Nieuwe wetten treden in werking: stimuleren van overheidsinvesteringen, krediet en onroerend goed

DNVN - Volgens economisch expert Le Xuan Nghia zijn de Grondwet, de Woningwet en de Wet op de Vastgoedsector van 2024, die op 1 augustus van kracht werden, een zeer belangrijk lichtpuntje voor het economisch herstel. Ze creëren momentum om de uitbetaling van overheidsinvesteringskapitaal en bankkrediet te versnellen en de periode van stilstand op de vastgoedmarkt te doorbreken.

Dr. Le Xuan Nghia - economisch expert zei dat de belangrijkste beleidspunten vanaf nu tot eind 2024 3 wetten zijn: Grondwet 2024, Woningwet en Wet op de Onroerendgoedsector die op 1 augustus van kracht worden. Hierin zijn een aantal decreten opgenomen waarin een aantal artikelen van de bovengenoemde 3 wetten worden beschreven die onder de bevoegdheid van de regering vallen om decreten uit te vaardigen.

Het Ministerie van Bouw en aanverwante ministeries zijn momenteel druk bezig met het afronden van de laatste stappen van bovengenoemde besluiten. De grond-, woning- en vastgoedmarkt, evenals een aantal aanverwante sectoren, wachten actief op de effectiviteit en efficiëntie van deze belangrijke wetten en besluiten. Vooral nu de vastgoed- en woningmarkt in sommige segmenten tekenen van herstel vertoont.

Ook het aanbod van vastgoed en woningen vertoont tekenen van groei. De vastgoedmarkt, maar ook de vermogensmarkt in het algemeen, waaronder aandelen en bedrijfsobligaties, zal zich positief herstellen.

Dr. Le Xuan Nghia zei dat de Grondwet, de Woningwet en de Wet op de Vastgoedondernemingen die in 2024 van kracht worden, zeer belangrijke lichtpuntjes zijn voor het economisch herstel.

Volgens de heer Nghia zijn publieke en private investeringen een ander zeer belangrijk aspect van deze drie wetten en besluiten. De uitbetaling van publieke investeringen zal in 2024 trager verlopen dan in 2023.

Een van de redenen voor deze vertraging is dat bedrijven en bewoners wachten op een nieuw grondprijsmechanisme om de grondruiming volgens marktconforme principes te compenseren. Dit wachten heeft dit jaar geleid tot grote problemen met de compensatie en grondruiming.

Veel provincies die in 2023 zeer succesvol waren met het uitbetalen van overheidsinvesteringen, zoals Hung Yen, Bac Ninh en Hai Phong, zitten dit jaar vast omdat ze wachten op prijzen om de grond vrij te maken. Dit probleem doet zich voor bij zowel overheidsinvesteringsprojecten als particuliere projecten, en bij investeringen in woningen, industrieterreinen en wegverkeersprojecten.

De Grondwet, de Woningwet en de Wet op de Vastgoedondernemingen van 2024 die op 1 augustus van kracht worden, zijn een belangrijk lichtpuntje voor het economisch herstel in het algemeen en de macro-economische stabiliteit in het bijzonder.

Dit zijn wetten en besluiten die een brede impact hebben op vele industrieën en sectoren, waaronder de bank- en financiële sector, effectenhandel, detailhandel, toerisme, transport en vooral de bouw.

De bovengenoemde drie wetten zijn ook een van de drijvende krachten achter het versnellen van de uitbetaling van overheidsinvesteringskapitaal, de uitbetaling van bankkrediet en het doorbreken van de stagnatie van de vastgoedmarkt. Tegelijkertijd creëren ze vertrouwen bij investeerders om hun investeringen in productie en bedrijven uit te breiden en op een positieve manier terug te keren naar de aandelenmarkt.

"Veel buitenlandse investeerders zijn zeer te spreken over de verkorting van de geldigheidsduur van deze drie wetten", aldus de heer Nghia.

In zijn commentaar op het monetaire beleid voorspelde de heer Nghia dat de Staatsbank van Vietnam (SBV) in de laatste zes maanden van het jaar het beleid van verlenging, uitstel en handhaving van de schuldengroep voor bedrijven zal voortzetten om krediet in de economie te blijven pompen. De kredietgroei is de afgelopen maanden zelfs positief veranderd: de kredietgroei bedroeg in de eerste zes maanden van het jaar meer dan 6% en zal naar verwachting de 15-16% overschrijden.

"De Staatsbank van Vietnam handhaaft een stabiele wisselkoers en verkleint de kloof tussen de binnenlandse en internationale goudprijzen aanzienlijk. Deze maatregelen, hoewel nog niet echt duurzaam, hebben in eerste instantie een positief effect op het versterken van het vertrouwen van binnenlandse en internationale investeerders", aldus de heer Nghia.

Hoai Anh

Bron: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cac-luat-moi-sap-co-hieu-luc-thuc-day-dau-tu-cong-tin-dung-va-bat-dong-san/20240727025434376