53% van de doelstelling van het project van 1 miljoen sociale woningen is gerealiseerd.

Volgens het rapport van het Ministerie van Bouw en Woningbouw worden er momenteel landelijk 622 sociale woningbouwprojecten uitgevoerd, met een totale omvang van 565.177 woningen. Dit aantal wordt nog groter naarmate de prijzen van commerciële woningen voortdurend stijgen.

Volgens het rapport van het Ministerie van Bouw en Woningbouw worden er momenteel landelijk 622 sociale woningbouwprojecten uitgevoerd, met een totale omvang van 565.177 woningen. Dit aantal neemt nog toe naarmate de prijzen van commerciële woningen voortdurend stijgen.

Tijdens de vergadering van 24 oktober van het Centraal Stuurcomité voor woonbeleid en vastgoedmarkt meldde het Ministerie van Bouw in zijn rapport dat de gemeenten 9.757 hectare grond hebben gepland voor sociale woningbouw, waarbij 622 projecten worden uitgevoerd met een omvang van 565.177 eenheden.

Hiervan zijn landelijk 79 projecten afgerond met een omvang van 40.679 appartementen; 131 projecten met een omvang van 111.687 appartementen zijn met de bouw gestart; 412 projecten met een omvang van 411.076 appartementen zijn goedgekeurd voor investeringen.

Sociale huisvesting is de 'redding' voor mensen met een laag inkomen. Foto: Thanh Vu

Slechts 83 projecten in 63 provincies en steden komen echter in aanmerking voor preferentiële leningen uit het kredietpakket van VND 120.000 miljard. Hiervan zijn 15 projecten toegezegd om VND 4.200 miljard aan krediet te verstrekken, hebben 57 projecten investeerders die geen lening nodig hebben, worden 6 projecten beoordeeld en voldoen 5 projecten niet aan de leningsvoorwaarden.

Huizenkopers in 32/83 sociale woningbouwprojecten hebben kapitaal kunnen lenen onder het volledige programma van VND 120.000 miljard, met een totale uitstaande schuld van VND 2.099 miljard voor 5.236 klanten. De uitstaande schuld hiervan is voornamelijk ontstaan bij de Sociale Beleidsbank, met VND 2.019 miljard, dankzij gunstigere rentetarieven.

Volgens het Ministerie van Bouw zijn de mechanismen, het beleid en de preferentiële kredietbronnen voor investeerders in sociale woningbouwprojecten nog steeds niet aantrekkelijk genoeg. De bron van investeringskapitaal voor de bouw vanuit de begroting is nog steeds beperkt. De procedures voor de aankoop, verhuur en huur van sociale woningen zijn nog steeds ingewikkeld, met name de bevestiging van documenten die de woonomstandigheden, het inkomen en de woonplaats aantonen.

De resultaten op het gebied van sociale woningbouw zijn des te belangrijker nu het prijsniveau van commercieel vastgoed blijft stijgen. Tijdens de bijeenkomst gaf het ministerie van Bouw aan dat het marktaanbod in de eerste maanden van 2024, hoewel er positieve veranderingen zijn, nog steeds vrij beperkt is.

"De woningmarkt is vooral geconcentreerd in het midden- en hogere segment. Er is nog steeds een tekort aan woningen voor mensen met een laag inkomen en de structuur van betaalbare woningproducten neemt geleidelijk af", aldus het rapport van het ministerie.

In het derde kwartaal van 2024 neigen de vastgoedprijzen in sommige plaatsen nog steeds te stijgen, met name in Hanoi , Ho Chi Minhstad en grote steden. Bovendien meldde het ministerie dat de veilinggrondmarkt in sommige plaatsen voortdurend records breekt, met winstprijzen die vele malen hoger liggen dan de startprijs. Veel kopers lieten hun aanbetalingen na het winnen van de veiling ook varen, met als doel een virtueel prijsniveau in het gebied te bereiken.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/da-thuc-hien-duoc-53-muc-tieu-de-an-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-d228261.html