Een uitleg van de redenen achter de bloeiende vastgoedmarkt in Da Nang.

Volgens Savills Vietnam beleeft de woningmarkt in Da Nang een sterke opleving dankzij belangrijke infrastructuurprojecten en beleidsmaatregelen die een langetermijnontwikkelingsmomentum creëren.

Volgens het onlangs door Savills Vietnam (onderdeel van de Savills vastgoeddienstengroep, Londen, VK) gepubliceerde rapport over de vastgoedmarkt van Da Nang voor het eerste kwartaal van 2025, transformeert de stad Da Nang geleidelijk tot een economisch en innovatief centrum, gedreven door een reeks grootschalige infrastructuurprojecten en nieuw ontwikkelingsbeleid.

Klanten maken kennis met The Soleil Da Nang , een vijfsterrenhotel en appartementencomplex dat op 26 oktober 2025 in de verkoop gaat.

Savills Vietnam is van mening dat de vastgoedmarkt in Da Nang een sterke herstelfase ingaat en op weg is naar duurzame groei, met twee hoofdsegmenten: residentieel vastgoed en recreatiewoningen. Met name het aanbod van appartementen en het prijsniveau vertonen een positief herstel.

Concreet is het aanbod van appartementen sinds begin 2024 weer sterk toegenomen. De verkoopprijzen van nieuwbouwprojecten blijven hoog dankzij toplocaties, gerenommeerde projectontwikkelaars en verbeterde opleveringsnormen. Ook de voorkeuren van investeerders zijn duidelijk veranderd. Investeerders uit Hanoi en Ho Chi Minh-stad geven de voorkeur aan luxe woningen, terwijl lokale kopers zich richten op het middensegment voor bewoning op de lange termijn.

Volgens mevrouw Do Thu Hang, Senior Director of Research & Consulting bij Savills Hanoi, zal de gemiddelde appartementprijs in Da Nang naar verwachting rond de 77 miljoen VND per vierkante meter liggen in het tweede kwartaal van 2025. Deze prijs ligt hoger dan voorheen, voornamelijk vanwege projecten op toplocaties, professionele investeringen en hogere productiekosten.

In het segment van laagbouw is er een aanzienlijke vraag naar bouwgrond en winkelpanden. Vrijwel het gehele bestaande aanbod van villa's, winkelpanden en rijtjeshuizen is reeds verkocht. Naar verwachting zullen grootschalige projecten in de toekomst het aanbod en de transacties in het segment van laagbouwwoningen verder stimuleren.

Volgens Savills Vietnam floreert de woningmarkt in Da Nang dankzij belangrijke infrastructuurprojecten en beleidsmaatregelen die een impuls geven aan de ontwikkeling op de lange termijn. Een reeks infrastructuurprojecten, zoals de haven van Lien Chieu, het Internationale Financiële Centrum (RFC), de Vrijhandelszone (FTZ) en de uitbreiding van de internationale luchthaven van Da Nang, worden beschouwd als de basis voor de groei van de markt op de lange termijn.

Matthew Powell, directeur van Savills Hanoi, is ervan overtuigd dat doorbraken in infrastructuur en beleid een diepgaande impact zullen hebben op de economie en het toerisme van Da Nang, en daarmee duurzame vastgoedontwikkeling zullen bevorderen. Da Nang ontwikkelt zich tot een aantrekkelijke bestemming dankzij het open economische beleid en de duidelijke ontwikkelingsvisie.

Savills Hanoi merkte ook op dat, naast luxe projecten, de opkomst van appartementencomplexen en nieuwe stedelijke gebieden buiten het stadscentrum de vastgoedmarkt van Da Nang diverser heeft gemaakt en meer langetermijninvesteerders heeft aangetrokken.

Naar verwachting zullen er in de periode 2025-2027 meer dan 12.000 nieuwe appartementen op de markt komen in diverse gebieden. Projecten van gerenommeerde ontwikkelaars aan zee of in het stadscentrum zullen naar verwachting hoge prijzen blijven hanteren, terwijl gebieden verder van het centrum meer betaalbare opties zullen bieden, wat de markt zal diversifiëren.

"Met verbeterde infrastructuur, proactieve planning en vertrouwen van investeerders zal de woningmarkt van Da Nang naar verwachting de komende jaren een stabiele groei blijven vertonen. Hoewel luxe projecten de prijsniveaus blijven aanvoeren, zal de ontwikkeling van betaalbare woningen in nieuwe gebieden een evenwichtiger en duurzamere markt creëren," aldus Matthew Powell.

Hai Chau

Bron: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/ly-giai-nguyen-nhan-thi-truong-nha-da-nang-khoi-sac/20251027074356200