Als investeerders de bouw van woningen in stedelijke gebieden uitstellen, zal Ho Chi Minhstad 20% van het grondfonds "confisqueren".

Besluit 49 van de regering , uitgegeven in 2021, stelt duidelijk dat commerciële woningbouwprojecten met grote grondfondsen 20% van hun grondfonds moeten reserveren voor de bouw van sociale woningen.

Met name commerciële woningbouwprojecten in bijzondere stedelijke gebieden met grondbezit van 2 hectare of meer moeten aan deze regeling voldoen. Voor kleinere stedelijke gebieden gelden stedelijke projecten met grondbezit van meer dan 5 hectare.

Investeerders die geen sociale woningen bouwen in stedelijke gebieden van Ho Chi Minhstad, zullen 20 stukken grond in beslag nemen. — Illustratiefoto.

In het geval van stedelijke gebieden met grondfondsen die onder de regelgeving vallen, hoeven investeerders geen 20% van de grondfondsen te reserveren voor de bouw van sociale woningen, maar moeten ze in plaats daarvan grondgebruikskosten betalen voor het gehele grondoppervlak van het project, conform de regelgeving van de wet op het land.

De regelgeving is duidelijk, maar het is momenteel erg moeilijk om een sociaal woningbouwproject te vinden in grote stedelijke gebieden. Vooral in grote steden als Hanoi en Ho Chi Minhstad zijn er vrijwel geen.

Over deze kwestie zei het Volkscomité van Ho Chi Minhstad: "In de stad zijn er veel stedelijke en commerciële woningbouwprojecten met grote grondfondsen van meer dan 2 hectare, zelfs projecten van meer dan 10 hectare. Deze projecten hebben 20% van het grondfonds gereserveerd voor de bouw van sociale woningen, maar de projectinvesteerders zijn traag met het implementeren van terreinruimingscompensatie of hebben niet geïnvesteerd in de aanleg van technische infrastructuur, waardoor ze nog niet hebben geïnvesteerd in de bouw van sociale woningen."

Gezien deze situatie zal het Volkscomité van Ho Chi Minhstad de regelgeving herzien en strikt toepassen. Deze regelgeving houdt in dat 20% van het fonds voor residentieel land dat wordt geïnvesteerd in technische infrastructuur in commerciële woningbouwprojecten en stedelijke gebieden, wordt gereserveerd voor investeringen in de ontwikkeling van sociale huisvesting, conform de woningwet.

Het Volkscomité van Ho Chi Minhstad zal de inspectie, het onderzoek, het toezicht en de aanpak van overtredingen van de wet bij de ontwikkeling van sociale huisvesting en arbeiderswoningen in het gebied verscherpen, met inbegrip van de oprichting van sociale huisvestingsgrondfondsen in commerciële woningbouwprojecten en stedelijke gebieden.

Tegelijkertijd moeten investeerders van commerciële woningbouwprojecten en stedelijke gebieden worden aangespoord om te investeren in de bouw van sociale woningen op 20% van het grondfonds van deze projecten, volgens het goedgekeurde schema.

"Mocht de investeerder het plan niet uitvoeren, dan zal het Volkscomité van Ho Chi Minhstad overwegen om 20% van het grondfonds terug te vorderen om andere investeerders te selecteren en over te dragen", benadrukte de leider van de stad.

Bovendien zal de stad projectinvesteerders in het gebied aansturen om de kwaliteit van sociale huisvesting te verbeteren, door te zorgen voor een kwaliteit die gelijkwaardig is aan commerciële huisvesting, productstructuur, redelijke prijzen om te voldoen aan de behoeften van mensen met een laag inkomen en werknemers, zodat zij toegang krijgen tot en verbeteringen kunnen aanbrengen in huisvesting. Ook zal de stad zorgen voor essentiële technische infrastructuur en sociale infrastructuurvoorwaarden voor transport, gezondheidszorg, onderwijs en de cultuur van de projecten.

Bron