-3561-jpg.webp)
Reactie (0)