Onderzoekers van Savills van over de hele wereld voorspellen een positiever investeringsklimaat voor vastgoed in 2024. 57% van de respondenten verwacht volgend jaar een sterke groei in investeringsactiviteit. Voor residentieel vastgoed loopt dit percentage echter op tot 70% en voor industrieel en logistiek vastgoed tot 66%, zo blijkt uit een rapport van Savills.
Savills verwacht ook dat de investeringsactiviteit in het derde kwartaal van 2024 sterk zal aantrekken, waarbij het herstel wordt aangestuurd door een aantal belangrijke markten, waaronder de VS en het VK. Het adviesbureau heeft ook de hoogste verwachtingen voor de wereldwijde vastgoedmarkten, met name in de woningsector, waar de vraag in veel regio's het aanbod overtreft, en in de logistieke sector, die wordt aangestuurd door sterke fundamenten.
De vastgoedbeleggingsactiviteiten zullen in het derde kwartaal van 2024 sterk toenemen.
Bovendien verwacht 90% van de Savills-onderzoekers wereldwijd dat de huurprijzen voor appartementen zullen stijgen, waarbij 81% huurverhogingen voor de algemene woningmarkt voorspelt. In de logistieke sector voorspelt 92% dat de huurprijzen zullen stijgen of stabiel zullen blijven als gevolg van de sterke consumentenvraag en de uitbreiding van de productie na COVID-19.
In de kantoren- en detailhandelssector voorspelt het merendeel van de onderzoekers van Savills dat de huren voor hoogwaardig vastgoed gelijk zullen blijven of zelfs zullen stijgen. Het gaat hierbij om prestigieuze kantoorruimte in het stadscentrum (73% van de onderzoekers voorspelt huurverhogingen) en kwalitatief hoogwaardige winkelruimtes met veel binnenlandse of toeristische klanten (81%).
Ondertussen verwacht 70% van de respondenten op de secundaire kantorenmarkt dat de huren het komende jaar stabiel zullen blijven of zullen dalen. Eventuele huurstijgingen kunnen afhankelijk zijn van plannen om deze activa te moderniseren.
Mevrouw Eri Mitsostergiou, directeur van Savills World Research, gaf als commentaar op de markt dat 2024 een beter jaar zou kunnen worden voor wereldwijde vastgoedbeleggers. Er wordt een aanhoudend herstel verwacht, omdat de rendementen aantrekkelijker worden, de huren van toplocaties stijgen en prijscorrecties de verwachtingen van kopers en verkopers op markten waar dit nog niet het geval is, opnieuw bijstellen.
"Onze onderzoekers voorspellen grote overeenkomsten in de prestaties van premiumactiva in elk segment. Er zal echter waarschijnlijk geopolitieke volatiliteit optreden in regio's die van invloed zal zijn op secundaire activa.
"Hoewel het niet in alle regio's wereldwijd aanwezig is, hebben onderzoekers ook benadrukt dat een sterke vraagdynamiek en een beperkt aanbod de aanzienlijke investeringsmogelijkheden van kleinere en minder liquide sectoren zoals datacentra, biowetenschappen en onderwijs ondersteunen", aldus Savills World Research Director.
Bron
![[Foto] Premier Pham Minh Chinh zit de tweede vergadering voor van het stuurcomité voor particuliere economische ontwikkeling.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/01/1762006716873_dsc-9145-jpg.webp)
Reactie (0)