Cocobay Da Nang heeft het contract met de klant eenzijdig beëindigd. Wat zei de afdeling Bouw?

Op 20 maart reageerde de heer Le Van Tuan, adjunct-directeur van de afdeling Bouw, op de persconferentie over het eerste kwartaal van 2024, die was georganiseerd door het Volkscomité van de stad Da Nang . Hij zei dat de afdeling tot nu toe geen bericht had ontvangen van Thanh Do Investment, Development and Construction Joint Stock Company, de investeerder in het Cocobay Da Nang-project, over de informatie dat het bedrijf het contract met de klant eenzijdig had beëindigd.

De afdeling Bouw heeft de investeerder toestemming gegeven om toekomstige woningen voor dit project te verkopen. Op basis daarvan heeft de investeerder contracten getekend voor de aan- en verkoop van toekomstige woningen voor particulieren.

Volgens de regelgeving moeten investeerders elk kwartaal rapporteren over de resultaten van de implementatie. De afdeling Bouw van Da Nang heeft tot nu toe echter geen rapporten hierover ontvangen.

"Het contract is van civiele aard tussen twee partijen, dus elk geschil over dit contract is tussen de investeerder en de betrokken klanten. Indien er inhoudelijke geschillen zijn die verband houden met de rol van staatsbeheer, zal het Ministerie van Bouw en Woningbouw hierbij betrokken worden", aldus de heer Tuan.

"Superproject" Cocobay Da Nang momenteel.

De adjunct-directeur van de afdeling Bouw van Da Nang voegde eraan toe dat het Cocobay Da Nang-project twee deelgebieden omvat: Q1 met een oppervlakte van 300.797 m² en Q2 met een oppervlakte van 212.529 m². Deze twee deelgebieden zijn door het Volkscomité van de stad Da Nang goedgekeurd voor gedetailleerde planning; het project is gebouwd en gedeeltelijk in gebruik genomen.

Wat betreft de Q1-onderverdeling heeft het Volkscomité van de stad Da Nang op 1 februari 2019 een besluit uitgevaardigd waarmee de aanpassing van de gedetailleerde planning werd goedgekeurd. De belangrijkste inhoud hiervan is het ombouwen van 50% van de in aanbouw zijnde hotelappartementengebouwen (die geen wooneenheden vormen) in de clusters HH2, HH3 en HH5 tot appartementengebouwen (die wooneenheden vormen).

De onvoltooide hoogbouwappartementen-hotelgebouwen in de clusters HH4, HH6 en HH7 worden omgebouwd tot appartementen, villa's, twee-onder-een-kapwoningen en herenhuizen. De hoogbouw HH1 wordt teruggebracht van 50 naar 40 verdiepingen, en 50% wordt omgebouwd tot appartementen.

" In 2022 stelde de investeerder voor om de blokken HH2 en HH3 aan te passen door één blok om te bouwen tot een appartementengebouw en één blok tot een hotelappartement (condotel). Daarna gaf de afdeling Bouw de investeerder opdracht de bijbehorende procedures uit te voeren, maar vanaf 2022 tot nu toe heeft de investeerder dit niet gedaan ", aldus de heer Tuan.

De bouw van het toerisme- en entertainmentcomplex Cocobay (Cocobay Da Nang) van Thanh Do Investment, Development and Construction Joint Stock Company (Empire Group) is in juni 2016 begonnen in het kustgebied van Truong Sa Street, Hoa Hai Ward, Ngu Hanh Son District, stad Da Nang.

Destijds zei de investeerder dat Cocobay een totaal investeringskapitaal had van VND 11.000 miljard, gebouwd op een oppervlakte van ongeveer 31 hectare. Het project werd gepresenteerd als een toeristisch en entertainmentcomplex met vele faciliteiten, zoals een overdekt podium, een buitenpodium, een toeristisch plein, een wandelstraat en een condotel- en boetiekhotel.

Een troosteloos tafereel bij het Cocobay Da Nang-project.

In 2017 werd dit project, na een gedeeltelijke oplevering met onder meer appartementen en vele andere entertainment- en resortdiensten, in gebruik genomen.

Slechts twee jaar later verklaarde de investeerder echter dat het "kapot" was in het condotelsegment. Eind 2019 kondigde Empire Group aan klanten aan dat het vanaf 1 januari 2020 geen winst meer zou uitkeren zoals vastgelegd in het contract bij de aankoop van condotels in het project.

In de aankondiging gaf de investeerder aan dat het wettelijk kader voor condotels nog niet specifiek door de autoriteiten is geregeld; dit soort vastgoedactiviteiten kent nog steeds veel tekortkomingen. Het project liep dan ook tegen veel problemen aan en de investeerder gaf zijn schuld toe omdat hij de winst die hij aan klanten had toegezegd (12% per jaar, gedurende 8 jaar) niet kon uitkeren.

Chau Thu

Bron