Professionalisering van het operationeel management - De onvermijdelijke transformatie van Vietnamese industrieparken

Herpositionering om bij te blijven met het nieuwe tijdperk

Tijdens het Nationaal Industrieel Vastgoed Forum 2025 vertelde de heer Zhang Deng, directeur van UNI-T Vietnam, dat de keuze voor Vietnam een strategische beslissing was in het wereldwijde plan van de groep. De exploitatie van de fabriek in Vietnam bleek echter niet eenvoudig.

Brandveiligheidsprocedures en milieueffectrapportages laten nog steeds lang op zich wachten. Bovendien is de grootste uitdaging voor het bedrijf de personeelsbezetting, aangezien Vietnam een jonge beroepsbevolking heeft, maar het aantal mensen met vaardigheden en ervaring in de hightechsector beperkt is.

Volgens de heer Nguyen Khac Son, algemeen directeur van IMC Industrial Park Management and Operation Joint Stock Company, is het verhaal van UNI-T niet uniek. In veel regio's kampen buitenlandse directe investeringen met vergelijkbare problemen: ingewikkelde juridische procedures, schaarste aan personeel, stijgende bedrijfskosten, terwijl de eisen van internationale bedrijven op het gebied van milieunormen, governance en emissies steeds strenger worden.

De afgelopen decennia heeft het industrieparkmodel in Vietnam sterk bijgedragen aan de economische groei, banen gecreëerd voor miljoenen werknemers en een bestemming geworden voor buitenlandse directe investeringen. Industrieparken hebben zich echter gericht op het uitbreiden van hun areaal, gebruikmakend van stimulansen op het gebied van grond en goedkope arbeid, maar missen schakels, inefficiënt gebruik van hulpbronnen en leggen een grote druk op infrastructuur en milieu.

Ondertussen stelt de nieuwe generatie FDI strengere eisen aan milieu, maatschappij en bestuur (ESG), digitale transformatie, emissiereductie en vooral de kwaliteit van operationele managementdiensten.

De nieuwe generatie buitenlandse directe investeringen (FDI) vereist strengere ESG-normen. Foto: Pinterest

De toenemende opkomst van nieuwe modellen van industrieparken, zoals industriële stedelijke gebieden, dienstverlenende industrieparken, ecologische industrieparken, enz., brengt ook nieuwe eisen met zich mee en vraagt om een professioneel management- en exploitatieteam om een effectieve exploitatie van het industriepark te garanderen en zo de aantrekkelijkheid voor huurders te vergroten.

Het ontwikkelen van een service-ecosysteem helpt industrieterreinen om buitenlandse directe investeringen aan te trekken

Deskundigen stellen dat de Vietnamese industrieparken zich moeten herpositioneren: van een eenvoudig leasemodel voor infrastructuur naar de ontwikkeling van een alomvattend, groen, slim en duurzaam ecosysteem. Naarmate de internationale normen steeds strenger worden, worden managementcapaciteit en operationele kwaliteit belangrijke factoren om multinationals te behouden.

IMC begeleidt al meer dan tien jaar vele investeerders en buitenlandse directe investeringen bij het beheer en de exploitatie van de infrastructuur van industrieparken. Het bedrijf past ook technologie toe om een groen en slim industrieparkmodel te bouwen, dat geleidelijk aan voldoet aan de ESG-criteria.

Zo heeft IMC in het Quang Minh Industrial Park ( Hanoi ) een Smart Operations Center in gebruik genomen met honderden IoT-sensoren, AI-camera's en een realtime platform voor omgevingsmonitoring. Dit systeem maakt vroegtijdige detectie van afwijkingen, automatische waarschuwingen en proactieve onderhoudsondersteuning mogelijk.

Smart Industrial Park Operation Center gebouwd door IMC

Daarnaast vervult het bedrijf ook de rol van ‘brug’ tussen bedrijven en lokale overheden, door te ondersteunen bij het opheffen van juridische procedures en het verbinden van schone energieprojecten, zoals zonnepanelen op daken.

Momenteel adviseert IMC over de ombouw van 7 traditionele industrieterreinen naar een ecologische richting en over 4 nieuwe industrieterreinen die moeten voldoen aan de criteria voor ecologische industrieterreinen (EIP).

Als onderdeel van ROX Key Holdings, onderdeel van het ecosysteem van de ROX Group, beschikt IMC Industrial Park Management and Operation Joint Stock Company over uitgebreide expertise op het gebied van operationeel management, human resources, technologie en communicatie. Vanuit daar biedt het bedrijf een compleet pakket aan gesloten diensten voor industrieterreinen: infrastructuurbeheer, afvalwaterzuivering, beveiliging, sanitaire voorzieningen, landschapsarchitectuur... evenals financiële oplossingen in samenwerking met MSB Bank.

Het model van “one-stop-shop - many services” dat IMC en ROX Key bieden, belooft bedrijven in het industriepark te helpen kosten te verlagen, de bedrijfsvoering te optimaliseren en een professionele werkomgeving te behouden.

"In de context van stijgende wereldwijde tarieven en kosten hebben buitenlandse investeerders niet alleen grond of prikkels nodig, maar ook een ondersteunend ecosysteem op de lange termijn. Van projectvoorbereiding en -exploitatie tot uitbreiding: uitgebreide en professionele ondersteuning is de sleutel om Vietnam te helpen duurzame buitenlandse kapitaalstromen te behouden en te ontwikkelen", benadrukte de heer Khac Son.

Reactie (0)