Opzettelijk bouwen op andermans grond: buren uitgedaagd: 'Ga procederen'

Er zijn veel redenen voor landconflicten, zoals het bouwen van huizen op andermans grond, het innemen van de grond van de buren. Het kan zijn dat de grondeigenaar per ongeluk verkeerd heeft gebouwd, dat hij de regels niet naleeft, of dat het opzettelijk is.

Het huis van de heer H. in de wijk Tan An (provincie Dak Lak ) overschrijdt het land van zijn buurman met 1,4 tot 2,5 meter, volgens de metingen van het particuliere bedrijf - Foto: TR.TAN

Het artikel "Geschil met buren over het bouwen van een huis volgens de coördinaten van een particulier bedrijf" dat op Tuoi Tre Online is geplaatst, kreeg veel reacties van lezers.

Veel lezers stelden voor dat iedereen proactief hekken zou moeten bouwen en het land zou moeten beschermen om onnodige geschillen te voorkomen.

Koop grond en bouw een hek om bouwfouten te voorkomen.

Lezer Hoangminhvu schreef: "Nadat je grond hebt gekocht, bouw dan een hek voor de veiligheid, iedereen!" Een andere lezer was het daarmee eens: "Precies, het land waar ik al 40 jaar op woon, moet nog steeds stevig gebouwd worden."

Lezer Thuong Dan is van mening dat veel mensen opzettelijk verkeerd bouwen, en wanneer buren hen daarop wijzen, dagen ze hen uit om een ​​rechtszaak aan te spannen. Daarom verzoekt deze lezer de autoriteiten om de juistheid ervan te controleren en te beoordelen.

Terugkerend naar het incident dat in het artikel wordt genoemd, benadrukte de heer Hien: "Het Ward People's Committee nodigde hem uit om te komen werken, de huizenbouwer bevestigde dat hij verkeerd had gebouwd en besprak grondruil. Nu bouwt de heer H. plotseling nog steeds verkeerd, omdat hij volgens de coördinaten van een particulier landmeetkundig bedrijf heeft gebouwd, wat onaanvaardbaar is.

De heer H. moet begrijpen dat de landgebruiksrechten door de staat worden erkend en kan de bemiddeling van de overheid om de vage coördinaten van het particuliere landmeetbedrijf te volgen, niet negeren. De heer H. moet nu de verantwoordelijkheid voor zijn fout nemen.

Thanhpst is ook van mening dat zodra een bouwvergunning is verleend, er een stap moet zijn om de coördinaten volgens de vergunning te overhandigen. Maar in werkelijkheid weet de huiseigenaar niet aan wie hij het moet vragen en niemand overhandigt de coördinaten volgens de vergunning. Daarom "blijven er altijd coördinatenfouten in de lucht hangen".

Sommige lezers zijn van mening dat het landmeetkundig bedrijf verantwoordelijk moet worden gehouden voor het in het artikel genoemde incident. Een lezer met het e-mailadres Đjuka****@gmail.com is van mening dat "de instantie die de landgrenzen en -locaties heeft gemeten, aangeklaagd moet worden. Zij moeten alle veroorzaakte schade vergoeden."

Lezer Huy Hoang stelde voor: "Controleer de meting opnieuw. Als de meting correct is, is deze correct. Als de meting onjuist is, is de meetpartij verantwoordelijk. Als ze correct meten, moet de documentuitgever zich melden. Als ze de verkeerde documenten uitgeven, moeten ze de verantwoordelijkheid nemen. De huizenbouwer is in deze kwestie volledig onterecht."

Lezer Baonguyen heeft een andere kijk op het incident. Volgens hem zijn de coördinaten algemene nummers die zijn uitgegeven, dus zowel particuliere als staatsbedrijven zijn even nauwkeurig.

Een lezer die regelmatig commentaar geeft op Tuoi Tre Online onder de naam Sao Xet, analyseert: "Bij het kopen of verkrijgen van grond moeten mensen de gemeentelijke of gemeentelijke grondautoriteit uitnodigen om naar het perceel te komen om de locatie te bepalen en de grenzen vast te stellen. De grondautoriteit zal palen plaatsen, touwen spannen en een registratie van de toewijzing maken.

De grondeigenaar zou betonnen pilaren als markeringen moeten storten, een hek moeten bouwen, iemand moeten inhuren om de fundering te heien, of direct moeten graven en de fundering moeten bouwen. Want als er geen huizen in de buurt zijn, kunnen ze vrijelijk heien en de fundering bouwen. In dit geval zouden ze een rechtszaak moeten aanspannen.

Ligt de fout bij de meeteenheid of bij het beheersorgaan?

Sommige lezers hebben zich echter het volgende afgevraagd: bij het plaatsen van markeringen volgens de coördinaten in het rode boek, kan het landmeetkundig bedrijf moeilijk fouten maken, en is het mogelijk dat de constructie verkeerd is omdat de coördinaten in het rode boek onjuist zijn?

Lezer Vu Duc schreef: "Als dat waar is, dan is dit een maas in de wet bij de uitgifte van certificaten voor grondgebruiksrechten. Particuliere bedrijven die in deze sector actief zijn, moeten ook een vergunning hebben en de bouwcoördinaten op het certificaat moeten duidelijk worden vermeld, zodat er extreem kleine fouten kunnen worden gemaakt."

Sommige lezers denken zelfs dat het meetbedrijf een fout heeft gemaakt. Thai Long vroeg: "De meetresultaten van particuliere bedrijven dienen slechts ter referentie, niet ter legalisatie. Omdat ze weliswaar meten volgens de VN2000-norm, maar de apparatuur, het proces en de mensen die de metingen uitvoeren niet van gegarandeerde kwaliteit zijn, wat als er tekortkomingen zijn in het implementatieproces?"

Lezer Truong gaf aanvullende informatie: hij had ooit het veld opgemeten volgens de VN2000-coördinaten in een gebied, maar de locatie in het boek verschilde aanzienlijk van de huidige situatie. En volgens de coördinaten lag zijn land midden op het perceel ernaast.

Lezer CAN suggereerde dat het noodzakelijk is om te verduidelijken of de coördinaten in het rode boek correct zijn. Als de coördinaten correct zijn, maar afwijken van de werkelijke coördinaten, is het noodzakelijk om de verantwoordelijkheid toe te wijzen aan de eenheid die de metingen heeft uitgevoerd bij het uitreiken van het rode boek aan de heer H.

Lezer Nguyen Van Chu schreef ondertussen: "Bouwen volgens de coördinaten in het rode boekje is de meest legale basis, maar als de coördinaten in het rode boekje onjuist zijn ten opzichte van de werkelijke herkenningspunten, ligt de fout bij de instantie die het rode boekje heeft uitgegeven." Deze lezer wees er ook op dat de fout van meneer H. "is dat wanneer er een grensgeschil ontstaat, het nodig is om naar de wijk of gemeente te gaan om het kadaster te vragen het opnieuw te bevestigen. Als de coördinaten onjuist zijn, is het nodig om het rode boekje aan te passen."

Een andere lezer zei dat we de werkelijkheid moeten volgen, niet de projectie, omdat die niet klopt. Eén centimeter fout kan leiden tot een afwijking van een mijl. Als een regengoot het land van de buurman overschrijdt, zullen de projectiecoördinaten sterk afwijken van het algehele planningsschema. We moeten kijken naar de werkelijke grens en het oorspronkelijke planningsschema.

DONG HA

Bron: https://tuoitre.vn/co-tinh-xay-nham-tren-dat-nguoi-khac-hang-xom-noi-con-thach-thuc-di-kien-di-2025110111055954.htm