Ministerie van Bouw vraagt ​​stad Hanoi om inspectie en controle van prijzen van sociale woningen

(Chinhphu.vn) - De plaatsvervangende minister van Bouw Nguyen Van Sinh heeft de stad Hanoi verzocht om de prijzen van sociale woningen te inspecteren en controleren, omdat de prijzen van sociale woningen in Hanoi recordhoogten hebben bereikt.

Het sociale woningbouwproject CT3 in het nieuwe stedelijke gebied van Kim Chung, Dong Anh, Hanoi heeft de ruwbouw voltooid - Foto: Construction Newspaper

Op 8 oktober stuurde het Ministerie van Bouw een werkgroep om vier sociale woningbouwprojecten te inspecteren en samen met het Volkscomité van Hanoi te werken aan de voortgang van de oplevering in 2025 en het plan en de doelstellingen voor 2026.

De geïnspecteerde sociale huisvestingsprojecten omvatten: Sociaal huisvestingsproject NO1 in het nieuwe stedelijke gebied Ha Dinh; CT3-gebouw in het nieuwe stedelijke gebied Kim Chung; sociale huisvestingsprojecten op de percelen CT-01 + CT-02, CT-05, CT-06, CT-07 in het nieuwe stedelijke gebied Thanh Lam, Dai Thinh 2 en CT1, CT2, CT3-gebouwen van het sociale huisvestingsproject Thuong Thanh, wijk Viet Hung.

Hanoi behaalt 94% van de doelstelling voor sociale huisvesting

Vertegenwoordigers van de afdeling Bouw van Hanoi hebben gedetailleerd verslag uitgebracht aan het ministerie van Bouw over de resultaten van de ontwikkeling van sociale woningbouw in 2025. Tot nu toe is er één project voltooid met circa 1.340 appartementen; vijf projecten komen in aanmerking voor verkoop, met circa 4.635 appartementen. Met circa 11.334 appartementen in de periode 2021-2024 komt het cumulatieve aantal appartementen dat in aanmerking komt voor verkoop in de periode 2021-2025 op 16 projecten met circa 17.309 appartementen.

Daarnaast zijn er 6 projecten waarvan de bouw is gestart en die momenteel in aanbouw zijn, met ongeveer 4.463 appartementen. Het Volkscomité van Hanoi heeft 2 investeringsprojecten in de bouw van sociale woningen aan investeerders toegewezen, met een totaal grondgebruik van ongeveer 5,75 hectare en ongeveer 2.166 appartementen.

Daarnaast wordt in sommige dossiers gevraagd om goedkeuring van het investeringsbeleid en het aanstellen van investeerders om sociale woningen te bouwen volgens de regelgeving. Hiervan zijn 29 projecten met een totale oppervlakte van circa 69,85 hectare en circa 28.300 appartementen aangemeld voor taxatie.

De heer Ha Quang Hung, adjunct-directeur van de afdeling Huisvesting en Vastgoedmarktbeheer, merkte op dat naast de goed presterende sociale huisvestingsprojecten, zoals die van Vialacera Corporation en HUD Corporation, die de ruwbouw hebben afgerond en zich voorbereiden op het bereiken van het hoogste punt, er nog een project is van de joint venture van Bic Vietnam Company en Him Lam Thu Do Company waarvan de voortgang traag is en dat niet in 2025 kan worden voltooid.

"Volgens statistieken na daadwerkelijke inspectie zijn de projecten die de ruwbouw hebben afgerond en hun hoogste punt hebben bereikt, onder meer: ​​het sociale huisvestingsproject voor soldaten van het Ministerie van Openbare Veiligheid in Co Nhue met 1.340 woningen; het sociale huisvestingsproject Kim Hoa in Me Linh met 720 woningen; de sociale huisvestingsprojecten CT3 en CT4 van het nieuwe stedelijke gebied Kim Chung in Dong Anh met 1.104 woningen; het sociale huisvestingsproject in Uy No, Dong Anh met 466 woningen; en het sociale huisvestingsproject Thanh Lam Dai Thinh in Me Linh met 760 woningen. Het totaal komt op 4.390 woningen, waarmee 94% van het plan is bereikt. In de laatste drie maanden van het jaar moet de stad Hanoi de doelstellingen evalueren en aandringen op het behalen ervan", vatte de heer Ha Quang Hung samen.

Het sociale woningbouwproject N01 Ha Dinh is in aanbouw tot en met de 2e verdieping. De voortgang verloopt traag vergeleken met het plan uit 2025 voor de stad Hanoi.

Echte appartementen nodig, echte waarde om aan mensen te verkopen

Viceminister Nguyen Van Sinh zei dat Hanoi goed werk heeft geleverd met de regie. De uitvoering moet echter worden geïnspecteerd en nauwlettend worden gevolgd. De eerste steenlegging en goedkeuring van het projectplan zijn vrijwel voltooid, maar de uitvoering moet worden aangejaagd om ervoor te zorgen dat het project wordt afgerond en in aanmerking komt voor verkoop, en niet alleen om tevreden te zijn met de voltooiing van de fundering.

Volgens de viceminister moeten appartementen tegen hun werkelijke waarde verkocht worden aan mensen die echt een woning nodig hebben. Hanoi moet de administratieve procedures onder speciale behandeling, aanwijzing en toewijzing plaatsen onder het gezag van de stad, vastbesloten om het plan voor 2025 niet te laten achterlopen.

De plaatsvervangende minister heeft de stad Hanoi ook verzocht om de prijzen van sociale woningen te inspecteren en te controleren, omdat de prijzen van sociale woningen in Hanoi recordhoogten hebben bereikt.

"De reden zou kunnen zijn dat de capaciteit van de investeerder niet goed is, waardoor de tijd wordt verlengd, kosten worden gemaakt, de prijzen stijgen en mensen dit moeten dragen. Of de investeerder maakt misbruik van de prijsstijgingen en creëert zo een basis voor andere investeerders om de prijzen verder op te drijven. Dit is niet in lijn met het beleid. Daarom zijn de prijzen van sociale woningen hoog en moet de stad Hanoi onmiddellijk de uitbuiting van open beleidsmaatregelen tegengaan en voorkomen, waardoor de toegang voor mensen wordt bemoeilijkt", aldus de viceminister van Bouw.

Viceminister Nguyen Van Sinh stelde voor dat de stad Hanoi een werkgroep zou oprichten om elk project en elke locatie te inspecteren. Het ministerie van Bouw zal regelmatig overleggen met het Volkscomité van Hanoi en de Dienst Bouw, schriftelijk problemen en obstakels wegnemen en de locaties begeleiden bij de voltooiing van het plan.

Phan Trang

Bron: https://baochinhphu.vn/bo-xay-dung-de-nghi-tpha-noi-thanh-tra-kiem-soat-gia-nha-o-xa-hoi-102251009000718121.htm