Bekendmaking van het presidentiële besluit over vijf wetten

Op de ochtend van 23 juli hield het kantoor van de president in Hanoi een persconferentie om de Orde van President To Lam bekend te maken, waarmee vijf wetten werden afgekondigd die door de 15e Nationale Vergadering tijdens haar 7e zitting waren aangenomen.

Voordat het programma begon, hielden de afgevaardigden en journalisten die de persconferentie bijwoonden een minuut stilte om hulde te brengen aan secretaris-generaal Nguyen Phu Trong en hun respect en diepe medeleven te betuigen.

Tijdens de persconferentie kondigde de plaatsvervangend chef van het kantoor van de president, Pham Thanh Ha, in opdracht van de president, de bevelen aan voor de afkondiging van de wet op de hoofdstad; de wet tot wijziging en aanvulling van een aantal artikelen van de wet op onroerendgoedveilingen; de wet tot wijziging en aanvulling van een aantal artikelen van de wet op het grondbezit, de wet op de woningmarkt, de wet op de onroerendgoedsector, de wet op kredietinstellingen; de wet op de wegen; en de wet op de sociale verzekeringen.

Vertegenwoordigers van de relevante ministeries en afdelingen gaven een toelichting op de hoofdlijnen en de nieuwe punten van de afgekondigde wetten.

Het opbouwen en ontwikkelen van een 'gecultiveerde, beschaafde, moderne' hoofdstad

Kapitaalrecht De wet bestaat uit 7 hoofdstukken en 54 artikelen en treedt in werking op 1 januari 2025.

De wet heeft tot doel het beleid en de richtlijnen van de partij inzake de bouw, ontwikkeling, het beheer en de bescherming van de hoofdstad te institutionaliseren, met name Resolutie nr. 15-NQ/TW over de richting en taken van de ontwikkeling van de hoofdstad Hanoi tot 2030, met een visie tot 2045, waarin de constructie en ontwikkeling van een "gecultiveerde-beschaafde-moderne" hoofdstad wordt omschreven.

De Wet op de Hoofdstad stelt een uniek en uitstekend mechanisme in; het overwint moeilijkheden, obstakels en tekortkomingen die zich voordoen bij de bouw en ontwikkeling van de Hoofdstad met de positie en rol van politiek, bestuurlijk, economisch en cultureel centrum, tot een slim, modern, groen, schoon, mooi, veilig en zeker stedelijk gebied; het ontwikkelt zich snel en duurzaam en heeft een verspreidende kracht om de ontwikkeling van de Rode Rivierdelta, de belangrijkste economische regio van het noorden en het hele land, te bevorderen.

Bevorder een gezonde ontwikkeling van de vastgoedmarkt

Grondrecht, Woningrecht, De wet op de vastgoedsector en de wet op kredietinstellingen, die door de 15e Nationale Vergadering zijn aangenomen, hebben veel nieuwe beleidslijnen en richtlijnen van de Partij en de Staat geïnstitutionaliseerd, tekortkomingen en onvolkomenheden die tijdens het implementatieproces aan het licht waren gekomen, overwonnen en bevatten veel innovatieve en baanbrekende regelgevingen die zijn samengevat, geëvalueerd en gepilot op basis van de realiteit van de mensen en de maatschappij. Deze moeten een impuls geven aan de sociaaleconomische ontwikkeling in de nieuwe periode.

De tijdige invoering van wetten is erop gericht om bestaande beperkingen te overwinnen, met name op het gebied van grondwaardering, landterugwinning, compensatie en ondersteuning van hervestiging. Tegelijkertijd wil men een synchrone juridische corridor creëren, grondbronnen vrijmaken, een gezonde ontwikkeling van de vastgoedmarkt bevorderen, de uitvoering van investeringsprojecten versnellen, met name publieke investeringsprojecten, vastgoedprojecten, huisvestingsprojecten, met name sociale huisvesting, en gunstigere voorwaarden creëren voor bedrijven en burgers bij het uitoefenen van hun rechten als grondgebruikers. Ook wil men de rechten beschermen van mensen van wie het land wordt teruggewonnen.

De wet is opgebouwd uit 5 artikelen, die zijn gewijzigd om de Grondwet, de Woningwet, de Wet op de onroerendgoedsector, artikel 209 van de Wet op kredietinstellingen vanaf 1 augustus 2024 van kracht te laten worden.

De inhoud met betrekking tot het beheer en gebruik van land voor de nationale defensie en veiligheid in combinatie met arbeidsproductie en economische bouwactiviteiten in clausule 2, artikel 251 en clausule 4, artikel 260 van de Grondwet en de overgangsbepalingen in clausule 10, artikel 255 van de Grondwet met betrekking tot investeringsprojecten in gevallen van grondtoewijzing en grondhuur die niet via de vorm van een veiling van grondgebruiksrechten verlopen volgens de bepalingen van de Grondwet van 2013, waarvoor investeerders geldige dossiers hebben ingediend om procedures voor het selecteren van investeerders en projecteigenaren uit te voeren vóór 1 augustus 2024, mogen vóór 1 januari 2025 van kracht worden.

Verhoog de uitkeringen voor deelnemers aan de sociale verzekering

Wet op de sociale verzekering met ingang van 1 juli 2025.

De wet bevat nieuwe punten, met name ter aanvulling van de sociale pensioenuitkeringen; het toevoegen van regels om de aansluiting tussen de sociale pensioenuitkeringen en de basisverzekering te versterken; het uitbreiden van de categorieën personen die in aanmerking komen voor deelname aan en volledig profijt hebben van sociale verzekeringsstelsels; het toevoegen van het recht op ziekte- en zwangerschapsuitkeringen voor niet-professionele werknemers op gemeentelijk niveau; en het toevoegen van zwangerschapsuitkeringen aan het vrijwillige sociale verzekeringsbeleid.

Daarnaast moeten we de kans op pensioen voor deelnemers aan de sociale verzekering vergroten; het recht op deelname aan en het genieten van sociale verzekeringen beter waarborgen voor Vietnamese werknemers die in het buitenland werken en buitenlandse werknemers die in Vietnam werken; de efficiëntie van de investeringen van sociale verzekeringsfondsen verbeteren; "referentieniveaus" in plaats van "basissalarissen" reguleren...

De wet is op veel punten gewijzigd en aangevuld om de uitkeringen te verhogen, de aantrekkelijkheid te vergroten en werknemers aan te moedigen hun bijdragetijd te reserveren voor pensioen in plaats van in één keer een sociale verzekering te ontvangen.

Werknemers die niet langer deelnemen aan de sociale verzekeringen, maar wel een verzoek hebben ingediend, ontvangen een eenmalige socialeverzekeringsuitkering als zij in een van de volgende gevallen vallen: Oud genoeg zijn om pensioen te ontvangen, maar al 15 jaar geen sociale verzekeringen hebben betaald; Naar het buitenland vertrekken om zich te vestigen; Mensen die lijden aan een van de volgende ziekten: kanker, verlamming, gedecompenseerde cirrose, ernstige tuberculose, aids; Mensen met een vermindering van de arbeidscapaciteit van 81% of meer; Mensen met bijzonder ernstige beperkingen; Werknemers die vóór 1 juli 2025 sociale verzekeringen hebben betaald, zijn na 12 maanden niet verplicht verzekerd, maar nemen ook niet deel; Vrijwillig verzekerd zijn en minder dan 20 jaar sociale verzekeringen hebben betaald.

Werknemers genieten niet sociale verzekering Als u de betalingsperiode reserveert om deel te blijven nemen, kunt u profiteren van hogere voordelen, zoals: Als u blijft deelnemen, profiteert u van hogere voordelen; u ontvangt pensioen met soepelere voorwaarden; gedurende de periode dat u pensioen ontvangt, betaalt het sociale verzekeringsfonds de ziektekostenverzekering; u ontvangt een maandelijkse uitkering wanneer u geen recht hebt op pensioen en niet oud genoeg bent om een sociaal pensioen te ontvangen; gedurende de periode dat u een maandelijkse uitkering ontvangt, betaalt het staatsbudget de ziektekostenverzekering.

Negatieve beperkingen bij veilingen van onroerend goed

Wet tot wijziging en aanvulling van een aantal artikelen van Wet op de veiling van onroerend goed met ingang van 1 januari 2025.

Met de uitgifte wordt beoogd een bijdrage te leveren aan het voorkomen en bestrijden van corruptie, negativiteit en verspilling; de professionaliteit en specialisatie van het veilingteam en de organisaties voor vastgoedveilingen verder te verbeteren; beperkingen en tekortkomingen te overwinnen; publiciteit, transparantie en objectiviteit te waarborgen; de toepassing van informatietechnologie en digitale transformatie bij vastgoedveilingactiviteiten te bevorderen; en de efficiëntie en effectiviteit van het staatsbeheer van vastgoedveilingen te verbeteren.

De wet vult een aantal verboden handelingen aan voor veilingmeesters, veilingorganisaties en mensen met geveilde activa. Denk hierbij aan het verbod op het opstellen van valse lijsten van veilingdeelnemers, het opstellen van valse registers en het vervalsen van registraties van deelnemers aan veilingactiviteiten, en het verbieden van deelname van personen en organisaties aan veilingen die niet voldoen aan de regelgeving om de onafhankelijkheid, objectiviteit en transparantie te vergroten en negatieve effecten bij veilingactiviteiten tot een minimum te beperken.

Daarnaast zijn er twee nieuwe artikelen toegevoegd over online veilingen en online veilingprocedures. Hierin wordt bepaald dat online veilingen worden uitgevoerd via het National Asset Auction Portal of de informatiepagina over online veilingen. Daarnaast worden algemene principes voor de implementatie van online veilingen beschreven en wordt de overheid opgedragen gedetailleerde regelgeving op te stellen om online veilingen verder te verbeteren. Hiermee wordt bijgedragen aan de verbetering van de objectiviteit, publiciteit, transparantie en bevordering van de toepassing van informatietechnologie en digitale transformatie bij veilingen van activa.

Het doel bereiken om in 2030 landelijk 5.000 km aan snelweg te hebben

Verkeersrecht met ingang van 1 januari 2025.

De wet richt zich op drie strategische doorbraken: beleidsinstellingen, infrastructuur en personeelszaken. Tegelijkertijd pakt de wet de praktische vereisten aan met een slimmere strategische visie, waarbij informatietechnologie wordt toegepast bij wegactiviteiten en decentralisatie, delegatie van bevoegdheden en hervorming van administratieve procedures worden verbeterd.

Opvallend is dat Hoofdstuk III (over snelwegen) een nieuw en bijzonder belangrijk hoofdstuk is. Hierin wordt het strategische doorbraakbeleid voor snelwegen vastgelegd, waarmee obstakels worden weggenomen bij het mobiliseren van niet-budgettaire middelen om snelwegen in de gefaseerde planningsfase te moderniseren, en waarmee een wettelijke corridor wordt gecreëerd om het doel te bereiken om in 2030 landelijk 5.000 km aan snelwegen te hebben.

Bron