Een zeldzaam iets gebeurde in een bedrijf dat 500 huizen bouwde zonder vergunning: de voorzitter werd van de hypotheek afgekocht

Op 29 mei heeft de afdeling Onderzoek van de politie van de provincie Dong Nai besloten de zaak van het Tan Thinh-project, waar illegaal bijna 500 huizen zijn gebouwd, te vervolgen. Het doel is om "misbruik van positie en macht tijdens de uitoefening van officiële taken" te onderzoeken. Dit project is gefinancierd door LDG Investment Joint Stock Company (LDG).

Het project werd in 2016 in principe goedgekeurd en ter investering voorgelegd door het Volkscomité van de provincie Dong Nai, met een totale oppervlakte van ongeveer 18,22 hectare. In 2018 keurde het Volkscomité van de provincie Dong Nai het beleid goed voor LDG om te investeren in de bouw van een woonwijk in de gemeente Doi 61.

Volgens de conclusie van de inspectie heeft LDG nog geen procedures uitgevoerd voor het aanvragen van grondtoewijzing, grondhuur, toestemming voor bestemmingswijziging en heeft het nog geen bouwvergunning gekregen voor de projectinvestering. De investeerder heeft echter in de periode 2018-2020 wel de aanleg van wegen, groene parken, regenwaterafvoersystemen, afvalwaterafvoersystemen, waterleidingsystemen en elektriciteitsvoorzieningen georganiseerd.

Uit de inspectieconclusie blijkt dat bij sommige betrokkenen sprake is van strafbare feiten.

Eerder had het Volkscomité van de provincie Dong Nai de LDG verzocht om de ontbrekende procedures voor bouwactiviteiten, grondprocedures en gerelateerde juridische procedures aan te vullen, om de administratieve procedures zo snel mogelijk volgens de regelgeving af te ronden en de relevante autoriteiten te rapporteren over de voortgang van de uitvoering. Tegelijkertijd zijn er geen transacties in het kader van het project toegestaan totdat de procedures met betrekking tot de verkoop van toekomstige woningen zijn afgerond.

Vervolging van bijna 500 illegaal gebouwde villa's in Dong Nai. (Foto: Nguyen Nam)

Grootaandeelhouder met de "witte zetel"

LDG Investment JSC werd in 2015 officieel opgericht door een naamswijziging van Long Dien Real Estate JSC. Het maatschappelijk kapitaal steeg van VND 50 miljard naar VND 750 miljard en het bedrijf werd genoteerd op de effectenbeurs van Ho Chi Minhstad.

In 2016 trok Le Ky Phung, voorzitter van de raad van bestuur en oprichter van LDG, zich terug. De heer Phung werd vervangen door de heer Nguyen Khanh Hung, destijds lid van de raad van bestuur en adjunct-directeur-generaal van Dat Xanh Real Estate Services and Construction Joint Stock Company (nu Dat Xanh Group).

Sindsdien is Dat Xanh de grootste aandeelhoudersgroep van LDG Group. Sindsdien wordt LDG Group beschouwd als de "schaduw" van Dat Xanh Group.

Sinds 2017 is LDG actief in de appartementensector in Ho Chi Minhstad met de lancering van appartementenprojecten onder het Intela-merk, zoals Saigon Intela, High Intela en West Intela. Er zijn ook projecten in aangrenzende provincies.

Opmerkelijk is dat LDG momenteel geen grootaandeelhouder meer heeft. Dit is een zeldzaam verschijnsel tussen de duizenden beursgenoteerde en geregistreerde ondernemingen die op de gecentraliseerde aandelenmarkt worden verhandeld.

LDG Company verloor zijn grootste aandeelhouder nadat de voorzitter van de raad van bestuur, Nguyen Khanh Hung, in twee dagen tijd, op 18 en 19 mei, bijna 5 miljoen extra aandelen als onderpand verkocht.

Volgens het jaarverslag van 2022 is de heer Hung de enige grootaandeelhouder van LDG. Eind vorig jaar had hij 7,23% van het kapitaal in handen.

Sinds begin dit jaar zijn de aandelen van de heer Hung al meerdere keren geliquideerd. Op 13 en 14 april werden ook meer dan 3,5 miljoen LDG-aandelen geliquideerd nadat de resultaten van de inspectie van het "illegale bouwproject" in Dong Nai bekend waren gemaakt.

In november 2022 werden er miljoenen LDG-aandelen aan de heer Hung verkocht. Binnen vijf dagen werden er 7,7 miljoen LDG-aandelen aan de heer Hung verkocht. De voorzitter van LDG verklaarde duidelijk dat dit een transactie betrof om LDG-aandelen te verkopen door een effectenmaatschappij.

Volgens het financiële rapport bedroeg de inventaris van het Tan Thinh-woningbouwproject eind 2022 VND 463,5 miljard, goed voor 38,4% van de totale inventaris van LDG. Dit is het project met de hoogste inventariswaarde van deze onderneming.

Medio 2020 deed Dat Xanh zijn aandelen in LDG van de hand. DXG besloot daarom alle bijna 63 miljoen aandelen te verkopen, wat neerkomt op 26,27% van het kapitaal van LDG. Tegelijkertijd registreerde DXG's dochteronderneming, Ha Thuan Hung Construction Trade Service Co., Ltd., zich ook om alle ruim 25 miljoen aandelen in LDG te verkopen, wat neerkomt op 10,45% van het maatschappelijk kapitaal van LDG Investment. In totaal verkocht de grote groep van Dat Xanh 88 miljoen aandelen in LDG, wat neerkomt op 36,72% van het maatschappelijk kapitaal van LDG, en leed daarmee een verlies van honderden miljarden VND.

Dit is een verrassende ontwikkeling, aangezien de investering in LDG wordt beschouwd als een strategische investering van Dat Xanh (DXG). LDG is een vastgoedinvesteringssector die vergelijkbaar is met die van Dat Xanh en heeft ook goede vooruitzichten dankzij het bezit van veel grote projecten.

De politie van de provincie Dong Nai stelde vast dat er tekenen van criminaliteit waren bij de illegale bouw van 488 villa's in het woonwijkproject Tan Thinh en nam een besluit tot vervolging.

Reactie (0)