Dong Nai bevordert de ontwikkeling van sociale huisvesting en past AI toe om bewoners te dienen

Dong Nai gaat een periode van sterke economische en sociale ontwikkeling tegemoet, wat leidt tot een grote vraag naar huisvesting, met name sociale woningen met kwalitatief goede, op elkaar afgestemde voorzieningen en passende prijzen voor werknemers, ambtenaren en bedienden.

De heer Nguyen Anh Tuan, directeur van de afdeling Bouw van Dong Nai, zei dat de ontwikkeling van sociale huisvesting niet alleen een verantwoordelijkheid van de provincie is, maar ook een topprioriteit. Hiermee wil hij de sociale zekerheid garanderen en de kwaliteit van leven van de mensen verbeteren.

"Een van de typische hoogtepunten is het sociale woningbouwproject Long Binh Tan (Eco Residence) - het eerste project in Dong Nai dat kunstmatige intelligentie (AI) toepast op klantenservice en bewonersbeheer. De toepassing van AI in het beheer wordt beschouwd als een doorbraak, die helpt de bedrijfsvoering te optimaliseren, de ervaring van bewoners te verbeteren en de efficiëntie van beheersinstanties te bewaken", aldus de heer Anh Tuan.

De heer Nguyen Anh Tuan, directeur van de bouwafdeling van Dong Nai. (Foto: Luong Y)

De bouw van het Eco Residence-project, geïnvesteerd door Chuong Duong Homeland Joint Stock Company, startte in mei 2024 op een terrein van 1,4 hectare en omvat bijna 1100 appartementen. De appartementen zijn op verschillende manieren ontworpen en geschikt voor diverse doelgroepen – van alleenstaanden en jonge gezinnen tot gezinnen met meerdere generaties. Het Volkscomité van de provincie Dong Nai verzocht de investeerder om de bouw te versnellen om tegemoet te komen aan de dringende huisvestingsbehoeften van mensen met een laag inkomen en tegelijkertijd bij te dragen aan duurzame stedelijke ontwikkeling in het gebied.

Als een van de snelst industrialiserende gemeenten van het land concentreert Dong Nai momenteel honderdduizenden werknemers in industriezones, waardoor de vraag naar sociale woningen toeneemt. In die context worden preferentiële kredietregelingen beschouwd als een belangrijke "brug" die mensen met een laag inkomen helpt hun droom van een vaste woonplaats en een eigen bedrijf te verwezenlijken.

Volgens de doelstelling voor 2025 had de premier Dong Nai en Binh Phuoc de opdracht gegeven om meer dan 4.200 sociale huurwoningen te bouwen. Eind 2024 had Dong Nai echter nog maar bijna 1.700 woningen opgeleverd, waarmee bijna 8% van de geplande capaciteit voor de periode 2021-2030 (22.500 woningen) was bereikt.

Het Long Binh Tan Social Housing Project (Eco Residence) is momenteel in aanbouw en de aanvraaginstructies worden naar verwachting in oktober 2025 ontvangen.

De heer Vo Tan Duc, voorzitter van het provinciaal volkscomité van Dong Nai, zei dat de provincie regelmatig vergaderingen houdt om problemen voor bedrijven op te lossen en tegelijkertijd documenten uitgeeft om het investeringsproces in sociale huisvesting te begeleiden en te vereenvoudigen. Tot nu toe heeft de provincie ongeveer 700 hectare grond specifiek gepland voor de ontwikkeling van sociale woningen en arbeiderswoningen, samen met 400 hectare grond waarvan 20% is gereserveerd voor commerciële projecten. Daarnaast organiseert Dong Nai ook een wedstrijd voor ontwerpmodellen voor sociale huisvesting om bedrijven te ondersteunen bij een soepele en gesynchroniseerde implementatie.

De resultaten zijn echter nog steeds bescheiden vanwege juridische problemen, gebrek aan preferentieel kapitaal en langdurige investeringsprocedures, vooral na de inwerkingtreding van nieuwe wetten zoals de Grondwet, de Woningwet en de Wet op de Onroerendezaakbelasting.

Om dit te verhelpen, beoordeelt en stimuleert de provincie de voortgang van lopende projecten en ondersteunt investeerders bij het op tijd afronden ervan. Voor projecten die zijn goedgekeurd maar nog niet zijn gestart, zullen de autoriteiten de procedures om dit jaar met de bouw te beginnen, begeleiden en ondersteunen.

Volgens de directeur van de bouwafdeling van Dong Nai neemt de vraag naar sociale woningen in de provincie toe.

Dong Nai bestudeert ook de toepassing van een proefproject onder Resolutie 201/2025/QH15, waarmee investeerders zich kunnen registreren zonder te bieden, wat de voorbereidingstijd voor investeringen verkort. Tegelijkertijd is de provincie van plan het budget te gebruiken voor de bouw van een aantal sociale woningbouwprojecten voor ambtenaren en overheidspersoneel na de fusie van de provincie. Tegelijkertijd vereist de provincie dat commerciële projectinvesteerders voldoen aan de verplichtingen voor sociale woningbouw in het 20% grondfonds, zoals voorgeschreven.

Volgens Ho Van Ha, vicevoorzitter van het Provinciaal Volkscomité, is de ontwikkeling van sociale huisvesting – met name voor werknemers en mensen met een laag inkomen – een belangrijk beleidspunt, dat de diepe menselijkheid van het politieke systeem aantoont. Dong Nai beschouwt dit als een kerntaak in het sociaaleconomische ontwikkelingsplan, dat bijdraagt aan het waarborgen van duurzame sociale zekerheid voor de bevolking.

Met een ruim aanbod aan grond, open beleid en een grote vastberadenheid van de overheid wordt verwacht dat Dong Nai in de komende periode een groei doormaakt, waardoor de kloof tussen doelen en resultaten kleiner wordt en de stad meer op het imago van een harmonieus ontwikkeld stedelijk gebied gaat lijken, waar werknemers zich echt kunnen vestigen en een bestaan kunnen opbouwen.

Luong Y

Bron: https://vtcnews.vn/dong-nai-day-manh-phat-trien-nha-o-xa-hoi-ung-dung-ai-phuc-vu-dan-cu-ar971472.html