Veel afgevaardigden betoogden dat strenge sancties nodig zijn om prijsdumping ten voordele van groepen en individuen, manipulatie, verstoring, prijsafspraken en prijsonderdrukking te voorkomen.
Sancties zijn nodig bij overtredingen van de regels voor het vaststellen van de startprijs.
Volgens afgevaardigde Nguyen Duy Thanh ( Ca Mau- delegatie) is het noodzakelijk om de regelgeving inzake rechten, plichten en sancties voor overtredingen bij het vaststellen van de startprijs aan te vullen met andere wettelijke regelingen inzake prijsbeheer, grondbeheer en beheer van publieke activa...
De afgevaardigden betoogden dat mondelinge veilingen weliswaar wettelijk zijn vastgelegd, maar in de praktijk minder vaak worden gebruikt dan andere veilingvormen. Om transparantie en openheid te waarborgen, zouden slechts twee veilingvormen – mondelinge veilingen en directe veilingen – moeten worden gehandhaafd. Bovendien moeten de rechten en plichten van alle betrokken partijen duidelijk worden vastgelegd, ter bescherming van de rechtmatige rechten van veilingdeelnemers, eigenaren van onroerend goed en veilingorganisatoren.
"Daarnaast moeten de regelgevingen worden aangepast en aangevuld om het verlaten van deposito's te beperken, prijsdumping voor groeps- of persoonlijk gewin, manipulatie en verstoring te voorkomen," benadrukte de afgevaardigde.
Vertegenwoordiger Tran Van Khai (delegatie van Ha Nam) stemde in met de voorgestelde wijzigingen en aanvullingen op de Wet op de Veiling van Vermogen. Hij merkte op dat de situatie waarin deelnemers aan veilingen niet over voldoende financiële middelen beschikken, steeds vaker voorkomt.
In de huidige wet op de veiling van activa, clausule 5, artikel 9, betreffende verboden handelingen voor deelnemers aan activaveilingen, wordt de financiële draagkracht van de deelnemers niet gespecificeerd. Dit leidt tot situaties waarin veilingen worden misbruikt om de grondmarkt te verstoren of waarbij sprake is van "veilingen namens anderen"... In veel gevallen is men volledig afhankelijk van bankgaranties. Of, in gevallen van verbeurdverklaring van de aanbetaling, is het moeilijk om de aanbetaling terug te vorderen; of, na het winnen van de veiling, wordt de projectuitvoering vertraagd…
"Bij de recente praktijk van het veilen van gebruiksrechten op grond is het grootste obstakel en de grootste juridische maas in de wet het vaststellen van de financiële draagkracht van de veilingdeelnemers," aldus de vertegenwoordiger.
Raadpleeg de regels met betrekking tot de uiterste inleverdatum voor de borg.
Vertegenwoordiger Ho Thi Kim Ngan (Bac Kan-delegatie) gaf haar mening over de veiling van gebruiksrechten voor grond in gevallen van grondtoewijzing en grondlease voor investeringsprojecten en delfstoffenwinning. Zij stelde dat degenen die voldoen aan de vereisten en voorwaarden voor deelname (in clausule 2a, artikel 38 van het ontwerp) de vooruitbetaling uiterlijk één werkdag vóór de veilingdatum bij de veilingorganisatie moeten storten.
Volgens de afgevaardigden is de periode tussen de deadline voor het indienen van de documenten voor deelname aan de veiling (15 dagen voor de veiling) en de deadline voor het betalen van de borg (1 dag voor de veiling) relatief lang. Deze regelgeving zou kunnen leiden tot samenspanning tussen veilingdeelnemers: bij het indienen van de documenten zou een groot aantal mensen een "virtuele marktgekte" kunnen veroorzaken. Echter, bij het betalen van de borg zouden slechts één of enkele personen kunnen betalen. Dit zou problemen opleveren voor zowel de veilingorganisator als de eigenaar van het object.
Om samenspanning en "valse aanvragen" te voorkomen, stelde afgevaardigde Ho Thi Kim Ngan voor om de procedure niet op te splitsen in te veel afzonderlijke gevallen zoals in het ontwerp, maar de volgende structuur aan te brengen: Voor alle veilingen, ongeacht het type activa, moet bij indiening van de aanvraag een borgsom worden betaald; als de aanvraag na beoordeling en goedkeuring ongeldig wordt bevonden, wordt de borgsom terugbetaald. De termijnen voor het indienen van aanvragen en de borgsom moeten binnen een redelijke en consistente tijdsperiode worden vastgesteld.
Tijdens de discussiesessie bracht minister van Justitie Le Thanh Long verslag uit over, ging in op en verduidelijkte kwesties die de afgevaardigden bezighielden. De minister lichtte ook enkele specifieke details toe met betrekking tot procedures ter voorkoming van prijsafspraken, prijsmanipulatie en schijnbieders.
De minister verklaarde dat de veilingwet slechts een formaliteit is, terwijl de regelgeving met betrekking tot startprijzen of afhandelingsprocedures onder gespecialiseerde wetten valt.
Bron
![[Foto] Secretaris-generaal en president To Lam en de president van de Filipijnen in gesprek.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/06/01/1780283481955_vna-potal-tong-bi-thu-chu-tich-nuoc-to-lam-va-tong-thong-philippines-hoi-dam-8797519-1429-jpg.webp)
Reactie (0)