Hanoi zal tegen 2025 bijna 10.000 hectare land terugwinnen voor 2.527 projecten.

Deze ochtend (10 december) hebben afgevaardigden van de Volksraad van Hanoi tijdens de 20e zitting gestemd over de goedkeuring van de lijst met 2.527 grondverwervingsprojecten in 2025 en 430 projecten om het doel van het gebruik van rijstteeltgrond te wijzigen.

Le Thanh Nam, directeur van de afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, rapporteerde aan de Volksraad van Hanoi dat de Volksraad van de stad in 2024 een lijst met 3.311 projecten voor landherstel heeft goedgekeurd met een totale oppervlakte van 14.442,37 hectare; 104 projecten voor het omzetten van rijstbouwgrond met een totale oppervlakte van 329.868 hectare en 1 project voor het omzetten van beschermd bosland met een oppervlakte van bijna 0,4 hectare.

Directeur van de afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Hanoi, Le Thanh Nam.

De resultaten van grondverwerving, grondtoewijzing, grondpacht en landgebruiksverandering zullen naar verwachting op 31 december 2024 meer dan 60% bedragen. Volgens de directeur van het Departement Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu zijn er nog steeds een aantal projecten die in 2024 door de Stadsraad zijn goedgekeurd, maar die traag worden uitgevoerd en niet volgens schema zijn afgerond.

De subjectieve reden is dat de voorbereiding en het voorstel voor de lijst met grondverwervingsprojecten en de lijst met projecten ter wijziging van het bestemmingsplan voor rijstteelt in de praktijk nog steeds tekortschieten. Veel gemeenten hebben de voorwaarden voor de uitvoering van de grondruiming niet goed voorbereid, waardoor sommige projecten vertraging oplopen en beperkt worden.

Objectief gezien is 2024 het jaar waarin de Grondwet van 2024 van kracht wordt, met veel nieuwe regels over landontginning, landtoewijzing, landpacht, bestemmingswijziging van land en het bepalen van de grondprijs...

De processen en procedures zijn daarom veranderd. Het District People's Committee moet deze herzien en aanpassen om te voldoen aan de huidige regelgeving, wat meer tijd kost. Een groep mensen van wie het land is teruggevorderd, heeft de mentaliteit om te wachten tot de Grondwet van kracht wordt om van meer beleid te kunnen profiteren. Ze werken daarom niet mee of zijn traag met het overdragen van het terrein.

De Volksraad van Hanoi stemde voor de goedkeuring van de lijst met 2.527 landverwervingsprojecten in 2025 en 430 projecten om het doel van het gebruik van rijstteeltgrond te wijzigen.

Bovendien stuit het vaststellen van specifieke grondprijzen ter berekening van de compensatie wanneer de staat grond terugwint nog steeds op veel moeilijkheden. Veel taxatie-adviesbureaus zijn niet enthousiast om mee te werken aan het bepalen van grondprijzen.

De markt voor grondgebruiksrechten is nog steeds beperkt. De overdrachtsprijs van grondgebruiksrechten weerspiegelt niet de daadwerkelijke transactieprijs. De invoergegevens voor de toepassing van grondwaarderingsmethoden zijn onnauwkeurig en onbetrouwbaar. Er is voor veel soorten grond en gebieden geen informatie beschikbaar over de overdrachtsprijzen van grondgebruiksrechten.

Wat betreft de lijst met grondverwervingsprojecten in 2025 en projecten voor de omzetting van landgebruik voor rijstteelt in Hanoi, heeft het Stedelijk Volkscomité een resolutie ingediend bij de Stedelijke Volksraad waarmee de lijst met 2.527 grondverwervingsprojecten in 2025 met een totale oppervlakte van 9.917,71 hectare en de lijst met 430 projecten voor de omzetting van landgebruik voor rijstteelt met een totale oppervlakte van 1.095,66 hectare wordt goedgekeurd.

Wat betreft de toewijzing van het budget voor compensatie en terreinruiming, op basis van de door de gemeenteraad goedgekeurde lijst van projecten, worden projecten die gebruikmaken van het stadsbegrotingskapitaal en zijn opgenomen in het openbare investeringsplan van de stad, in evenwicht gebracht in de Resolutie over de toewijzing van de geraamde stadsbegroting voor 2025 van de gemeenteraad.

Budgetprojecten op districtsniveau worden door districten, steden en gemeenten georganiseerd. Projecten buiten de budgettaire context worden door investeerders georganiseerd op basis van de voortgang van de investering, waardoor voldoende financiering voor de bouwrijpmaking van de locatie in 2025 wordt gegarandeerd.

Bron: https://www.baogiaothong.vn/ha-noi-se-thu-hoi-gan-10000ha-dat-phuc-vu-2527-du-nam-2025-19224121010303664.htm