Het wegnemen van belemmeringen voor mensen in het plangebied

Om het probleem op te lossen, gaf de stad Hanoi departementen, afdelingen, districten en provincies opdracht om drastische maatregelen te nemen om de dringende problemen in het leven van mensen aan te pakken.

De infrastructuur is zowel gebrekkig als zwak

Het is een feit dat de vraag naar grondgebruik in de wijken van Hanoi ten behoeve van sociale zekerheid en sociaaleconomische ontwikkeling zeer groot is. Vooral in de binnenstedelijke districten is meer grond voor bovengenoemde doeleinden een wens van zowel de bevolking als de autoriteiten op alle niveaus. Tegelijkertijd is een groot deel van het land buiten de dijk van de Rode Rivier in deze districten nog niet volledig benut.

Er zijn mechanismen en beleid nodig om obstakels weg te nemen voor mensen die in het plangebied van de Rode Rivier wonen. Foto: Hai Linh

Met Besluit 429/QD-TTg van 21 april 2023 (tot wijziging en aanvulling van een aantal artikelen in Besluit 257/QD-TTg van 18 februari 2016) is de noodzaak voor bestaande geconcentreerde woongebieden volgens de regelgeving om te bestaan ​​en beschermd te worden, gedeeltelijk weggenomen.

Concreet geldt het volgende volgens Besluit nr. 429/QD-TTg: het is gemeenten toegestaan ​​een extra deel van de rivieroever te gebruiken om hervestigingsgebieden in te richten voor huishoudens die verspreid in de buurt wonen. De oppervlakte mag niet groter zijn dan 5% van het bestaande woonoppervlak.

Volgens de heer Hoang Hoai Dung, adjunct-secretaris van de partijcel en hoofd van het Frontcomité van woonwijk nr. 5, wijk Thanh Tri, district Hoang Mai, voldoet de vraag naar een uitbreiding van het grondfonds zoals hierboven beschreven slechts gedeeltelijk aan de wensen van de bevolking. Vanwege de snelle groei van de natuurlijke en mechanische bevolking (waaronder veel mensen uit provincies en steden die in de binnenstad wonen), moeten sociale voorzieningen zoals culturele woonhuizen, kleuterscholen, basisscholen, parkeerplaatsen, markten, winkelcentra, enz. verder worden uitgebreid om aan de behoeften van de bevolking te voldoen.

Dit is ook de wens van de inwoners van het stedelijk plangebied Red River. Door het gebrek aan gedetailleerde planning (1/500) is er sinds 2016 bijna tien jaar verstreken, waardoor veel sociale projecten niet zijn geïnvesteerd en uitgevoerd.

In het bijzonder moeten we de weginfrastructuur met veel beschadigde gedeelten vermelden. Omdat het wegennet buiten de dijk meer dan 10 jaar geleden is aangelegd met voornamelijk betonwegen, moeten we voortdurend de belasting dragen van vele voertuigen, zoals auto's, motoren en vooral vrachtwagens die regelmatig goederen en materialen aan- en afrijden, waardoor de wegen met de dag slechter worden...

Vind oplossingen om obstakels te overwinnen

Naast het gebrek aan sociale voorzieningen en de verslechterde verkeersinfrastructuur, ondervinden de bewoners van het alluviale gebied ook veel nadelen doordat hun huizen krap en verwaarloosd zijn, terwijl ze geen nieuwe huizen mogen bouwen of renoveren. De heer Tran Quoc Dat, expert van de afdeling Stadsbeheer van het district Hoang Mai, deelde deze informatie en zei dat het Volkscomité van Hanoi snel instructies heeft gegeven aan de relevante departementen, afdelingen, districten en steden om obstakels gedeeltelijk weg te nemen en dringende problemen in het leven van de mensen geleidelijk op te lossen.

Het Volkscomité van de stad heeft op 9 mei 2024 document nr. 1407/UBND-DT uitgegeven, waarin de afdeling Bouw is belast met het beoordelen en afronden van de uitgifte van documenten die de Volkscomités van de districten begeleiden. Op basis van het goedgekeurde bestemmingsplan voor de Rode Rivier is overeengekomen bouwvergunningen te verlenen om te voldoen aan de behoeften van de bouw, renovatie en reparatie van volkswoningen in gebieden buiten de dijk. In uitvoering van de instructies van de stad heeft de afdeling Bouw van Hanoi op 5 juni 2024 document nr. 4336/SXD-CP uitgegeven, waarin de implementatie van bouwvergunningen voor nieuwbouw, renovatie en reparatie van individuele woningen in bestaande geconcentreerde woonwijken aan de rivieroever wordt begeleid.

Het document classificeert de onderwerpen die officieel, tijdelijk, reparatie-, renovatie- of verhuisvergunningen krijgen in drie groepen. Groep 2 omvat individuele woningen die in aanmerking komen voor een tijdelijke bouwvergunning, waaronder: gelegen in een gebied met goedgekeurde bestemmingsplannen, op de lijst van bestaande geconcentreerde woongebieden aan de rivieroever die beschermd zijn volgens Besluit 257/QD-TTg van 18 februari 2016 (gewijzigd en aangevuld door Besluit 429/QD-TTg van 21 april 2023), in overeenstemming met de oriëntatie op het ontwikkelen van een plan ter voorkoming en beheersing van overstromingen voor de bedijkte rivier in het Kapitaalplan, en die voldoen aan de voorwaarden voor het verlenen van tijdelijke bouwvergunningen zoals voorgeschreven in artikel 94 van de Bouwwet...

Daarnaast zal de Grondwet van 2024, die op 1 augustus in werking treedt, ook een oplossing bieden om belemmeringen voor mensen in het plangebied weg te nemen. De wet heeft de regelgeving over de uitvoering van grondgebruikersrechten in het plangebied aangevuld en vervolledigd. Vergeleken met de Grondwet van 2013 zijn de bepalingen van de nieuwe wet duidelijker en gedetailleerder. Concreet: Grondgebruikers mogen bouwen met een bouwvergunning met een bepaalde looptijd, bestaande woningen renoveren en repareren en werken uitvoeren volgens de bepalingen van de Bouwwet en aanverwante wetten.

Met betrekking tot de gedetailleerde planning op schaal 1/500 voor de stedelijke wijk Rode Rivier in het district Hoang Mai, zei de heer Tran Quoc Dat dat het ministerie van Landbouw en Plattelandsontwikkeling, na bestudering van de documenten en veldinspecties, een document naar het districtsvolkscomité heeft gestuurd. Het ministerie van Landbouw en Plattelandsontwikkeling stemde in principe in met de grenzen van de bestaande geconcentreerde woongebieden aan de oevers van de Rode Rivier in het district Hoang Mai, zoals aangegeven in Bijlage III - Besluit 257/QD-TTg, overeenkomend met K72+384 tot K80+100 van de rechterdijk van de Rode Rivier, waaronder drie geconcentreerde woongebieden in drie wijken: Thanh Tri, Linh Nam en Tran Phu, met een totale oppervlakte van 99,87 hectare en een bevolking van 13.667 inwoners (Bijlage III - Besluit 257/QD-TTg: oppervlakte van 135,75 hectare en een bevolking van 10.698 inwoners).

Daarnaast stuurde de Dienst Planning en Investeringen ook een document naar het District People's Committee, met daarin meningen over het dossier van de gedetailleerde planningstaak op een schaal van 1/500 voor bestaande woonwijken ter bescherming van het gebied buiten de dijk van de Rode Rivier in het district. Hierin werden opmerkingen gemaakt over een aantal specifieke kwesties, zoals: de planningsgrens van wegen en percelen; architectonische planningsindicatoren, behoeften aan grondgebruik, sociale infrastructuur, technische infrastructuur; investeringsprojecten binnen de grenzen van de planningsstudie; bevolkingsomvang...

Ook volgens de heer Tran Quoc Dat zal het Volkscomité van het district Hoang Mai, op basis van de schriftelijke opmerkingen van de twee departementen, het gedetailleerde planningsproject verder voltooien en ter goedkeuring voorleggen aan de Taxatieraad. Nadat de gedetailleerde planning op een schaal van 1/500 is goedgekeurd, zal het Volkscomité van het district onmiddellijk beginnen met investeren in de aanleg van infrastructuur in de gebieden buiten de dijk van de Rode Rivier. Dit omvat met name de investering in, renovatie en reparatie van dringende woonwegen, samen met andere essentiële sociale voorzieningen om het leven van de mensen te verbeteren.

Bron: https://kinhtedothi.vn/go-vuong-cho-nguoi-dan-trong-vung-quy-hoach.html