Close-up van 3 vastgoedprojecten gerelateerd aan de grootste rechtszaak in de regio Centraal

TPO – Langdurige geschillen en verwikkelingen hebben ertoe geleid dat alle drie de vastgoedprojecten in de stad Dien Ban, provincie Quang Nam , die verband houden met het grootste landgeschil in de centrale regio, zijn veranderd in verlaten velden en plekken waar mensen hun koeien laten grazen.

1 december 2024 | 08:38

Quang Nam:

TPO – Langdurige geschillen en verwikkelingen hebben ertoe geleid dat alle drie de vastgoedprojecten in de stad Dien Ban, provincie Quang Nam, die verband houden met het grootste landconflict in de centrale regio, zijn veranderd in verlaten velden en plekken waar mensen hun koeien laten grazen.

De huidige status van de projecten Bach Dat Urban Area, Urban Area No. 7B expansion, Hera Complex Riverside Urban Area (geïnvesteerd door Bach Dat, een Joint Stock Company), die verband houden met het grootste landgeschil in de regio Central, is dat het land onder water staat en er veel overwoekerde bomen en gras liggen, waardoor veel klanten medelijden met elkaar hebben.

Wat deze drie projecten betreft, heeft het Volkscomité van de provincie Quang Nam de voortgang bijgesteld en ingestemd met het verlengen van de deadline tot eind juni 2025 om de compensatie- en terreinruimingswerkzaamheden te voltooien en tot eind december 2025 om de uitvoering van de projecten te voltooien, te accepteren en over te dragen voor exploitatie en gebruik.

Volgens gegevens van drie projecten is de infrastructuur nog niet voltooid; het overwoekerde gras ontwikkelt zich tot een ideale plek voor koeien om te grazen. In 2017 tekende Bach Dat An Joint Stock Company een contract om Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company de opdracht te geven om bijna 1.000 percelen grond te verdelen in drie projecten: de uitbreiding van stedelijk gebied 7B, Hera Complex Riverside en Bach Dat. Daarna ontstond er een geschil tussen de twee bedrijven en daagden ze elkaar voor de rechter. Hoewel er gerechtelijke uitspraken werden gedaan, liep de uitvoering van het vonnis om uitkeringen te betalen aan ongeveer 1.000 klanten op problemen, omdat de investeerder de verplichtingen niet nakwam.

De percelen grond van het Hera Complex Riverside-project staan ​​onder water.

Volgens het rapport van de investeerder telt het Hera Complex Riverside-project nog steeds 39 huishoudens (waarvan 29 niet hebben getekend om de vooruitbetaling van 2017 te ontvangen). De huishoudens die de documenten niet hebben ondertekend, voornamelijk voor de steun aan gewassen, zitten vast in juridische procedures omdat de ontvangers van de steun zijn overleden en niet bereikbaar zijn. 29 huishoudens hebben behoefte aan steun buiten het plan om, met een groot geldbedrag, de heruitgifte van woongrond...

De infrastructuur van het projectgebied Bach Dat Urban Area is nog steeds niet voltooid en wordt al jaren niet meer gebruikt.

De lokale bevolking hoopt dat de projecten snel worden uitgevoerd en afgerond, zodat de infrastructuur en wegen in het gebied schoon en veilig zijn. Ze worden niet overstroomd in het regenseizoen en zijn niet stoffig in het droge seizoen.

Machines en voertuigen die lange tijd niet zijn gebruikt bij het Bach Dat-project, zijn gaan roesten en kapot gaan.

Ook in het uitbreidingsgebied van project 7B is er sprake van stilstaand water, onvoltooide infrastructuur en gras dat langs het terrein groeit. Volgens het rapport van de investeerder zijn er nog steeds 46 huishoudens die zich in de grondruiming van het project bevinden (6 huishoudens hebben nog niet getekend om de aanbetaling in 2017 te ontvangen). De huishoudens die de documenten niet hebben ondertekend, steunen voornamelijk gewassen en zitten vast in juridische procedures omdat de ontvanger van de steun is overleden en niet bereikbaar is.

Om de verlenging van het project mogelijk te maken, heeft het Volkscomité van de provincie Quang Nam ook Bach Dat An Joint Stock Company verzocht om samen te werken met het Volkscomité van de stad Dien Ban om de mogelijkheid te beoordelen en te evalueren om compensatie en terreinruiming uit te voeren voor het resterende gebied van de drie projecten.

Indien het resterende gebied stedelijke infrastructuur betreft, die verkeersinfrastructuur verbindt, moeten alle maatregelen worden genomen om de compensatie- en terreinopruimwerkzaamheden volledig af te handelen en een synchrone verbinding met de algemene infrastructuur van het gebied te garanderen. Indien de terreinopruiming niet kan worden voortgezet en niet binnen de reikwijdte van de investering in stedelijke infrastructuur of verbindende verkeersinfrastructuur valt, moet de organisatie de implementatie van de planning beoordelen, documenten en procedures opstellen om aan de bevoegde autoriteiten te rapporteren ter overweging en commentaar op de aanpassing van de gedetailleerde planning (1/500).

De armoedige aanblik, het stilstaande water en het overwoekerde gras in de drie projecten bezorgden kopers van grond bij die drie projecten verdriet. Het Volkscomité van de provincie Quang Nam verzocht de projectinvesteerder tevens om een ​​specifiek plan en een stappenplan voor de uitvoering van de projecten te ontwikkelen, teneinde de voortgang te waarborgen, bijgestuurd door de bevoegde autoriteit. Dit stappenplan moet naar de bevoegde autoriteit worden gestuurd om te dienen als basis voor voortgangsbeheer en monitoring van de projectuitvoering conform de regelgeving.

Het conflict tussen de investeerder en de distributeur duurt al jaren en heeft ertoe geleid dat bijna 1.000 grondkopers in de drie projecten van de stedelijke gebiedsuitbreiding 7B, Hera Complex Riverside en Bach Dat, jarenlang hebben moeten worstelen om hun rechten te claimen. Tot nu toe is alles nog niet voorbij; klanten moeten nog steeds wachten tot de problemen zijn opgelost voordat ze hun rode boekje kunnen krijgen.

Bron: https://tienphong.vn/can-canh-3-du-an-bds-lien-quan-den-vu-khieu-kien-lon-nhat-mien-trung-post1696148.tpo