Versnel de investering in de renovatie en herbouw van oude appartementen in Ho Chi Minhstad

Dienovereenkomstig hebben de stadsbestuurders de volkscomités van de districten en de stad Thu Duc de opdracht gegeven om compensatie-, ondersteunings- en hervestigingsplannen voor niet-goedgekeurde projecten goed te keuren vóór de renovatie en herbouw van appartementengebouwen. Tegelijkertijd moeten de inhoud van de machtiging en toewijzing in Besluit nr. 2786/QD-UBND van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad betreffende de machtiging en toewijzing voor het uitvoeren van investeringsprocedures voor de renovatie en herbouw van appartementengebouwen die vóór 1975 in het gebied zijn gebouwd, worden geïmplementeerd.

Het Stadscomité van Volksbelang heeft de Bouwafdeling ook belast met het opstellen van regelgeving inzake huisvestingswetgeving met betrekking tot de inhoud van flatgebouwen, zoals: Coëfficiënt K (compensatie) voor het ombouwen van de oppervlakte van nieuwe appartementen; het bepalen van de waarde van appartementen waarvoor compensatie moet worden verleend als mensen geld ontvangen om zelf hun nieuwe accommodatie te regelen; oppervlakte van gangen, trappen, gemeenschappelijke looppaden; oppervlakte van gemeenschappelijke tuinen, campus; appartementen in staatsbezit...

Geef de afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu de opdracht om, conform de wetgeving inzake grondzaken, richtlijnen te verstrekken over de inhoud van individuele laagbouwwoningen en grondprocedures, waaronder: compensatieprijs per eenheid, compensatieprijs per eenheid voor architectonische werken; behandeling van verkeersgrond, grond voor openbare werken (indien van toepassing)...

Snelle investering in renovatie en herbouw van appartementen in Ho Chi Minhstad, foto 1 — Veel oude appartementengebouwen in Ho Chi Minhstad staan op de lijst van gebouwen die gesloopt gaan worden ten behoeve van nieuwbouw.

Bovendien begeleiden en ondersteunen het Departement van Planning en Investeringen, het Departement van Planning en Architectuur, het Departement van Financiën en relevante agentschappen en eenheden de volkscomités van de districten en de stad Thu Duc prompt bij het organiseren van de uitvoering, overeenkomstig hun functies, taken en wettelijke voorschriften.

Volgens de Dienst Bouw stonden er in de stad 16 ernstig beschadigde en gevaarlijke appartementengebouwen (appartementen van klasse D), geconcentreerd in binnenstedelijke wijken zoals district 1, 4, 5, 6, Tan Binh... met in totaal ongeveer 1.194 appartementen. Hiervan zijn er 318 in staatsbezit en 876 in particulier bezit. Deze appartementen van klasse D moeten onmiddellijk worden verplaatst en gesloopt om de veiligheid van de bewoners te waarborgen.

Om de verhuizing van deze 16 appartementengebouwen mogelijk te maken, heeft Ho Chi Minhstad ook voldoende staatshuisvestingsfondsen klaargezet en de volkscomités van de districten toestemming gegeven om dit huisvestingsfonds te gebruiken voor tijdelijke huisvesting en hervestiging van huishoudens die in klasse D-appartementengebouwen in het gebied wonen.

Tot nu toe heeft de gemeente 673/1.194 huishoudens verplaatst, waaronder alle 354 huishoudens in 7/16 appartementencomplexen, 319/566 huishoudens gedeeltelijk verplaatst in 5/16 appartementencomplexen en 4/16 appartementencomplexen in het gebied niet verplaatst. De gemeente heeft ook 4/16 appartementencomplexen gesloopt met een gesloopt vloeroppervlak van ongeveer 14.470/46.368 m².

De verhuizing en sloop stuiten echter nog steeds op veel moeilijkheden en obstakels, zoals de onenigheid van sommige huishoudens, het beperkte budget van de gemeente, waardoor nieuwbouwprojecten ter vervanging van oude appartementen voornamelijk worden gefinancierd met kapitaal uit bedrijven. Daarnaast ontstaan er problemen met de compensatie voor de oppervlakte van huizen en grond in staatseigendom die niet is verkocht, omdat de relevante regelgeving voor de behandeling van bovengenoemde oppervlakten onduidelijk is en veel regelgevingen met elkaar in conflict zijn op basis van specifieke wetten (huisvesting, beheer van openbaar vastgoed, grond)...

Reactie (0)