Projecteigenaar dreigt contract te annuleren, wat leidt tot nieuwe frustratie op Tan Lap Islet Nha Trang

De eigenaar van het project voor het woongebied Tan Lap Islet in de stad Nha Trang weigert nog steeds een dialoog te organiseren met 233 mensen die "geld hebben gekregen" om "papieren huizen" te kopen in het gebied TM1. Hij heeft zojuist nog een zaak aanhangig gemaakt waarin hij eist dat het contract voor de verkoop van het land, waar al 6-7 jaar geld van wordt verzameld, wordt geannuleerd.

De herenhuizen en villa's zijn net gebouwd in de woonwijk Tan Lap Islet, Nha Trang City (Khanh Hoa) - Foto: PHAN SONG NGAN

In het woonproject Tan Lap Islet (stad Nha Trang) is onlangs een nieuwe uitbarsting van woede ontstaan ​​onder veel mensen die huizen en grond hebben gekocht in een project met 185 herenhuizen en villa's. De projecteigenaar eiste willekeurig meer geld voor de bouw van de huizen en dreigde het contract voor de verkoop van het huis en de grond te annuleren, waarvoor ze 6-7 jaar geleden nog geld hadden ontvangen.

Eis om miljarden dong extra te innen voor de bouw van een huis tegen het contract in, en dreigde het contract voor de verkoop van het land te annuleren

Eind december 2024 maakte Song Da Nha Trang Joint Stock Company bekend dat klanten voor de aankoop van het huis moeten komen tekenen en (70%) de bouwkosten van het ruwe huis moeten betalen in het bovengenoemde onderdeelproject van het woonwijkproject Tan Lap Islet, met een prijs die 3 keer hoger is dan de prijs van het ondertekende verkoopcontract.

Mensen zijn verplicht om binnen 7 dagen na de datum van die kennisgeving te reageren, anders zal het bedrijf "maatregelen nemen volgens de wettelijke bepalingen".

Ondertussen heeft een herenhuis (5 verdiepingen, 105,44 ^{vierkante meter} grond) volgens het ondertekende koopcontract voor het huis en de grond een totale waarde van meer dan 4,134 miljard VND.

Hierbij heeft de bouwwaarde (ruwe constructie) van het genoemde aangrenzende huis een totale waarde van slechts bijna 1,5 miljard VND, en de grondgebruiksvergoeding bedraagt ​​2,636 miljard VND (prijs 25 miljoen VND/ ^m2 ).

Volgens een recente aankondiging heeft Song Da Nha Trang Joint Stock Company echter willekeurig VND 3,5 miljard - 4,5 miljard extra geïnd van burgers voor elk herenhuis of villa (de kosten voor de ruwbouw komen op 9,3 miljoen VND/ ^{m2 voor} herenhuizen en 10,7 miljoen VND/ ^m2 voor villa's).

Volgens de petitie van de groep huizenkopers zal het totale bedrag dat de eigenaar van het woonproject Tan Lap Islet eist van de bewoners van het gehele gebied met herenhuizen en villa's (136 herenhuizen en 49 villa's) bijna 700 miljard VND bedragen, wat een schending is van het ondertekende contract.

Song Da Nha Trang Joint Stock Company bleef ook een "kennisgeving van beëindiging van het contract voor de overdracht van landgebruiksrechten" sturen naar een reeks kopers van de bovengenoemde huizen en villa's.

Ondertussen hebben mensen die grond hebben gekocht in het rijtjeshuis- en villagebied van het woonproject Tan Lap Islet in de stad Nha Trang, volgens het contract en de betalingsbevestiging van het bedrijf zelf, 6-7 jaar geleden 95-100% van de grondgebruikskosten aan de projecteigenaar betaald.

Volgens de collectieve petitie en de petitie van vele particulieren die de bovengenoemde huizen en grond hebben gekocht, is de eigenaar van het woningbouwproject op het eilandje Tan Lap in de stad Nha Trang, die willekeurig meer geld eist voor de bouw van huizen en dreigt het contract voor de verkoop van huizen en grond waarvoor hij grondgeld van de bevolking heeft ontvangen, te annuleren, een schending van de wet en een teken van "afpersing". Daarom protesteerden en klaagden de inwoners over deze acties van Song Da Nha Trang Joint Stock Company.

Continu negeren van instructies om met kopers van projectwoningen in dialoog te gaan

Ook in verband met het project in de woonwijk Tan Lap Islet zei de leider van het Provinciaal Volkscomité van Khanh Hoa op de middag van 11 februari dat de provinciale inspectie zojuist had gemeld dat "Song Da Nha Trang Joint Stock Company en HP Hospitality Nha Trang Company Limited tot nu toe nog geen afhandelingsplan hebben ontwikkeld of een dialoogconferentie hebben georganiseerd met mensen die betrokken zijn bij het TM1-project van het woonwijk Tan Lap Islet in de stad Nha Trang, overeenkomstig de instructies van het Provinciaal Volkscomité in de aankondiging van 25 december 2024".

Bijna twee maanden geleden hield het Volkscomité van de provincie Khanh Hoa een vergadering met eenheden en investeringsbedrijven van het woonwijkproject Tan Lap Islet in de stad Nha Trang. Men wilde bespreken hoe de problemen met het project konden worden opgelost.

Hierna maakte het provinciaal volkscomité van Khanh Hoa zijn conclusie bekend en verzocht Song Da Nha Trang Joint Stock Company en HP Hospitality Nha Trang Company Limited om overeenstemming te bereiken over een plan om de petities van 233 klanten te behandelen en op te lossen. Deze klanten hadden contracten voor kapitaalbijdragen ondertekend en geld betaald om "huizen op papier" te kopen met 310 Butterfly Tower-appartementen in het TM1-componentproject.

Song Da Nha Trang Joint Stock Company heeft tussen 2015 en 2016 in totaal ongeveer 200 miljard VND ontvangen uit de verkoop van de bovengenoemde "papieren huizen" van de bevolking en heeft toegezegd de appartementen in het eerste kwartaal van 2017 op te leveren, maar tot nu toe is het TM1-project nog steeds braakliggend terrein.

De provincie heeft de twee bovengenoemde ondernemingen gevraagd een plan te ontwikkelen om een ​​dialoogconferentie met relevante personen te organiseren en de resultaten vóór 30 december 2024 naar de Provinciale Inspectie te sturen, maar de ondernemingen hebben dit niet uitgevoerd.

Op 16 januari 2025 heeft het Provinciaal Volkscomité opnieuw een document uitgegeven waarin de implementatie van die conclusie werd verzocht en waarin vóór 24 januari 2025 een rapport met de resultaten werd gestuurd, maar de ondernemingen hebben dit nog steeds niet geïmplementeerd, zoals hierboven gemeld door de Provinciaal Inspectie van Khanh Hoa.

De Provinciale Inspectie heeft tot op heden dan ook geen basis om het Provinciaal Volkscomité te adviseren om deel te nemen aan een dialoogconferentie met mensen die klagen over het woonproject op het eilandje Tan Lap.

Bron: https://tuoitre.vn/chu-du-an-doa-huy-hop-dong-them-buc-xuc-moi-tai-con-tan-lap-nha-trang-20250211200850453.htm