Deskundige: De vastgoedmarkt zal niet langer chaotisch zijn

Tijdens het evenement dat vanmiddag (1 augustus) plaatsvond, zei de heer Phan Le Thanh Long, oprichter van AFA Group, dat de onlangs aangenomen wetten op het gebied van onroerend goed een zeer positieve impact op de markt hebben gehad.

De Grondwet creëert een transparante corridor die de ontwikkeling van nieuwe projecten helpt versnellen. De Wet op de Vastgoedondernemingen legt de rollen en activiteiten van vastgoedondernemers, makelaars en investeerders duidelijk vast. Daardoor zal de vastgoedmarkt niet langer chaotisch zijn.

De heer Long beoordeelde de impact op investeerders en zei dat de wet de implementatietijd van projecten zal verkorten en de financiële risico's zal verminderen. Investeerders met duurzame en langetermijnstrategieën en een gezonde financiële structuur zullen een voorsprong hebben op de ontwikkeling.

Deskundigen zijn van mening dat wetgeving op het gebied van onroerend goed een positief effect heeft op de markt (Illustratie: Trinh Nguyen).

De heer Lucas Ignatius Loh Jen Yuh, algemeen directeur van Nam Long Investment Joint Stock Company, heeft er vertrouwen in dat de Vietnamese vastgoedmarkt op de lange termijn sterk zal groeien. Deze inschatting is gebaseerd op het feit dat de verstedelijking in Vietnam slechts 39% bedraagt, veel lager dan in China (64%), Maleisië (78%) en Singapore (100%).

De overheid is veel voorzichtiger geworden met het goedkeuren van nieuwe investeringsprojecten; sommige aanvragen zijn bevroren. Hij zei dat er dit jaar, naast de high-end en super high-end productsegmenten die op de markt zijn gebracht, ook aanbod is ontstaan ​​in een aantal andere segmenten. Het aanbod is sterk toegenomen, terwijl de vraag toeneemt.

In die context wil Nam Long de markt in Ho Chi Minhstad en de omliggende voorsteden, zoals Hai Phong , uitbreiden. Ho Chi Minhstad en de omliggende voorsteden vormen echter nog steeds de kernmarkt.

Leiders van Nam Long gaven aan dat het bedrijf zich inspant om kapitaal aan te trekken, kapitaal te gebruiken voor bedrijfsactiviteiten en schulden te herstructureren. Hij achtte deze actie noodzakelijk en zal zich inspannen om de projectontwikkeling te versnellen, kapitaal sneller te laten roteren en kapitaal in de toekomst effectief te gebruiken voor nieuwe fusies en overnames (M&A) van projecten.

De nieuwe M&A-landfondsstrategie, naast 681 hectare landfonds dat klaar is voor inzet, werd onthuld door de algemeen directeur van Nam Long. Deze strategie omvat onderzoek naar landbouwgrond en het verkennen van investeringsmogelijkheden om geschikte bedrijven over te nemen en zo een basis voor groei te creëren.

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chuyen-gia-thi-truong-bat-dong-san-se-khong-con-bat-nhao-20240801174343306.htm