Oplichtingspraktijken in de vastgoedsector zijn ingestort, waarbij slachtoffers voor bijna 40 miljard VND zijn opgelicht.

Op de middag van 20 mei heeft de Volksrechtbank van Da Nang de zaak in eerste aanleg afgesloten tegen een makelaar die collega's en cliënten had opgelicht met een frauduleuze constructie rondom zogenaamde "valse eigendommen". De rechters veroordeelden Nguyen Chi Hoc (38 jaar, woonachtig te Mai Lao Bang 23/40, wijk 13, district Tan Binh, Ho Chi Minh-stad) tot 20 jaar gevangenisstraf voor fraude en verduistering.

Volgens de aanklacht is Hoc in januari 2022 begonnen met werken bij Tuan 123 Central Vietnam Real Estate Joint Stock Company, met een kantoor aan Nguyen Huu Tho-straat 34 in het district Hai Chau, Da Nang.

Nguyen Chi Hoc krijgt een gevangenisstraf van 20 jaar.

Hoc toonde zijn vaardigheden in de makelaardij en taxatie van onroerend goed door collega's te helpen met advies, reclame, marketing en het afsluiten van deals met klanten in Da Nang om extra inkomsten te genereren. Hoc maakte ook misbruik van zijn broer, de adjunct-directeur van het bedrijf, om diens werknemers (die tevens collega's van Hoc waren) op te lichten.

In april 2022 gaf Hoc valse informatie over zijn connecties met bankfunctionarissen en vastgoedleiders in Ho Chi Minh-stad, waarbij hij beweerde dat hij gemakkelijk voorkennis kon verkrijgen over vastgoed tegen bodemprijzen.

Dit zijn gevallen waarin huiseigenaren in moeilijkheden verkeren, zoals faillissement, aanhoudende intimidatie door gangsters, enz., en dringend moeten verkopen. Daardoor verkopen ze tegen een lagere prijs dan de taxatie van de bank, of wordt het pand in Ho Chi Minh-stad door de bank in beslag genomen.

Nguyen Chi Hoc ten tijde van zijn aanklacht en detentie.

Ze verzonnen een verhaal over een winst van 3% in een korte periode, waarbij deze winst gestaag zou toenemen met de waarde van het onroerend goed, om slachtoffers te lokken.

Om meer vertrouwen te winnen, deed Hoc zelfs alsof hij een truc onthulde die 100% winst garandeerde: hij zou zijn connecties gebruiken om de deal te beïnvloeden en hij zou extra geld ontvangen bij het doen van een aanbetaling. Deze tactiek was bedoeld om het aanbetalingsbedrag te verhogen, waardoor de verkoper gedwongen werd het dubbele van de aanbetaling te betalen als de verkoop niet doorging.

Niet alleen collega's, maar ook klanten van Hoc investeerden kapitaal. Hoc's tactiek was om in eerste instantie alleen kleine investeringen aan te nemen, van 30 tot 40 miljoen VND per persoon, en hij betaalde de rente altijd op tijd uit.

Door zijn geloofwaardigheid te zien, verhoogden de slachtoffers geleidelijk hun investeringen. Als gevolg hiervan lichtte Hoc in minder dan 5 maanden (van mei tot september 2022) 8 mensen op voor bijna 40 miljard VND. Onder hen werd mevrouw PTMP (woonachtig in appartementencomplex Muong Thanh) opgelicht voor meer dan 17 miljard VND, en de heer HMC (woonachtig in An Thuong 37, district Ngu Hanh Son, Da Nang) voor bijna 11,5 miljard VND.

Hoc bekende dat hij al het gestolen geld had gebruikt om te storten op online gokaccounts. Aanvankelijk had Hoc gewonnen met gokken, waardoor hij geld had om rente aan de slachtoffers te betalen. Van de bijna 40 miljard VND aan fraude stelde het onderzoeksteam vast dat Hoc bijna 29 miljard VND aan de slachtoffers had terugbetaald, terwijl hij nog steeds bijna 10 miljard VND had verduisterd.

Hoc beweerde dat hij al dit geld sinds oktober 2022 had vergokt. Hoewel het onderzoeksteam de nodige procedurele stappen had ondernomen, werd er geen bewijsmateriaal verzameld over Hocs gokactiviteiten, noch informatie over gerelateerde gokwebsites.

Bron: https://thanhnien.vn/lua-dao-mua-bat-dong-san-sap-ham-chiem-doat-gan-40-ti-dong-185240520111759997.htm