Het Ecogarden-project in de wijk Vy Da zal na voltooiing ongeveer 1.084 sociale huurwoningen opleveren.

Volgens het Ministerie van Bouw publiceerde het Stadscomité van het Volk in april 2025 een plan om het overheidsproject "Investeren in de bouw van ten minste 1 miljoen sociale huurwoningen voor mensen met een laag inkomen en werknemers op industrieterreinen in de periode 2021-2030" in de stad Hue in 2025 en de periode 2026-2030 uit te voeren.

Volgens het sociale woningbouwplan van de stad is het doel om in totaal ongeveer 7.700 appartementen te hebben opgeleverd in 2030. Hiervan zullen ongeveer 3.100 appartementen worden opgeleverd in de periode 2021-2025 en ongeveer 4.600 appartementen in de periode 2025-2030. Alleen al in 2025 zal er in 1.200 sociale huurwoningen worden geïnvesteerd.

Met als doel om te streven naar het starten van de bouw en het goedkeuren van investeringsbeleid voor onafhankelijke sociale huisvestingsprojecten en sociale huisvestingsprojecten op grondfondsen van 20% van de commerciële huisvestingsprojecten (NOTM-projecten) in 2025; het starten van de bouw en het goedkeuren van investeringsbeleid voor onafhankelijke sociale huisvestingsprojecten en sociale huisvestingsprojecten op grondfondsen van 20% van NOTTM-projecten in de periode van 2026-2030, het garanderen van het aantal voltooide appartementen in de loop der jaren overeenkomstig Besluit nr. 444/QD-TTg van 27 februari 2025 van de premier .

Daarnaast heeft het Stadscomité van Volksvertegenwoordigers afdelingen en afdelingen opgedragen de toegewezen taken te blijven uitvoeren om de uitvoering van het project te versnellen. Tegelijkertijd heeft het investeerders opgedragen om sociale woningbouwprojecten te bouwen en dringend te investeren in de bouw van onafhankelijke sociale woningbouwprojecten en sociale woningbouwprojecten op basis van 20% van het grondfonds van de NOTM-projecten, volgens het goedgekeurde schema. Indien de investeerder de projecten niet uitvoert, zal het grondfonds van 20% worden teruggevorderd om andere investeerders te selecteren en over te dragen.

Oplevering sociale huurwoningen aan klanten bij project Ecogarden

Volgens de beoordeling van de Dienst Bouw zijn er weliswaar veel oplossingen geïmplementeerd voor de ontwikkeling van sociale woningen, maar de uitvoering van het project verloopt om diverse redenen nog steeds trager dan gepland. Met name de procedure voor het selecteren van investeerders voor sociale woningbouwprojecten via aanbestedingen voor grondgebruikprojecten neemt veel tijd in beslag. Voor de groep projecten die aan investeerders is toegewezen, verloopt de voorbereiding nog steeds traag en langdurig. Sommige andere projecten hebben problemen ondervonden bij het voorstellen van voorkeursbeleid volgens de oude regelgeving in de Woningwet van 2013 en de nieuwe regelgeving in de Woningwet van 2023.

Tot nu toe heeft het Stadscomité van Volksbelang slechts investeringen goedgekeurd voor 9 sociale woningbouwprojecten die in aanbouw zijn of zijn. Hiervan zijn 4 onafhankelijke sociale woningbouwprojecten voltooid, op een oppervlakte van 4,11 hectare, met 1.773 appartementen. Van alle projecten zijn 1.764 appartementen verkocht en opgeleverd. Daarnaast zijn er 5 projecten die 20% van het grondfonds gebruiken in commerciële woningbouwprojecten en stedelijke gebieden, met een totale oppervlakte van ongeveer 12.282 hectare. Momenteel is slechts 1 project in aanbouw; de overige projecten bevinden zich in de voorbereidingsfase en de procedures voor grondtoewijzing zijn in volle gang.

De heer Le Van Thanh, adjunct-directeur-generaal van Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company, zei: "De vraag naar sociale woningen is momenteel zeer hoog, dankzij prijsincentives die tegemoetkomen aan de behoeften van mensen met een laag inkomen en werknemers in industriegebieden die geen huisvesting hebben. Investeerders en bedrijven hopen daarom dat de overheid onderzoek blijft doen naar gunstigere beleidsmaatregelen voor mensen en bedrijven die toegang willen krijgen tot en willen investeren in sociale woningen."

Wat betreft de bron van leningen voor de bouw van sociale woningbouwprojecten, heeft de Staatsbank van de stad samengewerkt met de Dienst Bouw om snel informatie te verstrekken wanneer sociale woningbouwprojecten worden aangekondigd en wijzigingen voor te stellen die aansluiten bij de daadwerkelijke uitvoering. De Staatsbank van de stad en de Dienst Bouw hebben ook een bijeenkomst georganiseerd tussen banken en investeerders die deelnemen aan de bouw van sociale woningbouwprojecten in het gebied om de toegang tot kapitaal te vergroten en snel problemen en obstakels met betrekking tot leningen voor de bouw van sociale woningbouwprojecten weg te nemen. In de nabije toekomst zal de Dienst Bouw samenwerken met banken om investeerders te begeleiden bij het registreren en verkrijgen van leningen voor sociale woningbouw.

HA NGUYEN

Bron: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/de-an-1-trieu-nha-o-xa-hoi-chua-dat-ke-hoach-de-ra-155330.html