Da Nang heeft 6 vastgoedprojecten die met problemen kampen die opgelost moeten worden.

In Da Nang zijn er 6 vastgoedprojecten die te kampen hebben met problemen die opgelost moeten worden.

De stad Da Nang heeft zes vastgoedprojecten die te kampen hebben met problemen in verband met de procedures voor het goedkeuren van investeringsbeleid en het goedkeuren van investeerders voor commerciële woningbouwprojecten, waarbij de investeerders "geen recht hebben om residentieel land te gebruiken".

De vicevoorzitter van de Nationale Vergadering , de heer Nguyen Duc Hai, en de toezichthoudende delegatie van de Nationale Vergadering hebben onlangs met het stadsbestuur van Da Nang samengewerkt aan het juridisch beleid inzake het beheer van de vastgoedmarkt en de ontwikkeling van sociale huisvesting.

De vicevoorzitter van het volkscomité van de stad Da Nang, de heer Le Quang Nam, rapporteerde aan de toezichthoudende delegatie en zei dat de stad goed werk heeft verricht op het gebied van bestuurlijke hervormingen. De nadruk lag daarbij op het wegnemen van moeilijkheden en obstakels voor vastgoedprojecten om ontwikkelingsmiddelen vrij te maken.

In de periode 2015-2023 heeft de stad de huisvestingsbehoeften van ruim 33.000 mensen opgelost.

Toen de Covid-19-pandemie uitbrak, kreeg de vastgoedmarkt echter met veel moeilijkheden te kampen; de procedures voor investeringen in de bouw van sociale woningen, en met name de procedures voor de selectie van investeerders, verliepen nog traag, wat de voortgang van de uitvoering van de doelstellingen voor de ontwikkeling van sociale woningen volgens het vastgestelde plan belemmerde.

De toezichthoudende delegatie van de Nationale Assemblee heeft onlangs samengewerkt met het stadsbestuur van Da Nang op het gebied van juridisch beleid inzake het beheer van de vastgoedmarkt en de ontwikkeling van sociale huisvesting.

Het stadsbestuur van Da Nang meldde ook dat de stad, net als veel andere plaatsen, momenteel te maken heeft met zes vastgoedprojecten die problemen ondervinden met betrekking tot procedures voor het goedkeuren van investeringsbeleid en het goedkeuren van investeerders voor commerciële woningbouwprojecten en stedelijke gebieden waar de investeerders "geen recht hebben om residentieel land te gebruiken".

Volgens het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Da Nang zijn de projecten die problemen ondervinden het Hoang Van Thai Plaza Complex van Virturs Land Joint Stock Company en het Housing and Trade Services Project van Hoa Ky Joint Stock Company.

Daarnaast zijn er ook het Diamond Square Trade Center, kantoor, hotel en luxe appartement van Kinh Bac - Da Nang Investment Company Limited; Khue Trung Riverside Villa Area van Truong Dai Phuc Private Enterprise van Truong Dai Phuc Private Enterprise; appartementencomplex en commercieel serviceproject - gebied A2 van Son Tra Beach Investment Joint Stock Company.

Voor deze projecten zijn de goedkeuringsprocedures voor het investeringsbeleid nog niet afgerond. Dit komt door problemen bij het wijzigen van de bestemming van het landgebruik van commerciële servicegrond naar woongrond voor de ontwikkeling van commerciële woningbouwinvesteringsprojecten.

In de stad Da Nang zijn er veel vastgoedprojecten die met problemen kampen die opgelost moeten worden.

De regering geeft het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu de opdracht een resolutie van de Nationale Vergadering op te stellen om de uitvoering van commerciële woningbouwprojecten te begeleiden via overeenkomsten over het verkrijgen van landgebruiksrechten of het hebben van landgebruiksrechten voor ander land.

Daarom stelt de stad Da Nang voor dat de Nationale Assemblee deze pilotresolutie in overweging neemt en aanneemt. Hiermee worden de voorwaarden geschapen om moeilijkheden en obstakels voor vastgoedprojecten in het gebied weg te nemen en grond vrij te maken.

De stad Da Nang stelde ook voor dat de overheid de synchrone implementatie van oplossingen voor het project zou blijven aansturen en zou investeren in de bouw van ten minste 1 miljoen sociale huurwoningen voor mensen met een laag inkomen en werknemers op industrieterreinen in de periode 2021-2030.

In het bijzonder wordt voorgesteld om investeringsprocedures voor sociale huisvestingsprojecten vast te stellen, de procedures voor de selectie van investeerders te verkorten en de bevoegdheid aan gemeenten te delegeren om prioriteitscriteria vast te stellen voor de beoordeling van aanvragen voor het huren van sociale huurwoningen in staatsbezit.

De stad Da Nang adviseerde ook om de moeilijkheden en obstakels in het beheer van de vastgoedmarkt en de ontwikkeling van sociale huisvesting te blijven evalueren, om zo snel mogelijk de inhoud van decreten en circulaires aan te vullen die de implementatie van de Woningwet van 2023 en de Wet op het Vastgoedbedrijf van 2023 begeleiden.

Volgens het rapport van de stad Da Nang heeft de vastgoedmarkt in de periode 2015-2023 een belangrijke bijdrage geleverd aan de groei van de stad. De toegevoegde waarde van vastgoedactiviteiten bedroeg in dezelfde periode 5,56% van het totale bruto binnenlands product (bbp). Jaarlijks draagt ​​de markt bijna 0,1 procentpunt bij aan de groei van het bruto binnenlands product (bbp), terwijl het tegelijkertijd groeimomentum creëert voor veel gerelateerde sectoren.

De stad Da Nang heeft veel resultaten geboekt met de ontwikkeling van sociale huisvesting.

De stad Da Nang richt zich op de ontwikkeling van sociale woningen, die aansluiten bij het doel om huisvesting te bieden aan mensen volgens de programma's van de stad: "5 nee's", "3 ja's" en "4 veilig". Daarbij wordt geld vrijgemaakt voor "schone" grond en wordt staatskapitaal gebruikt om te investeren in de bouw van sociale huurwoningen.

De stad heeft de aanpassing van de Algemene Planning van de stad Da Nang voor 2030, met een visie tot 2045, en de Planning van de stad Da Nang voor de periode 2021-2030, met een visie tot 2050, ter goedkeuring voorgelegd aan de premier.

Daarnaast de aanpassing van het programma voor stedelijke ontwikkeling van de stad Da Nang voor de periode 2021-2030 goedkeuren; het programma voor woningontwikkeling van de stad Da Nang voor de periode 2021-2030; 8/9 projecten voor stedelijke bestemmingsplannen goedkeuren.

Dit zijn belangrijke wettelijke grondslagen voor het goedkeuren en uitvoeren van vastgoedprojecten in de stad.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-co-6-du-an-bat-dong-san-gap-vuong-mac-can-thao-go-d220363.html