Telegram verzonden aan de minister van Financiën, de minister van Bouw , de minister van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, de gouverneur van de Staatsbank van Vietnam en de voorzitters van de volkscomités van provincies en centraal bestuurde steden.
In het bericht staat: De afgelopen tijd hebben het Ministerie van Financiën , het Ministerie van Bouw, de Staatsbank van Vietnam en andere ministeries, vestigingen en gemeenten proactief en actief de richtlijnen en bestuursbesluiten van de regering en de premier geïmplementeerd. Deze richtlijnen hebben betrekking op het verbeteren van de toegang tot kredietkapitaal en het effectief, veilig, gezond en duurzaam bevorderen van de ontwikkeling van de markt voor bedrijfsobligaties en onroerend goed.
De markt voor bedrijfsobligaties is geleidelijk gestabiliseerd en de vastgoedmarkt heeft positieve veranderingen ondergaan. De Staatsbank van Vietnam heeft de operationele rentetarieven verlaagd, banken opgedragen kosten te besparen, de leenrentes voor alle bedrijven, inclusief de vastgoedsector, verlaagd en een kredietprogramma van ongeveer VND 120.000 miljard geïmplementeerd voor preferentiële leningen voor de ontwikkeling van sociale woningen, arbeiderswoningen en de renovatie en herbouw van appartementen.
Het Ministerie van Bouw heeft gemeenten en ondernemingen proactief aangespoord en begeleid bij het wegnemen van moeilijkheden en obstakels bij de uitvoering van vastgoedprojecten. Ook heeft het ministerie er actief bij gemeenten op aangedrongen het project "Investeren in de bouw van ten minste 1 miljoen sociale woningen voor mensen met een laag inkomen en werknemers op industrieterreinen in de periode 2021-2030" uit te voeren. Dit project bevordert de effectieve werking van de handelsvloeren van onroerend goed en werkt actief aan de ontwikkeling van een elektronisch model voor de handelsvloeren van onroerend goed.
Hoewel de markten voor bedrijfsobligaties en onroerend goed weliswaar zijn verbeterd, voldoen ze nog niet aan de verwachtingen. De kredietgroei is laag, het vermogen van de economie om kapitaal te absorberen blijft moeilijk en de slechte schulden nemen toe.
Om de richtlijnen van de regering en de premier op het gebied van oplossingen om de toegang tot kredietkapitaal te vergroten, de ontwikkeling van de markt voor bedrijfsobligaties te bevorderen, de vastgoedsector effectief, veilig, gezond en duurzaam te maken, de ontwikkeling van sociale huisvesting te bevorderen, bij te dragen aan de stimulering van productie en bedrijfsleven, de groei te stimuleren, de inflatie te beheersen en een evenwicht in de economie te waarborgen, verzoekt de premier:
1. Het Ministerie van Financiën zal het voorzitterschap bekleden en met de relevante instanties coördineren:
a) Blijf de implementatie van een redelijk, gericht, belangrijk en effectief expansief begrotingsbeleid krachtig uitvoeren, in nauwe, synchrone en harmonieuze coördinatie met het monetaire beleid om investeringen te bevorderen, met name niet-overheidsinvesteringen, de overheidsinvesteringen te stimuleren om de groei te dienen, de macro-economie te stabiliseren, de inflatie te beheersen, grote economische evenwichten te garanderen, herstel te bevorderen en de productie en zakelijke activiteiten van bedrijven en mensen te herstellen.
b) De betalingscapaciteit van uitgevers van bedrijfsobligaties, met name obligaties die eind 2023 en 2024 moeten worden betaald, dringend herzien en zorgvuldig en specifiek evalueren; proactief scenario's ontwikkelen, de gevolgen beoordelen en specifieke en effectieve plannen en maatregelen hebben om hiermee om te gaan in overeenstemming met de bevoegdheid, en zo bijdragen aan het waarborgen van de veiligheid en zekerheid van de financiële en monetaire markten; voorkomen dat u passief, verrast en negatief staat tegenover de snelle en duurzame ontwikkeling van de economie.
c) De betalingscapaciteit en -plannen van uitgevende ondernemingen nauwlettend in de gaten houden en nauwkeurig beoordelen, met name die ondernemingen die nog steeds met moeilijkheden kampen en mogelijk risico's lopen bij het terugbetalen van schulden. Om proactief passende maatregelen en oplossingen te treffen binnen hun bevoegdheden om de markt te stabiliseren, om ondernemingen te verplichten om middelen te prioriteren om hun verplichtingen volledig na te komen zoals voorgeschreven, om de legitieme en wettelijke rechten en belangen van investeerders, gerelateerde entiteiten en de veiligheid en zekerheid van de financiële en monetaire markten te waarborgen in overeenstemming met de huidige wetgeving, om praktische en effectieve oplossingen te hebben om het vertrouwen van investeerders te consolideren, te versterken en te herstellen, en om de veilige, transparante, gezonde en duurzame ontwikkeling van de markt voor bedrijfsobligaties te bevorderen.
d) De implementatie van Besluit nr. 08/2023/ND-CP van 5 maart 2023 en de bijbehorende documenten die het aanbieden en verhandelen van individuele bedrijfsobligaties op de binnenlandse markt en het aanbieden van bedrijfsobligaties op de internationale markt reguleren, dringend herzien en evalueren; de noodzaak duidelijk beoordelen, specifieke plannen, mechanismen en passend en tijdig beleid voorstellen in overeenstemming met de wettelijke bepalingen in overeenstemming met de aanwijzingen van de regeringsleiders in Document nr. 3580/VPCP-KTTH van 2 oktober 2023, onmiddellijk verslag uitbrengen aan de premier en niet toestaan dat vertragingen de ontwikkeling van de markt beïnvloeden.
d) Dringend samenwerken met de ministeries van Justitie, Planning en Investeringen, de Staatsbank van Vietnam en relevante instanties om de wettelijke regelgeving met betrekking tot de uitgifte van bedrijfsobligaties te herzien en uitgebreid te evalueren, de noodzaak duidelijk te identificeren, specifieke plannen en inhoud van juridische documenten voor te stellen die moeten worden gewijzigd en aangevuld, te beslissen op basis van de bevoegdheid en, indien dit niet het geval is, voor te leggen aan de bevoegde autoriteiten voor een besluit en de toewijzing van een presiderende instantie, een coördinerende instantie en een specifieke deadline voor voltooiing voor te stellen, en begin december 2023 snel verslag uit te brengen aan de premier.
e) Proactief het staatsbeheer van de uitgifte van bedrijfsobligaties binnen de overheid verder bevorderen, met name tegen negativiteit, misbruik van beleid en andere ongezonde activiteiten. Versterk nauwe coördinatie, informatie-uitwisseling, onderling verbonden toezicht, proactief toezicht, en zorg voor passende, tijdige en effectieve beheeroplossingen en -maatregelen in overeenstemming met de toegewezen functies, taken en bevoegdheden; versterk inspectie, onderzoek en nauwgezet en uitgebreid toezicht op de naleving van de wet, voorkom winstbejag, groepsbelangen, negativiteit en corruptie; behandel gevallen van overtreding van wettelijke voorschriften strikt; rapporteer en stel de bevoegde autoriteiten onmiddellijk op de hoogte van en stel voorstellen voor over problemen die buiten hun bevoegdheden vallen; zorg ervoor dat de markt functioneert volgens de marktregels, gezond, veilig, openbaar, transparant en duurzaam.
g) Nauw samenwerken met relevante ministeries en agentschappen om te focussen op de uitvoering van informatie- en propagandawerkzaamheden, met name met betrekking tot de situatie en ontwikkelingsoriëntatie van de staat en de koers van de regering op de markt voor bedrijfsobligaties; strenge censuur toepassen, organisaties, groepen en sociale informatiekanalen die verdraaide en onjuiste informatie verspreiden en mensen ophitsen, opsporen, voorkomen en aanpakken; gevallen van wetsovertredingen die leiden tot onveiligheid, wanorde en sociale veiligheid snel en strikt afhandelen.
2. De Staatsbank van Vietnam is voorzitter van en coördineert met de relevante instanties:
a) Blijf vastberaden, effectief en snel de taken en oplossingen implementeren die zijn vastgelegd in Resolutie nr. 01/NQ-CP van 6 januari 2023 van de regering, Resoluties van reguliere regeringsvergaderingen, Telegram nr. 990/CD-TTg van 21 oktober 2023, Telegram nr. 993/CD-TTg van 24 oktober 2023 van de premier, richtlijnen van regeringsleiders en wettelijke voorschriften, volg de marktontwikkelingen nauwlettend om het monetaire beleid proactief, flexibel, snel en effectief te beheren, geef prioriteit aan het bevorderen van economische groei en effectieve kredietgroei in verband met macro-economische stabiliteit, het beheersen van inflatie, het verzekeren van grote economische evenwichten en de veiligheid van het kredietinstellingenstelsel; Pas de instrumenten van het monetaire beleid toe: wisselkoersen, rentetarieven, geldhoeveelheid... op een ritmische, synchrone en effectieve manier om moeilijkheden te blijven wegnemen, te voldoen aan de hoogst mogelijke kapitaalbehoeften van de economie om de bedrijfsproductie van ondernemingen te bevorderen, banen en bestaansmiddelen voor mensen te creëren.
b) De kredietgroei op een redelijke en effectieve manier beheren, streven naar het behalen van de hoogst mogelijke doelstelling, de kredietkwaliteit verbeteren, kredieten rechtstreeks aan productie- en bedrijfssectoren, prioritaire sectoren en groeimotoren van de economie (met name investeringen, consumptie, export, digitale transformatie, groene transformatie...) verstrekken, kredieten strikt controleren en sectoren met potentiële risico's snel, adequaat en effectief aanpakken.
c) De ontwikkelingen op de vastgoedmarkt, bedrijfsobligaties en vastgoedkredieten nauwlettend volgen om oplossingen te vinden die zowel de veiligheid van het banksysteem waarborgen als bijdragen aan het oplossen van problemen, het wegnemen van knelpunten, het bevorderen van economische groei en het waarborgen van een gezonde en duurzame ontwikkeling van de vastgoedmarkt en bedrijfsobligaties.
d) Blijf grondig onderzoek doen en haalbare oplossingen vinden om het kredietprogramma van VND 120.000 miljard drastisch en effectief te implementeren voor investeerders en huizenkopers van sociale woningbouwprojecten, projecten voor arbeidershuisvesting en projecten voor de renovatie en herbouw van oude appartementen; blijf de implementatie van het preferentiële kredietpakket van VND 15.000 miljard voor de bosbouw- en visserijsector bevorderen; en bevorder daarbij de sleutelrol van staatsbanken en moedig, motiveer en ontwikkel passende en effectieve beleidsmechanismen om de actieve en creatieve deelname van naamloze commerciële banken te bevorderen. Leid de Sociale Beleidsbank en creëer voorwaarden voor de effectieve implementatie van preferentiële kredietprogramma's voor armen en andere begunstigden van het beleid.
d) In november 2023 dringend verslag uitbrengen aan de premier over de resultaten van de uitvoering van het kredietprogramma van 120.000 miljard VND voor preferentiële leningen voor de ontwikkeling van sociale woningen, arbeiderswoningen en de renovatie en herbouw van appartementengebouwen, overeenkomstig de aanwijzingen van de premier in de officiële verzending nr. 6745/VPCP-CN van 31 augustus 2023 van het overheidskantoor.
e) Resoluut, krachtig en effectief oplossingen implementeren om bedrijven en burgers toegang te verschaffen tot kredietkapitaal, het kapitaalabsorptievermogen van de economie te verbeteren, de connectiviteit verder te versterken, informatie transparant te delen en elkaar tussen banken en bedrijven te ondersteunen. Verdere hervorming van administratieve procedures bevorderen, administratieve procedures herzien en resoluut afschaffen die niet langer passend zijn en verspilling, ongemak en kostenverhoging voor burgers en bedrijven veroorzaken. Kredietinstellingen blijven aansturen om de bedrijfskosten te herzien en te verlagen, procedures en leenvoorwaarden te vereenvoudigen, de toepassing van informatietechnologie en digitale transformatie te vergroten om de kredietrentes te blijven verlagen; de geest van maatschappelijke verantwoordelijkheid, wederzijdse bijstand en bedrijfsethiek van het kredietinstellingenstelsel bevorderen; Effectief passende preferentiële kredietpakketten van commerciële banken inzetten in belangrijke gebieden, groeimotoren van de economie en door deel te nemen aan de implementatie van beleid om honger uit te bannen en armoede te verminderen, en sociale zekerheid te waarborgen.
g) De implementatie van circulaire nr. 02/2023/TT-NHNN, circulaire nr. 03/2023/TT-NHNN, circulaire nr. 06/2023/TT-NHNN en gerelateerde circulaires en regelgevende documenten dringend herzien en evalueren om proactief en snel nieuwe regelgevende documenten te herzien, te wijzigen, aan te vullen en uit te geven, met name mechanismen en beleid die in 2023 aflopen, om problemen die zich in de praktijk voordoen snel op te lossen, synchronisatie, effectiviteit en geschiktheid met de feitelijke situatie te waarborgen, de geldmarkt te stabiliseren en de veiligheid van het kredietinstellingensysteem te waarborgen in overeenstemming met de resoluties van de regering, de richtlijnen van de regeringsleiders en wettelijke voorschriften. Sta absoluut geen onderbrekingen, gebrek aan tijdigheid of gebrek aan initiatief toe bij het ontwikkelen, aanvullen en perfectioneren van kredietbeleid dat effectief is of duurzame, langetermijn- en praktische effecten zal hebben.
h) Het aansturen van commerciële banken om te blijven evalueren, praktische en effectieve oplossingen te bieden, de aansturing, inspectie, aansporing en begeleiding ervan te versterken, zodat bedrijven, vastgoedprojecten en huizenkopers gemakkelijker toegang krijgen tot kredietkapitaal en problemen met kapitaal en cashflow snel worden opgelost. Commerciële banken die onhaalbare en illegale eisen stellen, waardoor bedrijven, vastgoedprojecten en huizenkopers moeilijkheden en problemen ondervinden bij de toegang tot kredietkapitaal, moeten tijdig worden opgespoord en streng worden aangepakt.
3. Het Ministerie van Bouw is voorzitter en coördineert met de relevante instanties:
a) Blijf nauw en effectief samenwerken met de agentschappen van de Nationale Vergadering en relevante instanties om het wetsontwerp inzake huisvesting (gewijzigd) en het wetsontwerp inzake onroerendgoedbedrijven (gewijzigd) te beoordelen, te herzien en te voltooien, zodat de 15e Nationale Vergadering dit kan bespreken en goedkeuren tijdens de 6e sessie, om haalbaarheid te garanderen, dichter bij de realiteit te komen, zoveel mogelijk problemen en obstakels weg te nemen en een sterke ontwikkeling van een openbare, transparante, veilige en gezonde onroerendgoedmarkt te bevorderen. Tegelijkertijd ontwikkel je proactief conceptwetsdocumenten waarin de implementatie van de bovengenoemde wetten wordt gedetailleerd en begeleid, onmiddellijk nadat ze zijn goedgekeurd door de Nationale Vergadering, en die je ter overweging en afkondiging voorlegt aan de bevoegde autoriteiten, waarbij je ervoor zorgt dat ze gelijktijdig met de bepalingen van de wet van kracht worden.
b) De rol en verantwoordelijkheid van het hoofd van de werkgroep van de premier blijven bevorderen, de activiteiten van de werkgroep proactief en actiever drastischer, krachtiger en uitgebreider inzetten, en gemeenten en ondernemingen sneller begeleiden bij het wegnemen van moeilijkheden en obstakels voor het voltooien van de juridische procedures van projecten, de uitvoering van vastgoedprojecten versnellen, met name woningbouwprojecten, stedelijke gebieden en grote industrieterreinen, met spillover-effecten, en de haalbaarheid ervan vergroten wanneer moeilijkheden en obstakels zijn weggenomen.
c) Proactief decentralisatie en autorisatie van gemeenten bevorderen bij het afhandelen van administratieve procedures, gemeenten begeleiden bij het verbeteren van hun vaardigheden, de verwerkingstijd minimaliseren en de voortgang van administratieve procedures met betrekking tot vastgoedprojecten versnellen, met name procedures voor het vaststellen, beoordelen en goedkeuren van bouwplannen, stedenbouwkundige plannen, procedures voor het beoordelen van ontwerpdocumenten en procedures voor het controleren van opleveringswerkzaamheden. Proactief inspectie- en toezichtswerkzaamheden versterken en tijdige en effectieve oplossingen bieden om problemen op de vastgoedmarkt op te lossen en uitdagingen te overwinnen.
d) De controle en het onderzoek op de afwikkeling van administratieve procedures met betrekking tot vastgoedprojecten versterken, tijdig bij problemen advies geven en zaken die moeilijkheden, ongemakken en omslachtige afhandeling veroorzaken, die voor burgers en bedrijven tot vertragingen in de afwikkeling van administratieve procedures leiden, daadkrachtig aanpakken.
d) De ontwikkelingen op de vastgoedmarkt nauwlettend volgen, proactief en snel reageren op beleid, of de bevoegde autoriteiten adviseren en passende, tijdige en effectieve beleidsmaatregelen voorstellen om de marktontwikkeling te bevorderen; Lokale overheden opdracht geven de status van projecten, de voortgang van de implementatie, de kapitaaluitbetaling, problemen en moeilijkheden nauwlettend te volgen en deze snel te coördineren met ministeries en agentschappen om de premier te begeleiden, op te lossen en te synthetiseren, en aan hem te rapporteren.
e) De gemeenten en ondernemingen blijven monitoren, aansturen, aansporen en begeleiden om de ontwikkeling van sociale huisvesting te bevorderen, en de uitvoering van het project "Investeren in de bouw van ten minste 1 miljoen sociale huurwoningen voor mensen met een laag inkomen en werknemers op industrieterreinen in de periode 2021-2030" verder bevorderen; in november 2023 met spoed verslag uitbrengen over de resultaten van de uitvoering, overeenkomstig de instructies van de premier in het officiële bericht nr. 7176/VPCP-CN van 19 september 2023.
4. Het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu zal het voorzitterschap bekleden en samenwerken met de relevante instanties:
a) Blijf inspanningen leveren en werk nauw samen met de commissies van de Nationale Assemblee en relevante instanties om het wetsontwerp inzake grondzaken (gewijzigd) af te ronden. Zo wordt de kwaliteit gewaarborgd, wordt de decentralisatie en delegatie van bevoegdheden bevorderd, worden onnodige administratieve procedures verminderd, worden praktische obstakels en moeilijkheden weggenomen en wordt er synchronisatie toegepast met het wetsontwerp inzake huisvesting (gewijzigd) en de wet inzake onroerendgoedbedrijven (gewijzigd).
b) Lokale overheden snel begeleiden bij het oplossen van problemen met betrekking tot gronduitgifte en -pacht, met name de vaststelling van grondprijzen, grondbeheer en -gebruik. Versterk de inspectie en het onderzoek van procedures voor de vaststelling van grondprijzen voor vastgoedprojecten, en identificeer en handel snel gevallen af die problemen, overlast, omwegen, vertragingen en tekenen van wetsovertredingen veroorzaken.
5. Volkscomités van provincies en centraal bestuurde steden:
a) De taken en oplossingen die in de resoluties van de regering en de richtlijnen van de premier zijn vastgelegd, vastberaden ten uitvoer leggen, nauw samenwerken met de Staatsbank van Vietnam en kredietinstellingen in het gebied om oplossingen voor het verbeteren van de toegang tot kredietkapitaal voor mensen en bedrijven effectief te implementeren, bedrijven te ondersteunen bij het ontwikkelen van productie en zakendoen, de informatie- en communicatiewerkzaamheden te versterken en gevallen van wetsovertredingen die onveiligheid, wanorde en sociale veiligheid in het gebied veroorzaken, strikt aan te pakken.
b) De bevoegde autoriteiten blijven aansporen zich te richten op het afhandelen, oplossen en verkorten van de doorlooptijd van procedures voor vastgoedprojecten, met name procedures voor het selecteren van investeerders; het vaststellen, beoordelen en goedkeuren van plannen; het beoordelen van ontwerpen, het verlenen van bouwvergunningen, enz., waarbij prioriteit wordt gegeven aan het versnellen van de voortgang van industriële vastgoedprojecten, sociale woningbouw en huisvesting voor werknemers. Het is absoluut niet de bedoeling dat omwegen, ontwijking, ontlopen van verantwoordelijkheid, vertraging, intimidatie en negativiteit bij de afhandeling van administratieve procedures de voortgang van vastgoedprojecten beïnvloeden.
c) Het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, het ministerie van Financiën en relevante instanties blijven aansturen op het oplossen en onmiddellijk wegnemen van obstakels en vertragingen bij de toewijzing, pacht en vaststelling van grondprijzen. Grondprijzen beoordelen en vaststellen volgens de autoriteit en in overeenstemming met de wettelijke voorschriften, en verantwoording afleggen aan de premier indien er vertragingen, negatieve ontwikkelingen, verspilling, corruptie enz. optreden die de voortgang van investeringsprojecten beïnvloeden.
d) De vaststelling en goedkeuring van plannen versnellen, met name bouwplannen, stedelijke en landelijke planning, als basis voor de uitvoering van effectieve, passende, synchrone en moderne vastgoedprojecten. Maak de lijst van vastgoedprojecten die investeerders via biedingen moeten selecteren openbaar, zodat bedrijven over volledige informatie beschikken, proactief onderzoek kunnen doen en zich kunnen registreren om op een openbare, transparante, gelijke en concurrerende manier en volgens de marktregels te investeren.
d) De taken die specifiek zijn toegewezen in Besluit nr. 338/QD-TTg van 3 april 2023 van de premier tot goedkeuring van het project "Investeren in de bouw van ten minste 1 miljoen sociale huurwoningen voor mensen met een laag inkomen en werknemers op industrieterreinen in de periode 2021-2030" en het kredietprogramma van VND 120.000 miljard voor projecten voor de bouw van sociale woningen, huisvesting voor werknemers, en de renovatie en herbouw van appartementengebouwen, met spoed en effectief ten uitvoer leggen.
6. Wijs vicepremier Le Minh Khai aan om rechtstreeks leiding te geven, toezicht te houden en te handelen overeenkomstig zijn bevoegdheid. Het overheidskantoor controleert en spoort ministeries, agentschappen en lokale overheden regelmatig aan om de in dit officiële bericht toegewezen taken uit te voeren en de premier op kwartaalbasis onmiddellijk verslag uit te brengen over de situatie en de resultaten van de uitvoering.
NT
Bron
![[Foto] President Luong Cuong presenteert beslissingen over het toekennen van titels en het benoemen van Vietnamese ambassadeurs](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/10/1760074419606_ndo_br_1-jpg.webp)
![[Foto] Premier Pham Minh Chinh woont het Patriottische Emulatiecongres van de stad Hanoi bij](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/10/1760078918257_dsc-2008-jpg.webp)
Reactie (0)