Nieuwe ontwikkelingen in de illegale bouw van een gebouw in Cu Hill, Da Lat

Op 20 maart zei de leider van de afdeling Bouw van Lam Dong dat de heer Vo Ngoc Hiep, vicevoorzitter van het Provinciaal Volkscomité, zojuist document nr. 2113/UBND-XD had uitgegeven, waarin hij de afdeling Bouw opdroeg documenten te ontvangen, te overwegen bouwvergunningen te verlenen en de bouwvergunning voor het golfclubgebouw in Cu Doi Da Lat aan te passen volgens de autoriteit en wettelijke voorschriften.

Golfclubgebouw in Cu Hill, Da Lat is illegaal en zonder vergunning gebouwd

Daarom is het bij het overwegen van het verlenen van bouwvergunningen en het aanpassen van bouwvergunningen noodzakelijk om de juiste locatie, de schaal van architecturale planningsindicatoren, bestemmingsplannen en gedetailleerde plannen, goedgekeurd door de bevoegde autoriteiten, te garanderen. Voordat bouwvergunningen worden verleend of bouwvergunningen worden aangepast volgens de regelgeving, is het noodzakelijk om met het Ministerie van Cultuur, Sport en Toerisme te overleggen of de bouwlocatie van het project zich in beschermd gebied 2 van het Xuan Huong-meer bevindt.

Bovendien heeft de provincie Lam Dong de afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, de afdeling Bouw en het Volkscomité van de stad Da Lat belast met het begeleiden van Hoang Gia DL Joint Stock Company bij het uitvoeren van procedures met betrekking tot grond, planning, bouwvergunningen en andere gerelateerde procedures in overeenstemming met de wettelijke bepalingen, overeenkomstig hun toegewezen functies, taken en bevoegdheden.

Serviceblok 2 is gebouwd zonder vergunning.

Met betrekking tot de bouw van het golfclubgebouw op de Cu Da Lat-heuvel zei de heer Le Quang Trung, directeur van de bouwafdeling van Lam Dong, in een eerdere reactie in de pers dat het gebouw uit twee bouwelementen bestaat: serviceblok 1, serviceblok 2 en een ontvangstruimte.

Hierbij werd op 12 januari 2023 door de afdeling Bouw vergunning nr. 02/GPXD verleend aan serviceblok 1 om een ​​deel van de kelder van blok 1 te bouwen. Tijdens het bouwproces heeft de investeerder echter twee overtredingen begaan, waaronder: het bouwen van een bouwobject met een deel van het gebied (130 ^m2 ) op grond waarvoor de bevoegde autoriteit geen toestemming heeft verleend om het gebruiksdoel van de grond te wijzigen (van beschermend bosgebied naar bouwgrond).

Ten tweede is de bouw niet in overeenstemming met de verleende vergunning. Meer specifiek, volgens de vergunning, is de kelder (vergunningsoppervlakte 2.639 ^m² ), maar de daadwerkelijke constructie is 2.900 ^m² ; de niet-vergunningsoppervlakte omvat de illegaal gebouwde begane grond van 1.933 ^m² , de bovenverdieping is 1.100 ^m² . De totale vloeroppervlakte in overtreding is 3.294 ^m² . Deze wet is in strijd met de bepalingen van Besluit 16/2022/ND-CP van 28 januari 2022 van de regering .

Ook volgens de vertegenwoordiger van de afdeling Bouw van Lam Dong zijn serviceblok 2 en ontvangstblok twee bouwobjecten waarvoor geen bouwvergunning is verleend. Tijdens het bouwproces heeft de investeerder twee overtredingen begaan: het bouwen van bouwobjecten op een deel van het terrein waarvoor de bevoegde autoriteit geen toestemming heeft verleend om de bestemming van het terrein te wijzigen, met een oppervlakte van 4.499,9 ^m² (serviceblok 2 is 2.627,5 ^m² en ontvangstblok is 1.872,4 ^m² ). Het bouwen van bouwobjecten zonder bouwvergunning op een deel van het terrein waarvan de bestemming is gewijzigd.

Voor bovengenoemde overtredingen heeft het Volkscomité van de stad Da Lat twee boetes opgelegd aan Hoang Gia DL Joint Stock Company van in totaal 240 miljoen VND. Tegelijkertijd heeft het de investeerder verzocht de bouw te staken, contact op te nemen met de autoriteiten en documenten voor te bereiden om een ​​bouwvergunning aan te vragen volgens de regelgeving.

Bouweenheid demonteert bijkomende werken ten behoeve van de bouw van het golfclubgebouw

Voor het plaatsen van bouwmaterialen op stukken land waarvoor de bevoegde autoriteiten geen toestemming hebben gegeven om de bestemming van het land te wijzigen, heeft de hoofdinspecteur van de afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Lam Dong een administratieve boete van 45 miljoen VND opgelegd. Tegelijkertijd is de inspecteur gedwongen om de illegale winsten die zijn verkregen door het begaan van de administratieve overtreding, ter waarde van 527 miljoen VND, terug te betalen.

Dit bedrijf heeft voldaan aan de boete en de onrechtmatige winst terugbetaald conform bovenstaand boetebesluit. De corrigerende maatregel is om de investeerder te dwingen de grond te registreren om de bestemming van het land te wijzigen, conform document nr. 5667/UBND-QH van 11 augustus 2021 van het Volkscomité van de provincie Lam Dong.

Tot op heden heeft de investeerder de illegale bouw nog niet ontmanteld.

Zoals Thanh Nien meldde, heeft het Volkscomité van de provincie Lam Dong op 11 januari 2024 een document uitgegeven met de opdracht tot dringende aanpak van bouwovertredingen bij het bouwproject van de golfclub van dit bedrijf, met betrekking tot de illegale bouw van de Hoang Gia DL Joint Stock Company. Het Volkscomité van de stad Da Lat heeft de investeerder met name verzocht om de bouwonderdelen die de bouwvoorschriften overtreden vrijwillig te ontmantelen vóór 25 januari 2024. Indien de investeerder zich na deze deadline niet aan de regels houdt, zal de organisatie gedwongen sloop uitvoeren volgens de regelgeving vóór 15 februari 2024.

De investeerder heeft de sloop nog niet uitgevoerd, maar wacht op de afhandeling van het verzoekschrift en op een bouwvergunning en aanpassing van de bouwvergunning voor de niet-gelicentieerde en illegale bouwonderdelen op de Cu Da Lat-heuvel.

Bronlink: https://thanhnien.vn/dien-bien-moi-vu-xay-dung-toa-nha-sai-pham-trong-doi-cu-da-lat-185240320120404211.htm