Inbreuk op en verkoop van tienduizenden vierkante meters openbare grond in Bao Loc City

Op 5 februari meldde een bron bij de krant Nguoi Lao Dong dat het Volkscomité van de stad Bao Loc (provincie Lam Dong ) een document had uitgegeven waarin de relevante eenheden werden aangewezen om de inhoud te onderzoeken met betrekking tot de behandeling van perceel nr. 171, kaartblad nr. 9, wijk Loc Tien met een oppervlakte van meer dan 75.000 m2.

Land gehuurd en verlaten achtergelaten

Uit onderzoek is gebleken dat perceelnummer 171 in de wijk Loc Tien staatsgrond is, maar dat het door veel mensen is ingenomen en vervolgens via handgeschreven documenten aan anderen is overgedragen.

Aanvankelijk werd dit land beheerd door het Volkscomité van de gemeente Loc Tien volgens de kadastrale kaart van 1986, en later door de wijk Loc Tien op basis van de kadastrale kaart van 1995. De autoriteiten van de provincie Lam Dong en de stad Bao Loc hebben gecontroleerd en bevestigd dat het perceel oorspronkelijk openbaar land is dat door de staat wordt beheerd.

In 2003 werd het land door de provincie Lam Dong verpacht aan Lam Dong Construction Materials Company (nu Lam Dong Minerals and Construction Materials Joint Stock Company) als stortplaats voor een periode van 20 jaar. Vanaf de leaseperiode tot 2011 heeft Lam Dong Construction Materials Company het land echter niet gebruikt, waardoor steeds meer mensen het land in beslag namen. In 2012 stuurde het bedrijf vrachtwagens om het afval te storten, maar de overbevolking verhinderde de storting.

Volgens de autoriteiten had het Provinciaal Volkscomité het land gehuurd, maar Lam Dong Construction Materials Company heeft het lange tijd niet gebruikt. Er was geen sprake van beheer van het gehuurde land, waardoor mensen het land in beslag namen, gebruikten en vervolgens willekeurig aan elkaar overdroegen door middel van handgeschreven documenten.

Gebied in de wijk Loc Tien, stad Bao Loc, provincie Lam Dong

De reden hiervoor is dat de betrokken partijen na het besluit tot verpachting nog geen compensatieplan hebben ontwikkeld voor de ontginning van grond voor huishoudens die de grond gebruiken. Huishoudens en personen met grond hier bewerken, beheren en dragen grond dus nog steeds handmatig over. Tegelijkertijd zijn de grenzen van de verpachte grond niet duidelijk, waardoor er gevallen zijn waarin aangrenzende grond het land heeft ingenomen.

In 2019 nam het provinciaal volkscomité van Lam Dong een besluit om perceel nr. 171, dat verpacht was aan de Lam Dong Minerals and Construction Materials Joint Stock Company, terug te vorderen. Het gaf het gebied van ruim 75.000 m2 op perceel nr. 171 vervolgens over aan het stadsvolk van Bao Loc om het te beheren.

Er ontstaan ​​geschillen

Volgens de verificatie van de autoriteiten van Bao Loc City is het landgebruik op perceel 171 van de staat ononderbroken. De overnemende huishoudens beschikken niet over papieren of documenten die het recht op gebruik van het land op perceel 171 aantonen, waardoor de overdracht per handgeschreven brief op dit land in strijd is met de wet.

Tijdens het overdrachtsproces wisten de verkrijgers echter dat het om staatsgrond ging, zonder een certificaat van grondgebruiksrecht, maar ze gingen toch akkoord met de overdracht. Er was dus geen sprake van "frauduleuze toe-eigening van eigendom".

Volgens de gegevens van de verslaggever zijn er op perceel 171 ongeveer 20 huishoudens en individuen die het land gebruiken. Landgebruik is behoorlijk ingewikkeld als de landgrens onduidelijk is en er geschillen ontstaan.

In 2020 merkten de autoriteiten op dat er in dit gebied regelmatig bendes bijeenkwamen in verband met grondgebruik. Dit dwong het Volkscomité van de wijk Loc Tien ertoe een 24/7 taskforce in te stellen om het ontstaan ​​van veiligheids- en ordeproblemen te beperken. Sommige huishoudens dienden vervolgens een verzoekschrift in voor de afgifte van een landgebruikscertificaat voor het land behorend tot perceel nr. 171, maar het Volkscomité van de stad Bao Loc heeft dit nog niet in behandeling genomen.

Bij het staatsbeheer van dit perceel heeft het Volkscomité van de stad Bao Loc herhaaldelijk opdracht gegeven aan het Volkscomité van de wijk Loc Tien om overtredingen van overtredende huishoudens te inspecteren, te verifiëren en aan te pakken in 2018, 2020 en 2021, maar tot juli 2024 had het Volkscomité van de wijk nog geen administratieve overtredingen in deze gevallen afgehandeld. Daarom bekritiseerde de toenmalige voorzitter van het Volkscomité van de stad Bao Loc, de heer Nguyen Van Phuong, het Volkscomité van de wijk Loc Tien omdat het de instructies van de stadsbestuurders traag uitvoerde.

Tot nu toe hebben de autoriteiten aanbevolen dat de voorzitter van het volkscomité van de stad Bao Loc een document moet uitvaardigen waarin het volkscomité van de provincie Lam Dong wordt verzocht de relevante eenheden opdracht te geven de huidige status op te meten, grenzen te bepalen en wijzigingen in kadastrale kaarten aan te passen volgens de regelgeving voor perceel nr. 171, ten behoeve van de afhandeling van de klacht.

Houd rekening met de verantwoordelijkheden van het management

De autoriteiten van de provincie Lam Dong verzochten de voorzitter van het Volkscomité van de stad Bao Loc om de verantwoordelijkheid te evalueren van de voorzitter, vicevoorzitter en de functionarissen die verantwoordelijk zijn voor grond en bouw van het Volkscomité van de wijk Loc Tien gedurende verschillende periodes in de leiding en richting van de uitvoering van het staatsbeheer van grond, wat leidde tot de illegale overdracht van grondgebruiksrechten, de bouw van huizen en werkzaamheden op perceel nr. 171, dat volgens de regelgeving door de staat werd beheerd. Tot het moment dat de autoriteiten dit incident controleerden, hadden het Volkscomité van de stad Bao Loc en het Volkscomité van de wijk Loc Tien geen administratieve overtredingen afgehandeld met betrekking tot de gevallen van inbreuk en gebruik van perceel nr. 171 van publieke oorsprong, beheerd door de staat.

Bron: https://baodaknong.vn/lan-chiem-va-ban-sang-tay-hang-van-m2-dat-cong-o-tp-bao-loc-242044.html