Hypotheekrente stijgt, zaken liggen bijna stil

Op 23 augustus publiceerde de Mortgage Bankers Association (MBA) cijfers waaruit bleek dat de rentetarieven op de populairste hypotheek in de VS vorige week naar het hoogste niveau in meer dan 20 jaar zijn gestegen.

Mỹ: Lãi suất cho vay thế chấp tăng vọt, hoạt động kinh doanh đình trệ

De economische activiteit in de VS is sterk vertraagd als gevolg van de lage consumentenvraag. (Bron: Xinhua)

De gemiddelde hypotheekrente met een vaste looptijd van 30 jaar steeg in de week tot 18 augustus met 15 basispunten naar 7,31%. Dat is het hoogste niveau sinds december 2000.

Er wordt aangenomen dat de stijgende rendementen op staatsobligaties een van de redenen zijn waarom de Amerikaanse hypotheekrentes zijn gestegen naar het hoogste niveau sinds de financiële crisis van 2007-2009.

De rendementen op Amerikaanse staatsobligaties zijn deze zomer gestegen, terwijl de sterkere dan verwachte kracht van de Amerikaanse economie ervoor heeft gezorgd dat beleggers hun voorspellingen voor de Federal Reserve hebben aangepast om de beleidsrente langer hoog te houden.

De Fed heeft de beleidsrente verhoogd van bijna nul in maart 2022 naar de huidige 5,25% - 5,50% om de inflatie terug te dringen.

* Op dezelfde dag vertraagden de Amerikaanse productie- en bedrijfsactiviteiten in augustus 2023 volgens de onderzoeksresultaten van S&P Global, met de zwakste groei sinds februari, als gevolg van de krimpende vraag in de dienstensector.

De samengestelde inkoopmanagersindex (PMI) voor de productie- en dienstensector daalde in augustus 2023 naar 50,4, van 52,0 in juli. Dit is de grootste daling sinds november 2022.

Hoewel de index voor augustus een zevende stijging op rij liet zien, duidt de stand van bijna 50,0 op een afnemende vraag naar zowel industriële goederen als diensten.

De groei van de bedrijvigheid in de dienstensector bedroeg in augustus 2023 slechts 51,0, het laagste niveau sinds februari. Ondertussen daalde de PMI voor de industrie voor de vierde maand op rij, van 49,0 in juli naar 47,0 in augustus 2023.

De consumentenvraag oefende een aanzienlijke druk uit op de bedrijfswinsten, met een krimp van nieuwe orders en bedrijfsactiviteiten in alle sectoren. De nieuwe bedrijfsactiviteiten in de dienstensector daalden voor het eerst in zes maanden naar 49,2 in augustus, ten opzichte van 51,0 in de voorgaande maand.

Bedrijven in zowel de productie- als de dienstverleningssector hebben prijsstijgingen afgeremd om meer klanten aan te trekken. Ook hebben ze de personeelsbezetting teruggebracht om de stijgende inputkosten te compenseren.

Volgens Chris Williamson, hoofdeconoom bij S&P Global Market Intelligence, roept de bijna-stilstand van de economische activiteit in augustus twijfels op over de kracht van de Amerikaanse economische groei in het derde kwartaal van 2023.

Bron