Water stroomt naar laaggelegen plaatsen, geld stroomt naar Can Gio
Om de economie te ondersteunen, hebben de regering en de Staatsbank de banken herhaaldelijk verzocht de rente te verlagen. Integendeel, de waarde van de deposito's is nauwelijks gestegen. Volgens economisch expert Can Van Luc is de waarde van de VND sinds begin 2025, ondanks de daling van 10% in waarde van de Amerikaanse dollar, nog steeds met 3,4% gedaald. Dat betekent dat geldbezitters in slechts twee jaar tijd 8-9% van hun reële waarde verliezen, om nog maar te zwijgen van gemiste winstkansen.
Deze situatie zorgt ervoor dat investeerders met financieel potentieel hun cashflow in vastgoed vergroten, waardoor de markt goede en continue winsten genereert. Vooral in gebieden die een nieuwe infrastructuurontwikkelingscyclus ingaan, kan de prijsstijging op de middellange en lange termijn vele malen groter worden.
In de "grote migratie" van het kapitaal is Can Gio de helderste ster gebleken. Dit is niet alleen het gebied dat de sterkste golf van infrastructuurinvesteringen in Ho Chi Minhstad in decennia ontvangt, maar de vastgoedprijzen zijn ook slechts de helft van die van Phu My Hung (oud District 7) en een vijfde van die van de prijs van centrale grond (oude Districten 1 en 3), dus er is nog veel ruimte voor prijsstijgingen.
Volgens het Vietnam Real Estate Research Institute (VIRES) gaat Can Gio een periode van herwaardering tegemoet dankzij een reeks strategische infrastructuurprojecten die zijn en worden uitgevoerd. Opvallend zijn de hogesnelheidslijn Ben Thanh - Can Gio (naar verwachting vanaf 2028 operationeel); de Can Gio-brug die rechtstreeks verbinding maakt met het zuiden van Ho Chi Minhstad; de snelweg Ben Luc - Long Thanh met het knooppunt Rung Sac dat de deur opent naar zowel het westen als het zuidoosten, evenals de luchthaven van Long Thanh; de zeeroute Can Gio - Vung Tau...
Na voltooiing zullen deze projecten niet alleen de connectiviteitsbarrières wegnemen, maar Can Gio ook transformeren tot een uitgebreide "centrale kern", dichter bij Ben Thanh dan veel bestaande binnenstedelijke gebieden. Met een verwachte reistijd van slechts 13 minuten vanaf Ben Thanh zal Can Gio ontsnappen aan zijn voormalige geïsoleerde status als voorstad en een topbestemming worden voor wonen, werken, zakendoen, reizen en ontspannen, naadloos geïntegreerd met het ritme van het leven in de binnenstad.
De prijzen van projecten in Can Gio zullen sterk stijgen
Volgens expert Bui Van Doanh, directeur van het Vietnam Real Estate Research Institute (VIRES), was locatie vroeger een onveranderlijke factor voor onroerend goed. Maar met wetenschap , technologie en gedurfde ideeën kunnen mensen dat lot volledig veranderen door reistijd.
Volgens de heer Doanh heeft vastgoed in het stadscentrum een hoge waarde, maar weinig potentieel omdat de prijs een piek heeft bereikt en de kans op prijsstijgingen klein is, of zelfs helemaal niet, omdat de infrastructuur niet significant is veranderd. Vastgoed ver van het stadscentrum is daarentegen laag geprijsd, maar zodra geïnvesteerd in strategische infrastructuur, zal de prijsstijging zeer groot zijn. Dat is het potentieel van vastgoed in Can Gio.
" De locatie van Can Gio is compleet veranderd. Dankzij het miljarden dollars kostende infrastructuurnetwerk is Can Gio niet langer een afgelegen, geïsoleerd deel van de stad. De vastgoedprijzen zullen daardoor fors stijgen", aldus de heer Doanh.
De directeur van VIRES is er tevens van overtuigd dat de doorbraak in de infrastructuur Can Gio zal helpen een nieuwe groeipool van Ho Chi Minhstad te worden. In de toekomst, wanneer de internationale transithaven van Can Gio in gebruik wordt genomen, in combinatie met de uitbreiding van de havencluster Cai Mep - Thi Vai, zal Can Gio een uiterst belangrijke rol spelen als logistiek centrum voor de belangrijke economische regio van het Zuiden in het bijzonder en voor het hele land in het algemeen.
Wanneer het idee om een Kra-kanaal in het zuiden van Thailand aan te leggen dat de Stille Oceaan met de Indische Oceaan verbindt werkelijkheid wordt, zal Can Gio een internationaal doorvoerpunt worden in de trans-Aziatische economische corridor. Tegelijkertijd zal het aan een van de belangrijkste scheepvaartroutes ter wereld liggen en de huidige rol van Singapore volledig vervangen.
Volgens experts was Phu My Hung ooit een "levensveranderende" impact op de eerste generatie investeerders in het Zuiden, maar Can Gio wordt vandaag de dag beschouwd als de "volgende versie" met een prijsklasse die vele malen aantrekkelijker is. Dit is de reden waarom klanten zich de afgelopen dagen hebben verdrongen om zich te registreren en een plek te reserveren voor een strandvilla in Ngoc Bay in het superproject Vinhomes Green Paradise.
"Can Gio is momenteel een waardevolle investeringslocatie. De realiteit laat ook zien dat er een golf van investeerders naar het zuiden stroomt, met een focus op Can Gio. Investeren op het juiste moment, in het juiste project, zal investeerders grote voordelen opleveren", aldus Dr. Tran Xuan Luong, adjunct-directeur van het Vietnam Real Estate Market Research and Evaluation Institute (VARS IRE).
Bron: https://congluan.vn/chuyen-gia-ly-giai-hien-tuong-khach-xep-hang-giu-cho-du-an-vinhomes-green-paradise-10317222.html
![Dong Nai OCOP-transitie: [Artikel 3] Toerisme koppelen aan OCOP-productconsumptie](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/10/1762739199309_1324-2740-7_n-162543_981.jpeg)
Reactie (0)