Da Nang draagt ​​31 verdiepingen tellend sociaal woningbouwproject over aan investeerder zonder bieding

DNVN - Uitvoeringsbesluit 192/2025/ND-CP van de overheid, het ministerie van Bouw van Da Nang heeft aangekondigd dat het de investeerder zonder aanbesteding zal toewijzen voor het sociale huisvestingsproject op perceel A2-4, Ngu Hanh Son-straat en de weg die leidt naar de Tien Son-brug.

In Kennisgeving 2225/TB-SXD van 11 augustus heeft de afdeling Bouw van Da Nang publiekelijk het document bekendgemaakt waarin het investeringsbeleid van het Volkscomité van de stad Da Nang wordt goedgekeurd. Tevens is de aanvraag ontvangen voor de overdracht van de investeerder van het sociale huisvestingsproject op perceel A2-4, Ngu Hanh Son-straat en de weg naar de Tien Son-brug (wijk Ngu Hanh Son).

Grond voor de bouw van een sociaal woningbouwcomplex van 31 verdiepingen op de hoek van de Ngu Hanh Son-straat en de weg naar de Tien Son-brug.

Het project wordt derhalve zonder aanbesteding aan de investeerder toegewezen, zoals voorgeschreven in punt a, clausule 1, artikel 5, resolutie 201/2025/QH15 van de Nationale Assemblee en clausule 2, artikel 6, decreet 192/2025/ND-CP. Geïnteresseerde investeerders kunnen van 12 augustus tot en met 10 september een verzoek tot toewijzing van het project indienen bij de afdeling Bouw van Da Nang. De ontvangstlocatie is het Public Administration Service Center van Da Nang (24 Tran Phu, Hai Chau Ward).

Investeerders dienen hun aanvraag rechtstreeks, per post of via het online openbare systeem in. Overeenkomstig de bepalingen van clausule 3, artikel 6 van Decreet 192/2025/ND-CP omvat het dossier een schriftelijk verzoek tot overdracht aan de investeerder, documenten en bescheiden waaruit blijkt dat aan de voorwaarden voor overdracht aan de investeerder voor vastgoedondernemingen is voldaan, zoals voorgeschreven in clausules 1 en 2, artikel 9 van de Wet op de vastgoedsector nr. 29/2023/QH15, die is gewijzigd en aangevuld met een aantal artikelen onder Wet nr. 43/2024/QH15.

In het geval van joint venture-investeerders moet de door de joint venture voorgestelde investeerder voldoen aan de voorwaarden voor vastgoedorganisaties. Documenten waaruit de prioriteitscriteria blijken in gevallen waarin twee of meer investeerders voldoen aan de voorwaarden voor toewijzing van de investeerder (qua financiële draagkracht, ervaring of het betreft een staatsbedrijf).

De afdeling Bouw van Da Nang zal deze kennisgeving en het document waarin het investeringsbeleid van het project wordt goedgekeurd, binnen 30 dagen (vanaf nu tot 10 september) openbaar maken, zodat investeerders een aanvraag voor deelname kunnen indienen. Tegelijkertijd zal de afdeling het voortouw nemen en samenwerken met relevante instanties en eenheden om de taxatie te organiseren en deze voor te leggen aan het Volkscomité van de stad Da Nang, zodat deze een besluit kan nemen over de toewijzing van de investeerder.

Zoals gemeld, heeft het Volkscomité van de stad Da Nang op 24 juni Besluit 1942/QD-UBND uitgevaardigd, waarmee het investeringsbeleid van het bovengenoemde sociale woningbouwproject met een totale geraamde kostprijs van VND 1,225 miljard werd goedgekeurd. Het project heeft een bouwoppervlakte van 2.800 m² op een perceel van meer dan 7.000 m², de vloeroppervlakte van de woning bedraagt ​​circa 41.561 m² en er zijn maximaal 31 verdiepingen. In totaal worden 831 sociale woningen ontworpen en gebouwd in een gesloten systeem, conform de nationale technische normen.

De bruikbare oppervlakte van elk appartement bedraagt ​​25 - 70 m2. De norm voor de maximale bruikbare oppervlakte van een appartement wordt aangepast, maar mag niet meer dan 10% bedragen ten opzichte van de maximale bruikbare oppervlakte van 70 m2. Hierbij wordt ervoor gezorgd dat het aandeel appartementen in het project met een bruikbare oppervlakte van meer dan 70 m2 niet meer dan 10% bedraagt ​​van het totale aantal sociale huurwoningen in het project.

De exploitatieperiode van het project bedraagt ​​50 jaar vanaf de datum waarop de investeerder de grond heeft toegewezen. De voortgang van de kapitaalinbreng en -mobilisatie en de ingebruikname van het project vindt plaats binnen 3 jaar vanaf de datum waarop de investeerder heeft besloten de grond toe te wijzen of te leasen voor de uitvoering van het project. Stimuleringsmaatregelen, investeringssteun en toepasselijke voorwaarden worden geïmplementeerd volgens de bepalingen van de huidige belastingwetgeving en artikel 85, lid 2, van de Woningwet 2023.

Hai Chau

Bron: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-giao-chu-dau-tu-du-an-nha-o-xa-hoi-31-tang-khong-qua-dau-thau/20250811120003174