Mensen helpen om hun belastingaangifte eerlijk in te vullen.

Vanaf 1 augustus is het niet langer mogelijk om onroerend goed tegen twee verschillende prijzen te kopen en te verkopen, en om vastgoedtransacties via bankrekeningen te laten verlopen. (Op de foto: Huizen te koop in Thu Duc - Foto: NGOC HIEN)

Het gevolg is dat verkopers zich ergeren aan de hoge inkomstenbelasting, kopers schrikken van de forse registratiekosten en belastingambtenaren lijken verbaasd over een "eerlijke" huizenverkoop waarbij de verkoopprijs correct is vastgelegd.

Dat is begrijpelijk; het opgeven van twee prijzen voor vastgoedtransacties is gemeengoed geworden. Het opgeven van twee prijzen is een manier om "het land te verliezen en er zelf iets aan te winnen".

De belastingdienst probeert de laatste tijd hard op te treden tegen deze kwalijke praktijk. Ze dwingen mensen om het volledige belastingbedrag te betalen door het lastig te maken, belastingaangiften terug te sturen voor herindiening en de belasting "correct" aan te geven. Het lijkt effectief te zijn. Mensen zijn op hun hoede en zelfs als ze twee verschillende prijzen opgeven, is het verschil niet al te groot.

Het belang van "nauwkeurige en volledige aangifte" wordt opnieuw benadrukt in de Wet op de Vastgoedsector (van kracht sinds 1 augustus), die bepaalt dat bedrijven in de vastgoedsector betalingen moeten verrichten via girale betaalmethoden. Zodra transacties via een bank verlopen, is alles glashelder; er is geen ruimte voor valse aangiften.

Voor particulieren en kleine bedrijven (zoals specifiek gereguleerd door de overheid ) is betaling via banken niet verplicht, maar belastingontduiking zal worden beperkt door de jaarlijks (in plaats van eens in de 5 jaar) gepubliceerde grondprijslijst, zoals vastgelegd in de gewijzigde Grondwet (van kracht vanaf 1 augustus).

In het kader van de vastgestelde wetgeving zal de praktijk van het opgeven van twee verschillende vastgoedprijzen om belasting te ontduiken geleidelijk aan verdwijnen voor bedrijven, maar particulieren en eigenaren van kleine bedrijven zullen wellicht nog niet haast hebben om de werkelijke koop- en verkoopprijs op te geven.

Het valt nog te bezien of de door de lokale autoriteiten uitgegeven grondprijslijst nauwkeurig en overtuigend genoeg is om mensen ertoe te bewegen de gewoonte op te geven om twee prijzen op te geven om belasting te ontduiken.

De vraag is waarom er in het proces van het aangeven van grond- en onroerendgoedbelasting nog steeds geen mechanisme bestaat om mensen aan te moedigen hun belastingen vrijwillig aan te geven.

Hoewel het opleggen van belastingen een bevoegdheid van de staat is, moet dit wel op een eerlijke en voor de bevolking aanvaardbare manier gebeuren, zodat niemand ook maar een cent kan vervalsen. Er klopt iets niet helemaal. Inderdaad.

Een van de redenen is dat de huidige methode voor het berekenen van de persoonlijke inkomstenbelasting tegen een vast tarief van 2% al lange tijd als onredelijk wordt beschouwd en is ingevoerd, maar het Ministerie van Financiën heeft nog geen haast gemaakt met het voorstellen van wijzigingen. Wat maakt het precies onredelijk?

De belastingdienst vereist bijvoorbeeld dat particulieren en bedrijven alle redelijke kosten nauwkeurig en volledig berekenen, zodat winsten vrijgesteld zijn van belasting en verliezen niet. Veel huizenkopers die aan deze voorwaarden voldoen, moeten echter bij de verkoop van hun woning, zelfs als ze verlies lijden, nog steeds de volledige 2% belasting betalen.

Er is een reden waarom de belastingdienst vasthoudt aan deze methode van belastinginning met een vast bedrag: het is lastig om de input- en outputkosten te beheren wanneer mensen deze aangeven, dus 'snijden' ze gewoon een deel weg en passen ze voor het gemak direct een belastingtarief van 2% toe.

Maar de situatie is nu anders; mensen betalen via banken, met duidelijke documentatie, maar hun uitgaven worden nog steeds niet als rechtmatig en geldig erkend.

In plaats van de regelgeving aan te passen om de situatie te corrigeren waarin dubbele prijsstelling gemeengoed is geworden, heeft deze instantie haar toevlucht genomen tot de tactiek van het terugsturen van belastingaangiften en het eisen van een nieuwe indiening. Dit lijkt een bewuste poging om belastingbetalers tevreden te stellen en wekt de indruk van een gebrek aan rechtvaardigheid.

Bij het indienen van uw belastingaangifte bent u zelf verantwoordelijk voor de inhoud ervan; het opnieuw indienen van de aangifte wordt beschouwd als een wijziging van de aangifte. Op het belastingformulier staat duidelijk vermeld: "Ik verklaar dat de opgegeven informatie juist is en ik ben wettelijk verantwoordelijk voor de juistheid ervan!"

De steeds strengere regelgeving voor de vastgoedsector wint aan populariteit bij het publiek.

Is het mogelijk dat de belastingdienst voor particulieren en kleine vastgoedbedrijven buiten beschouwing wordt gelaten en dat de belastingdienst er tevreden mee is om mensen simpelweg te dwingen hun belastingaangifte opnieuw in te dienen om de juistheid en volledigheid te garanderen?!

Bron: https://tuoitre.vn/giup-dan-that-tha-khai-thue-20240714090651687.htm