Help 'eerlijke' mensen met het aangeven van hun belastingaangifte

Vanaf 1 augustus zijn er geen tweeprijstransacties meer mogelijk en moeten vastgoedtransacties via bankrekeningen worden gedaan. Op de foto: Huizen te koop in Thu Duc City - Foto: NGOC HIEN

Verkopers zijn boos omdat ze veel inkomstenbelasting moeten betalen, kopers schrikken van de lastige registratiekosten en belastingambtenaren lijken verbaasd als ze een 'eerlijke' woningverkoop tegenkomen met de juiste verkoopprijs.

Het is logisch dat het verkopen van huizen met dubbele prijzen een gangbare praktijk is geworden. Dubbele prijzen declareren is "een verlies voor het land, een winst voor ons".

Onlangs wil de belastingdienst een einde maken aan deze slechte praktijk, waarbij mensen gedwongen worden de volledige belasting te betalen door het "moeilijk te maken", belastingaangiften terug te sturen om deze opnieuw aan te geven en "correct" aan te geven. Het lijkt effectief te zijn. Mensen zijn voorzichtig: als ze twee prijzen aangeven, is het verschil niet al te groot.

Nu wordt de geest van "correcte en volledige aangifte" opnieuw ingevoerd in de Wet op de Vastgoedsector (van kracht vanaf 1 augustus), die bepaalt dat vastgoedgerelateerde bedrijven niet-contante betalingen moeten doen. Eenmaal bij de bank is alles duidelijk, dus is er geen ruimte voor valse aangiften.

Voor particulieren en kleine bedrijven (specifiek gereguleerd door de overheid ) is betaling via banken niet vereist, maar belastingontduiking wordt beperkt door middel van grondprijslijsten die jaarlijks worden uitgegeven (in plaats van elke 5 jaar), conform de bepalingen van de herziene Grondwet (vanaf 1 augustus).

Volgens de geest van de wetgeving zal het opgeven van twee vastgoedprijzen om belasting te ontduiken geleidelijk aan voor bedrijven verdwijnen. Particulieren en kleine bedrijven zullen echter waarschijnlijk geen haast hebben om de werkelijke aankoopprijs op te geven, in de staat waarin deze zich bevindt.

Het is nog maar de vraag of de grondprijslijst die de gemeente heeft uitgegeven, betrouwbaar genoeg is om mensen ervan te overtuigen te stoppen met het noemen van twee prijzen om belasting te ontduiken.

De vraag is waarom er bij de aangifte onroerendgoedbelasting nog steeds geen sprake is van een prikkelmechanisme om mensen aan te zetten tot vrijwillige belastingaangifte.

Het is waar dat de staat de macht heeft om belastingen te heffen, maar hij moet er ook van overtuigd zijn dat mensen geen cent zullen verdraaien. Er klopt iets niet. Dat klopt.

De reden hiervoor is dat de berekeningsmethode voor de inkomstenbelasting met een "vast" tarief van 2% al lang als onredelijk wordt beschouwd en opgelegd, maar het ministerie van Financiën heeft nog geen herziening voorgesteld. Wat is onredelijk?

De belastingsector eist bijvoorbeeld dat burgers en bedrijven alle redelijke kosten correct berekenen, zodat "winst wordt betaald en verliezen niet worden belast". Veel huizenkopers die aan deze voorwaarden voldoen, moeten bij de verkoop van hun huis, zelfs als ze verlies lijden, toch de volledige 2% betalen.

Er is een reden waarom de belastingsector blijft vasthouden aan deze 'contractuele' methode van belastinginning. Het is namelijk lastig om de input- en outputkosten te beheren als mensen de belasting aangeven. Daarom is het beter om het gewoon 'op te splitsen' en voor het gemak 2% toe te passen.

Maar nu is het anders. Mensen hebben via de bank betaald, met duidelijke documenten, maar hun redelijke en geldige uitgaven worden nog steeds niet geaccepteerd.

Wanneer het aangeven van twee prijzen een gewoonte is geworden, zouden de regels moeten worden aangepast om dit te corrigeren, maar hier wordt de weg vrijgemaakt door de belastingaangifte terug te sturen en te dwingen de aangifte opnieuw in te dienen. Het klinkt als "ruzie maken" met de belastingbetaler, waardoor een gevoel van ongeloof ontstaat.

Bij belastingaangifte bent u verantwoordelijk voor de opgegeven inhoud, terwijl opnieuw aangeven betekent dat u de aangifte corrigeert. Terwijl op het belastingaangifteformulier duidelijk staat: "Ik garandeer dat de opgegeven inhoud correct is en ik ben wettelijk verantwoordelijk voor de opgegeven inhoud"!

De bevolking steunt de steeds betere beheersmaatregelen voor de vastgoedsector.

Moeten belastingmaatregelen voor particulieren en kleine vastgoedbedrijven buiten beschouwing blijven en moet de belastingsector zich tevreden stellen met de maatregel om mensen te dwingen hun belastingaangifte correct en volledig opnieuw in te dienen!?

Bron: https://tuoitre.vn/giup-dan-that-tha-khai-thue-20240714090651687.htm