Bedrijven stellen voor om belemmeringen bij het verlenen van certificaten voor vastgoedprojecten weg te nemen

Quang Nam : Bedrijven stellen voor om obstakels bij het verlenen van certificaten voor vastgoedprojecten weg te nemen

Als de verdeling van land, de overdracht of de registratie van wijzigingen in landgebruiksrechtencertificaten niet kunnen worden opgelost, heeft dit gevolgen voor de bedrijfsactiviteiten. Bedrijven verzoeken de provincie Quang Nam om dit probleem zo snel mogelijk op te lossen.

De provinciale ondernemersvereniging van Quang Nam heeft zojuist een document naar het volkscomité van de provincie Quang Nam gestuurd over de moeilijkheden en problemen van bedrijven.

Volgens de ondernemersvereniging van de provincie Quang Nam is het probleem met de toewijzing van land nog steeds hardnekkig en wordt er nog steeds niets mee gedaan.

Volgens de feedback van het bedrijf over de fasering van investeringen, heeft de provincie Quang Nam een ​​document opgesteld waarin de afdeling Planning en Investeringen wordt opgedragen investeerders te begeleiden bij het opdelen van vastgoedprojecten in fasen op basis van de voortgang van de grondtoewijzing. Zo worden problemen bij het in één keer toewijzen van grond voor het hele project opgelost conform het investeringsbeleid en de projectfaseringsoriëntatie op basis van de voortgang van de grondtoewijzing.

Tot op heden zijn er echter maar weinig projecten die dit hebben kunnen waarmaken.

Volgens de ondernemersvereniging van de provincie Quang Nam bepaalt de afdeling Planning en Investeringen dat projecten in fasen moeten worden verdeeld volgens de goedgekeurde 1/500-planning, met gesynchroniseerde technische infrastructuur in elke fase. De fasen worden niet opgedeeld op basis van de voortgang van de terreinruiming en de toewijzing van land.

Dit is de reden voor de meervoudige toewijzing van grond in projecten; dit probleem is nog niet opgelost.

Veel vastgoedprojecten in de provincie Quang Nam kampen met problemen en kunnen niet worden voortgezet.

Wat betreft het vaststellen van financiële verplichtingen en grondgebruiksvergoedingen, meldden bedrijven in de provincie Quang Nam dat deze inhoud door de provincie Quang Nam is uitgegeven met veel richtlijnen en instructies. Tot nu toe heeft echter geen enkel project de financiële verplichtingen verder vastgesteld.

Volgens de ondernemersvereniging van de provincie Quang Nam heeft de provincie Quang Nam de vaststelling van financiële verplichtingen verdeeld in drie projectgroepen. Hiervan zijn er 31 projecten aanbevolen door de Centrale Inspectiecommissie vanwege overtredingen.

De projectgroep die de grond laat heeft toegewezen, stelt financiële verplichtingen vast en de projectgroep stelt financiële verplichtingen vast op basis van het besluit tot toewijzing van de grond.

Elk van de bovengenoemde groepen heeft een opleverdatum, maar in werkelijkheid is er nog geen project uitgevoerd. De ondernemersvereniging van de provincie Quang Nam adviseert de provincie Quang Nam om elk project snel af te handelen met een stappenplan.

Wat betreft de uitgifte van blokcertificaten en subcertificaten voor elk perceel in het project, heeft de provincie volgens de ondernemersvereniging van de provincie Quang Nam bepaald dat projecten waaraan land is toegewezen, aan financiële verplichtingen is voldaan en basis technische infrastructuur is gebouwd, in aanmerking komen voor de uitgifte van blokcertificaten.

Door de vertraging bij het vaststellen van de financiële verplichtingen en de grondgebruiksvergoedingen kunnen projecten die volledig aan de gestelde voorwaarden voldoen, echter nog steeds geen rode boeken krijgen.

Daarnaast zorgt het ontbreken van gedetailleerde regelgeving over de voorwaarden voor het verlenen van rode blokboeken voor vastgoedprojecten ook voor veel moeilijkheden bij het accepteren van technische infrastructuur en het adviseren en voorstellen van beleid van afdelingen en vestigingen.

Momenteel hebben belastingbetalende ondernemingen aan hun financiële verplichtingen voldaan en hun technische infrastructuur grotendeels voltooid. Ze zijn echter niet in staat om de verdeling van grond, overdracht of registerwijzigingen af ​​te handelen en subboeken uit te geven, wat een grote impact heeft op hun bedrijfsvoering.

De provinciale ondernemersvereniging van Quang Nam adviseert de provincie om regelgeving op te stellen over de verdeling van grond, overdracht, registratie van wijzigingen en de uitgifte van subboeken uit blokboeken voor gekwalificeerde ondernemingen.

Bovendien meldde de ondernemersvereniging van de provincie Quang Nam ook dat de terreinopruimingswerkzaamheden op de projecten op tal van problemen stuitten. Bouwbedrijven ondervonden problemen met grond en zand, er was geen grond te koop, de werkelijke prijs verschilde te veel van de prijs tussen de verschillende instanties en de aanbesteding leidde tot verliezen.

Naar aanleiding van het voorstel van de Provinciale Ondernemersvereniging heeft het Volkscomité van de provincie Quang Nam de relevante departementen en afdelingen verzocht om de kwestie binnen hun bevoegdheid te overwegen en op te lossen. Voor kwesties die buiten hun bevoegdheid vallen, zal het Volkscomité van de provincie Quang Nam specifieke oplossingen voor bedrijven voorstellen en adviseren.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-doanh-nghiep-kien-nghi-go-vuong-trong-cap-so-cho-du-an-bat-dong-san-d222638.html