Het Ministerie van Financiën heeft zojuist een ontwerpbesluit bij de regering ingediend tot wijziging en aanvulling van een aantal artikelen van Besluit 103/2024 en Besluit 104/2024 om de extra grondgebruikskosten te verlagen.
Verlaag de extra gebruiksvergoeding naar 3,6%
Het bovengenoemde ontwerpbesluit beoogt tevens de moeilijkheden weg te nemen die zich voordoen bij de uitvoering van de Grondwet van 2024. Tegelijkertijd wordt gesynchroniseerd met het model van lokale overheden met twee niveaus, waardoor eenheid en transparantie bij de uitvoering worden gewaarborgd.
Opvallend is dat het ontwerpbesluit een nieuw plan voorstelt om het bijtellingstarief te verlagen van 5,4% naar 3,6%. Dit is een onderwerp dat de afgelopen tijd breed is uitgemeten in het bedrijfsleven en de pers.
Volgens het Ministerie van Financiën blijkt uit verslagen van gemeenten dat de toepassing van het extra tarief van 5,4%/jaar de belangen van grondgebruikers en de staat niet echt op één lijn heeft gebracht en niet heeft gezorgd voor een stabiele bron van begrotingsinkomsten.
Veel gemeenten kampen nog steeds met vertragingen bij het uitgeven van financiële verplichtingen voor gronden vanwege de hoge inningspercentages. Om de belangen in evenwicht te brengen, hebben gemeenten daarom voorgesteld het extra inningspercentage te verlagen van 5,4% per jaar naar 3,6% per jaar.
Dit niveau van 3,6% is berekend op basis van het gemiddelde van 3 indexcijfers tijdens de implementatieperiode van de Grondwet van 2013 (2014-2024), waaronder: gemiddelde rente op deposito's voor een looptijd van 1-6 maanden, gemiddelde jaarlijkse CPI en gemiddelde inflatie.
Voorstel om de extra grondgebruiksvergoeding aan te passen en te verlagen naar 3,6%
Met betrekking tot de aanvullende inning van grondgebruiksvergoedingen overeenkomstig punt d, lid 2, artikel 257 van de Grondwet, stelde het Ministerie van Financiën drie opties voor:
Optie 1: De bepaling over extra inkomsten schrappen, in afwachting van aanpassing in de wijziging van de Grondwet.
Optie 2: Verlaag het inningspercentage van 5,4%/jaar naar 3,6%/jaar, op basis van de bovenstaande economische indicatoren.
Optie 3: Handhaaf het tarief van 5,4%/jaar en zorg ervoor dat de verantwoordelijkheid tussen de staat en de grondgebruikers wordt gedeeld.
De tijd voor het berekenen van de verwachte extra inkomsten wordt bepaald vanaf het moment van de toewijzing van de grond of de overdracht van het veld, na aftrek van 180 dagen die de staatsinstantie nodig heeft om de grondprijs te bepalen.
Wat betreft de grondgebruiksvergoeding bij wijziging van bestemming van het grondgebruik, stelt het Ministerie van Financiën twee opties voor:
Optie 1: Verlaag de grondgebruikskosten (30% binnen de limiet, 50% erbuiten) voor tuingrond en vijvers die grenzen aan woongebieden.
Optie 2: Handhaaf de huidige regelgeving en verminder deze niet.
De afdeling Beheer van Publieke Eigendommen heeft een document naar het Ministerie van Landbouw en Milieu gestuurd met het verzoek om commentaar, omdat deze inhoud afkomstig is uit de bepalingen van de Grondwet van 2024.
Bron: https://nld.com.vn/de-xuat-dieu-chinh-giam-thu-bo-sung-tien-su-dung-dat-xuong-con-36-196250711103715173.htm
Reactie (0)